Was sind die Voraussetzungen für eine Mietbürgschaft?
Aktuell bin ich auf der Suche nach einer eigenen Wohnung und bin jetzt auch in der engeren Auswahl für eine wirklich tolle.
Da ich Auszubildende bin, möchte der Vermieter gerne eine Bürgschaft sehen. In der Regel springen da natürlich die Eltern ein. Bei mir ist es leider kompliziert. Mein Vater war bereits mit meiner Entscheidung für diese Ausbildung und meinem Umzug - kurze Info: ich bin nicht gerade erst volljährig geworden, aber meine gesamte Geschichte mit meinem Vater möchte ich hier nicht erläutern, weil sie zu lang und sehr privat ist - nicht einverstanden. Darin, mir jetzt die Bürgschaft zu verweigern bzw. im Gegenzug Kontrolle über mein Leben zu verlangen (ich wünschte, ich würde hier scherzen), sieht er seine Chance, wieder die Oberhand zu gewinnen.
Um zum Punkt zu kommen: meine beste Freundin hat angeboten, für mich zu bürgen (sie ist Ende zwanzig und fest angestellt mit regulärem Gehalt). Die obige Frage also: Welche Voraussetzungen muss ein Bürge erfüllen? Reichen das Unterschreiben der Bürgschaftserklärung und eine gute Schufa-Auskunft?
Vielen Dank im Voraus für eure Hilfe!
3 Antworten
An Anforderung kann der Vermieter einen Solvenznachweis des Bürgen verlangen, ich würde das auf jeden Fall tun. Die Frage ist aber, ob der Vermieter die beste Freundin als Bürgen annimmt? Warum will er denn keine Kaution? Die Bürgschaft ist nur für 3 Nettomieten gut wie eine Kaution auch. Kannst du eine Bürgschaftversicherung dem Vermieter geben?
Sollte der Vermieter den Bürgen akzeptiert haben, kannst du die Kaution zurück fordern und dazu eine Frist setzen, denn wenn du es dabei belassen würdest, könnte der Vermieter illegal den 6 - fachen Nettomietbetrag für einen Schaden einfordern, falls der Schaden den 3-fachen Betrag übersteigt....In der Regel greift hier aber auch deine Haftpflichtversicherung, die Mietschäden einschließt.
Wen man bürgt zahlt man immer drauf wen der Andere seine Verpflichtungen nicht nachkommen will oder kann und man zahlt Dan dessen miete zb !
Das Kann ausreichen das da jemand einen festen Job hat! Und als Bürge einspringt aber grade in der ausbildung ist das ein hohes Risiko "
Dein Vater kann keine Kontrolle Über dein Leben haben den nur weil er bürgt hat er kein anrecht über dich zu bestimmen!!
Weißt du aus Erfahrung, wie die Bürgschaft abläuft? Also welche Nachweise der Bürge vorlegen muss?
Lieb gemeint, was du bezüglich meines Vaters schreibst, nur ist unsere Geschichte/sein Verhalten leider genau so. Handele ich nicht, wie er will, verweigert er jegliche Hilfe. In der Vergangenheit habe ich in solchen Fällen nachgegeben, aber das konnte ich irgendwann nicht mehr aushalten.
müsste reichen, aber sie muss wissen, dass sie für eventuelle Mietschulden ( ich hoffe, sie kann sich auf dich verlassen! Denkt aber auch an Notfälle, egal was) sofort zahlen muss.
Absolut. Ich würde ihr Angebot niemals annehmen, wenn ich mir nicht sicher wäre, dass ich die Miete bezahlen kann. Denn dass meine beste Freundin für mich haftet, will ich unter keinen Umständen.
Die Kaution muss ich zusätzlich zahlen. Was, so liest man es zumindest häufig online, per Gesetz eigentlich nicht erlaubt ist. Aber in der Praxis ist es eben doch üblich.