Probleme nach Zwangsversteigerung
… wir haben ein Haus über eine Zwangsersteigerung erworben und der Besitzer war bereits seit ca. 3 Jahren verschollen. Wir haben das Haus geräumt und renoviert. Jetzt, ein Jahr nach der Zwangsversteigerung, meldet sich der Vorbesitzer und verlangt Schadensersatz sowie Herausgabe von wertvollen Sammelstücken. Wir fanden jedoch nur Müll und beschädigte Möbel vor, verursacht durch einen Wasserrohrbruch sowie durch Vandalismus (Dies können wir durch Bilder auch belegen). Das Grundstück und das Haus konnte jederzeit und beliebig oft von jedem betreten werden und auch Gegenstände entwendet werden. Laut den Nachbarn, war auch zwischenzeitlich (vor der Zwangsversteigerung), die Tochter des Besitzers mehrfach im Haus und hat diverse Gegenstände mit Transportern entfernt. . Das Mobiliar und die defekten Gegenstände wurden von uns dementsprechend entsorgt, um eine zügige Renovierung durchzuführen.
Frage: Kann er Schadensersatz verlangen ? Wenn ja, muss er nicht belegen, bzw. nachweisen, was für Wertvolle Sachen sich im Haus befanden ? Wie sollen wir vorgehen ?
Vielen Dank für Eure Antwort.
3 Antworten
Nein kann er nicht Er war erstens verschollen. Es lag unter seiner Verantwortung seine Wertgegenstände zu holen, falls es die gab. Und wenn ihr belegend könnt das es die nicht gab, giebt es da eigendlich nichts zu befürchten. Doch könnte ein Besuch beim Anwalt auch nicht schaden
Das kann er schon. Allerdings wird er kaum einen von euch verursachten Schaden beweisen können, womit das Ganze nicht von Erfolg gekrönt sein wird.
Verlangen kann er alles, nur muss er nachweisen, dass sich nachdem Ihr als Eigentümer des Gebäudes eingetragen wurdet, dass sich die von Ihm vermissten Gegenstände noch im Haus waren.
Da dürfte er Schwierigkeiten haben.
An eurer Stelle würde ich ihm sagen, ich erwarte das Schreiben mit seinen Forderungen von seinem Anwalt.
Da er vermutich die Nachweise nicht erbringen kann, verläuft sich das im Sande.
Also nicht ärgern oder wundern und erst reagieren wenn ein Schreiben eines Anwalts eintrudelt