kann ich eine Wohnung extrem günstig an meinen Freund vemieten?
Hallo
Und zwar habe ich eine Wohnung zu vermieten.
Ein guter Freund von mir würde gerne einziehen.
Da es ein Kumpel von mir ist,möchte ich nicht so viel Geld verlangen.
Ich habe ihn vorgeschlagen 100 Euro Miete zu bezahlen.
Kann ich dies machen oder muss ich mich den anderen Mietpreisen anpassen?
Vielen Dank im Vorraus
5 Antworten
... natürlich, wenn es denn bisher und zukünftig nichts zum Abschreiben gibt, spielt das Finanzamt ja mit.
Wurde oder wird, fehlt die Gewinnerzielungsabsicht und die bisherige Steuerersparnis wird zurückgefordert.
Bin nicht vom Fach, aber es gibt da die "66 prozent Regelung".
Wenn du weniger als die 66% der üblichen Miete verlangst, kannst du die Werbungskosten nurnoch Anteilig steuerlich geltend machen. Sprich: du zahlst mehr steuern.
Zumindest das Finanzamt wird dir die ortsübliche Miete unterstellen und dies als Einkünfte annehmen.
Du kannst von deinem Freund 100€ verlangen aber das FA wird die ortsübliche Miete von möglicheweise 600€ annehmen.
Also wirst du behandelt als wenn du 7200€ Einnahmen hast obwohl es nur 1200€ sind.
Du allein bestimmst den Mietpreis. Beachte aber, dass Du nicht drauflegst.
Das schrieb Ursus. Das stimmt, und wäre ein Veto
Quote
Zumindest das Finanzamt wird dir die ortsübliche Miete unterstellen und dies als Einkünfte annehmen.
Unquote
Das FA legt kein Veto (Ich verbiete) ein, aber es nimmt einfach fiktive höhere Mieteinahmen an und fordert hierfür Steuern ein.
Das ist Wortklauberei. Am Ergebnis ändert sich nichts
Das Finanzamt kann kein Veto einlegen. Es kann dir aber deine Steuererklärung um die Ohren hauen, wenn du Werbungskosten abrechnest und keine Mieteinahmen erzielst/angibst.
Ist nobel, dass du das machst. Aber bedenke auch, dass auch noch nebenkosten gibt. in aller freundschaft wirst du ja auf diesen nicht sitzen bleiben wollen. weiters würde ich das vertraglich absichern, falls die finanz mal vorbeischaut.
Was heisst das genau für mich?