kann ich ein gekauftes Haus einfach so vermieten?
Hallo... Ich habe mir vor 5 Jahren ein Haus bei einer Zwangsversteigerung gekauft und wohne jetzt drin. Nun überlege ich ob ich mir noch eins kaufe und dann vermiete. Jetzt die frage kann eich ein Haus einfach so vermieten oder muss man das etwas bestimmtes für erfüllen, haben oder beantragen ??? Ich hab nämlich von mieten und vermieten keine Ahnung! Danke für eure antworten
10 Antworten
Erfüllen musst du so gesehen erstmal garnix. Es steht dir frei dein Haus zu vermieten. Natürlich muss man da einige Dinge beachten, wie z.B. einen Mietvertrag, die Einnahmen bei der Steuererklärung angeben, usw. Auch sollte man sich vorab über die Rechte und Pflichten als Vermieter kundig machen! Ansonsten steht dem Ganzen nichts im Wege und wenn die Band das mit einem eventuell zweiten Kredit für ein anderes Haus mitmacht..... warum nicht! Man sollte halt vorher rechnen, was sich mehr lohnt!
Als Vermieter hast du Rechte und Pflichten. Klar kannst du dein Haus einfach so vermieten, es gehört dir, aber du solltest dich vorher über alle Folgen informieren - Mietvertrag, Steuerrecht, mietrechtliche Angelegenheiten ... Da gibts bestimmt Experten, die sich damit auskennen. Einfach so auf blauen Dunst hin würde ich das nicht machen.
Mit deinem Eigentum kannst du machen was du willst, du kannst es vermieten, du kannst es auch leer stehen lassen, du kannst einen Verwandten oder ein Familienmitgleid dort kostenlos dort wohnen lassen. Dies ist alles kein Problem. Ich nehme an du hast einen Kredit aufgenommen bei einer Bank. Die interressiert nur, dass du die monatlichen Raten bezahlst, Wenn du das Haus vermieten willst ist es sogar sehr interressant fuer die Bank, da sie dann weiss, dass du eine feste Einnahmequelle hast und die Finanzierung wird einfacher sein.
Klar kannst du dein Haus vermieten, aber als Vermieter musst du schon ein einiges denken wie Einkünfte aus Mieteinahmen versteuern "Steuerberater beraten lassen", rechtssicherer Mietvertrag erstellen, Rechte sowie auch die Pflichen die du als Vermieter trägst,....also erstmal gut beraten lassen. LG i.k
Klar, kannst vermieten.
Aber die Mieteinnahmen mußt/solltest Du natürlich bei deiner Einkommensteuererklärung angeben. Abzüglich deiner Aufwendungen. Wenn Du es korrekt machen willst, wird es kompliziert.