Ich kann nicht mehr, jeder macht mich runter, was soll ich tun?
Also ich wohne bei meiner Mutter. Wir haben ein Haus, dass mein Opa gebaut hat. Mein Opa hat eine Wohnung im Obergeschoss vermietet, weil er Geld brauchte, um die Schulden für das Haus abzubezahlen.
Als meine Mutter das Haus übernahm, hat die auch vermietet, weil sie dachte, sie hätte dann mehr Geld, gerade als sie in Elternzeit war. Sie hat aber schnell gemerkt, dass nichts unter dem strich dabei rumkommt. Dann haben immer Leute angerufen, obwohl meine Mutter nie eine Anzeige oder behauptet hat die Wolle vermieten. Ein Mann aus unserem Dorf hat auch andauernd Leute zu uns geschickt, die sich die Wohnung anschauen wollten, wir wollten und wussten davon nichts. Dann hatten wir eine Untermieterin, sie hat eine Couch bestellt, die Versandtypen haben beim hochtragen der Couch Kratzer in dem 14000€ Treppenhaus verursacht und die Dame war nicht versichert, also mussten wir uns das Geld über die Versicherung zurückholen. Die Frau meinte dann nur rotz frech :,, Was wollt ihr denn, ihr habt doch eurer Geld bekommen!”.
Jetzt wohnt wieder jemand bei uns, obwohl meine Mutter mir versprochen hat, es wird nie wieder jemand einziehen. Ihre Mutter hat bei meiner Mutter angerufen und wollte fragen ob eine Wohnung frei sei, meine Mutter kann nicht nein sagen. Die Mutter unserer Mieterin hat gleich auf Mitleid gemacht, ihre Tochter sei von deren Ex-Freund rausgeschmissen worden und er sei ihr fremdgegangen. Sie wisse nicht wohin. Diese Mieterin macht nichts, putzt nicht die Treppe runter, geht diese aber mit Straßenschuhen hoch und runter, hat Flecken an der Tapete gemacht und in der Wohnung Schrauben in die Wand gebohrt, obwohl dies nicht abgesprochen war! Ich hab meiner Mutter gesagt, sie hätte nur nein sagen sollen, weil mich das belastet, dass die bei uns wohnt! Aber meine Mutter will davon nichts wissen und sagt, ich solle mich auf wichtige Dinge konzentrieren und wir würden warten, bis sie auszieht.
Ich möchte das aber nicht ! Meine Mutter gibt mir die Schuld für alles. Jeder im Dorf weiß, dass meine Mutter nicht viel Geld verlangt .
Ich fühle mich so unwohl in meinem eigenen haus
wem gehört das Haus?
Meiner Mutter und mir, aber was kann ich tun? Ich meine ich will das nicht
2 Antworten
Wem genau gehört das Haus zu welchem Anteil? Haben deine Mutter und du es gemeinsam gekauft? Oder hat deine Mutter es von deinem Opa geschenkt bekommen oder geerbt?
Das wäre wichtig zu wissen, um eine halbwegs sinnvolle Antwort geben zu können.
Mieter haben übrigen das Recht zu bohren und zu schrauben, denn sie müssen ggf. Regale anbringen. Beim Auszug müssen sie dann die Löcher wieder schließen.
Wenn du Miteigentümer bist und auch im Grundbuch stehst, kannst du den Mietvertrag anfechten, denn er hätte dann von dir und deiner Mutter unterschrieben werden müssen. Immer vorausgesetzt, du bist volljährig.
Und es macht Sinn, eine leerstehende Wohnung zu vermieten. Denn das bringt Mieteinnahmen. Zudem muss deine Mutter eine ortsübliche Miete verlangen, denn sie muss die Miete auch versteuern.
Nein, dann kennst du dich im Mietrecht definitiv nicht aus. Sie darf sehr wohl Bilder aufhängen oder Regale anbringen. Und nein, eine Firma könnt ihr nur dann nehmen, wenn sie nachweislich die Löcher nicht verschließt und ordnungsgemäß hinterlasst. Dann müsst ihr erst einmal eine Frist zur Nachbesserung setzen und erst dann könntet ihr eine Firma beauftragen. Und du hast nicht die Frage beantwortet, wer im Grundbuch steht: dein Opa, deine Mutter oder du, oder wer mit wem?
Wenn du Miteigentümer des Hauses bist, dann bildest du mit deiner Mutter eine Vermieterpartei. Mietverträge, die nur deine Mutter unterschrieben hat, wären unwirksam, wenn du volljährig und damit geschäftsfähig bist. Wie ist das Eigentum am Haus zustande gekommen? Erbe, Übertragung, Schenkung, Kauf?
In deinem Kommentar steht, dass deine Mutter das 'Haus übernommen hat, was denn nun?
Die leerstehende Wohnung ist sonnvoller, als sich wildfremde Leute ins Haus zu holen. Die Mieterin muss die Kosten der Renovierung durch die entstanden Schäden tragen, das bedeutet, sie nehmen eine Firma und sie muss diese Rechnung bezahlen, weil sie die Löcher in der Wand zu verursachen hat. Und mein sie darf dies nicht einfach so machen, das ist unsere Wohnung und sie muss für die Schäden bezahlen, sonst können wir sie anzeigen! Lieber die Wohnung verrecken lassen, als sie zu vermieten