Problem Mitbewohner zahlt Miete nicht

10 Antworten

Für den Fall dass du alle Mietschulden bezahlen musst, kannst du gegen deinen EX - Mitmieter Schadensersatzforderungen stellen und notfalls auch einklagen durch gerichtlichen Mahnbescheid einzuleiten. Voraussichtlich wird an dich durch die Hausverwaltung ein Mahnbescheid ergehen. Wenn du widersprichst, wird es eine Klage und ein Verfahren geben, das du verlieren wirst. Dann wirst du zur Zahlung aller Kosten des Verfahrens verurteilt. Widersprichst du nicht gibt es ein Versäumnisurteil mit gleichen Ausgang - nur die Kosten sind geringer. Zeitdauer etwa 2 Monate ab Zustellung Mahnbescheid. Du kannst dich dem Mahnbescheid nicht entziehen, weil du wie dein EX-Mitmieter gesamtschuldnerisch für die Mietschulden haftest.

Wenn du sofort die Schulden bezahlst, entfallen alle Kosten der Verfolgung aber Zinsen sind durch dich zu zahlen.

Wenn ihr beide als Hauptmieter den Mietvertrag gemeinsam unterschrieben hat, haftet jeder Hauptmieter gesamtschuldnerisch gegenüber dem Vermieter bzw. Hausverwaltung. Der Vermieter kann sich dann praktisch aussuchen bei wem er die noch offenen Mietrückstände eintreiben will.

Dein Problem sind aber nicht nur die aufgelaufenen Mietrückstände, sondern daß Du auch bald ohne Wohnung dastehen kannst. Der Vermieter kann nämlich bei 2 Monatsmieten Rückstand bzw. auch schon bei einem nicht unerheblichen Teil (das wären 1 Monatsmiete und 1 Cent) die fristlose Kündigung aussprechen.

Evtl. kann Du Deinen Mitbewohner dann, wenn Du seinen Anteil der Miete gezahlt hast, in Regreß nehmen. Das kommt aber auf die getroffene Vereinbarung in Eurem Innenverhältnis an.

Mein Mitbewohner der so wie ich auch im Vertrag steht Zahlt seine Miete nicht mehr an unsere Hausverwaltung.

Dann musst du seinen Anteil bezahlen.

Meine Hausverwaltung sagt das ich auch dafür Haftbar gemacht werden kann obwohl ich meinen Teil immer pünktlich bezahlt habe ?

Korrekt. Nennt sich Gesamtschuldnerhaftung. Du musst seinen Anteil an die HV ebenfalls bezahlen und kannst dir diesen über den Klageweg von deinem Mitbewohner zurück holen.

Ich habe nicht viel Geld und auch keine Rechtschutzversicherung die mir den Anwalt bezahlt.

Rechtsberatung ist keine Frage des Geldes. Wenn du anwaltliche Unterstützung suchst und mittellos bist kannst du einen Beratungshilfegutschein auf dem Amtsgericht bekommen.

Ich habe große Angst das die mein Gehalt , Auto oder sonstiges fenden.

Soweit sind wir noch nicht. Wie hoch sind die Ausstände, welche Mittel hast du zur Verfügung?

ca bei 1800 Euro !

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@trappaint

Dann sollte es kein Problem sein die Ausstände aufzubringen. Vorsichtshalber evtl. das Konto als P-Konto führen, damit wären 1.045,- € unpfändbar.

Auch solltest du dir überlegen die Wohnung zu kündigen. Dazu brauchst du aber die Unterschrift deines Ex-Mitbewohners oder stattdessen ein entsprechendes Gerichtsurteil.

Bei 1800,- € gibt es keine Beratungshilfe. Anwalt musst du selbst zahlen.

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