Muss mein Nachbar über mir Heizen?
Unser Haus wurde vor 2 Jahren komplett Saniert um besser isoliert zu sein, zahle dadurch pro Monat 50€ mehr.
Mein Nachbar über mir hat den ganzen Tag die Fenster auf Kipp, während ich den ganzen Tag heize.
Denkt ihr, dass das meine Heizkosten stark erhöht? Dadurch das das meine Decke kalt ist weil ihre Wohnung so kalt ist?
Oder ist es nur schlecht wenn jemand unter einem nicht heizt?
3 Antworten
Dein Nachbar muss nur soweit heizen, dass keine Schäden an der Mietsache entstehen. Wenn er gerne 12 Grad hat und die Feuchtigkeit ausreichend niedrig hält, dass es nicht zu Schimmel o.ä. kommt, dann ist das sein gutes Recht.
Der Obermieter heizt sicher auch, evtl. noch mehr als du um seine Bude trotz Dauerlüften warm zu halten. Dadurch steigen natürlich nicht nur deine sondern auch seine Heizkosten erheblich. Ein Teil der Heizkosten (30 bis 50%) wird ja nach anteiliger Wohnfläche umgelegt.
Dein Nachbar kann zu gar nichts gezwungen werden. Es kann ja sein, dass das Fenster gekippt ist, weil er den ganzen Tag Kuchen backt. Das geht Dich gar nichts an.
Die Pflicht zu Heizen ergibt sich aus der Sorgfaltspflicht des Mieters, die Mietwohnung sorgsam und pfleglich zu behandeln. Der Mieter hat nach dem Gesetz nämlich die Pflicht, sich darum zu kümmern, dass der Zustand der Wohnung erhalten bleibt und Beschädigungen vermieden werden. Das regelmäßige Heizen und auch Lüften ist davon umfasst. Da durch ein Vernachlässigen des Heizens in der Heizperiode die Gefahr besteht, dass durch Frost und Eis Wasserleitungen und Rohre platzen oder Feuchtigkeitsschäden entstehen können, ist ein vorsorgliches Heizen –zumindest in der Frostschutzstufe– notwendig. Der Vermieter darf vom Mieter die Erfüllung seiner Heizpflicht verlangen.Hier gilt: Eine Mietwohnung bzw. ein Mietshaus
Ne kein Kuchen backen sondern Kiffen ist es.. Und im Internet steht er muss soweit Heizen das ich dadurch keine Nachteile. Wenn mein Vermieter vor 2 Jahren saniert hat mit dem Ziel Heizkosten zu sparen und ich jetzt 50€ mehr zahle und trotzdem keine Heizkosten spare, finde ich ist das schon ein Nachteil.