Ich habe für 100 € diese Immobilie gekauft, was haltet ihr davon und würdet ihr jeden Monat noch 100 € mehr reinstecken?
Der Immobilienfonds heißt "Lyxor FTSE EPRA/NAREIT Global Developed UCITS ETF - Dist (EUR)".
Er investiert zu 54% in den USA (54 €), 12% Japan (12 €), 6% Hongkong (6 €), je 4% Deutschland, UK und Australien (je 4 €), je 3 % Kanada, Singapur und Frankreich (je 3 €)... Der hohe USA-Anteil darf nicht täuschen. Viele Unternehmen haben nur ihren Hauptsitz in den USA, aber haben weltweit Immobilien gekauft, also auch in Europa, Asien, etc.
Außerdem ist der Fonds in folgende einzelne Immobilien-Beteiligungsgesellschaften investiert:
Top 10 Komponenten
Prologis Inc 4,00% = 4 € = größter Betreiber von Logistikimmobilien und großen Lagerhallen, weltweit tätig, Sitz in San Francisco, Californien
Simon Property Group Inc 2,45% = 2,45 € = größter Betreiber von Einkaufszentren in den USA, Sitz in Indianapolis, Indiana
Public Storage 2,00% = 2 € = größter Anbieter von Self Storage (kleine Lagerräume für Privatpersonen/Unternehmen)
Welltower Inc 1,96% = 1,96 € = bietet Seniorenwohnungen, Altenheime und Krankenhäuser an, wir haben immer mehr Senioren...
Vonovia Se 1,88% = 1,88 € = besitzt 400.000 Wohnungen in Deutschland, Schweden und Österreich
Avalonbay Communities Inc 1,81% = 1,81 € = besitzt 79.000 Wohnungen in New York City, the Washington, D.C. etc
Equity Residential 1,78% = 1,78 € = 109.225 Apartments und Wohnungen in 391 Immobilienanlagen in 12 US-amerikanischen Staaten
Digital Realty Trust Inc 1,61% = 1,61 € = Betreiber von 225 energiesparsamen Rechenzentren mit über 3 Millionen Quadratmetern in den USA, Kanada, Europa, Asien und Australien
Realty Income Corp 1,53% = 1,53€ = investiert in Einkaufszentren in den USA, Puerto Rico und UK.
Mitsui Fudosan Co Ltd 1,40% = 1,40€ = bietet Bürogebäude, Wohnungen und Einzelhandelsimmobilien und sonstige Immobilien in Japan an
Für mich ist das eine große Sache mit den 100 €, daher würde mich mal interessieren, was ihr davon haltet?
5 Antworten
Prinzipiell eine gute Entscheidung. TER ist zwar etwas hoch, aber bei Immobilien ETFs normal.
Was mich etwas stören würde ist allerdings das Fondsvermögen (klein). Das ist aktuell nichts schlimmes, kann aber sein dass der Fonds in Zukunft aufgelöst wird, wenn er sich nicht rechnet.
ich halte Immo-basierte Spekulationen für derzeit extrem riskant, da der Virus nun durch die Decke geht.
In einem halben Jahr kann es sein, dass Du nur noch was zu essen willst und dir deine Immobilien sch*egal sind. Die kannst du nämlich nicht essen ...
Vielleicht kriegst du in einem Jahr einen Rolls Royce Phantom für ein Kilo Gold. Und für ein Kilo Gold ein gewildertes Kaninchen. Ich hoffe, dass es nicht so kommt.
nein, er setzt bloß auf Immobilien!
Sitzt er nicht, er investiert in Unterthemen, die Immobilien besitzen. Das ist ein riesen Unterschied. Aber du scheinst dich ohnehin nicht auszukennen.
wenn Du wüßtest ...
Aber das gebe ich nicht bekannt.
Du kannst ja bei deinen Immobilien den Putz von den Wänden nagen, wenn du nix mehr zum essen hast. Deinen Laden, für den Du wirbst, kaufe ich im schlimmsten Fall für den Gegenwert einer original-verpackten Partikelmaske! Aber, ich hoffe wirklich nicht, dass es so weit kommt.
Übrigens, was ist denn die Ausschüttung p.a.?
Nochmal: Er hat keine Immobilien, er hat Anteile an den Firmen!
Ausschüttung für 2020 1,61€ sind ca. 4,6%
Und dein Geld auf dem Girokonto hat aufgrund der Inflation und Negativzinsen einen Realverlust und wird weniger. Er hingegen bekommt Ausschüttungen und profitiert am Kurszuwachs, also doppelt.
2020 können sie noch nicht wissen, oder? Du meinst 2019.
Bis auf eine sind alle Genannten "Immo-Firmen", oder nicht?
1,61 aus 100 sind nicht 4,6%. Mach lieber vollständige Angaben.
Und: Du scheinst nicht zu wissen, was ein TER ist ...
Die Ausschüttung die er 2020 erhält beträgt 1,61€,
Der Aktuelle Kurs liegt bei ca 34€, 1,61€ davon sind also momentan 4,6%.
TER (Total Expense Ratio) sind die Gesamtkosten die ein ETF mit sich bringt. Netter Versuch, aber ich kenne mich bestens aus, danke.
TER ist, was sie für sich selbst abfließen lassen - nämlich, was der Fond dem Anleger WEGNIMMT.
So, und hier die Qualität des Fonds:
Gehörst du, Mikromenzer, dazu?
Schätze, das war das AUS für Euch.
Das war dumm, sich mit einem BWLer anzulegen ...
> Bis auf eine sind alle Genannten "Immo-Firmen", oder nicht?
Welche davon hältst Du denn nicht für eine "Immo"-Firma?
Einem BWLer der von Aktien und ETFs offensichtlich keine Ahnung hat, ja sicher. Diskussion beendet. Marianne wird sich freuen wenn sie ihre Gewinne mitnehmen kann.
hier die Qualität des obigen Fonds:
Der Kurs ist seit dem Corona große Wellen schlägt gefallen und bietet daher jetzt den perfekten Einstiegszeitpunkt.
100 Euro hast du investiert, damit wirst du sicher keine großen Gewinnzuwächse in Geld haben. Prozentuell zwar schon, aber in Cash wird es im Centbereich bleiben
Gewinnzuwächse sind Prozentual und immer gleich, ob du 100 oder 1000€ anlegst.
100€ sind besser als gar nicht investiert zu sein.
In 10 Jahren sind das 12.000 €.
In 10 Jahren sind das 12.000 €.
Schon, aber wenn das das das einzigste ersparte Vermögen ist, ist das nur ein Tropfen auf dem heißen Stein. Damit kann man nicht viel anfangen.
Wer sagt, dass es das einzige ist?
Was versprichst du dir davon???
Breit gestreut weltweit in sehr unterschiedliche Immobilien zu investieren.
...und warum nur 100€ / Monat?
Weil ich auch noch andere Investments mache (z.B. allgemeine Aktienfonds) und nicht unbegrenzt Geld zur Verfügung habe.
Pass aber auf dass es nicht zu viele Positionen sind. Eine gute Asset Allocation ist wichtig, aber bei kleinen Beträgen empfiehlt es sich maximal 1, oder 2 Positionen haben.
Die Unternehmen in diesem Fonds vermieten sehr unterschiedliche Immobilien in sehr vielen unterschiedlichen Ländern der Erde:
- Logistikimmobilien
- Lagerhallen
- Einkaufszentren
- Self Storage (kleine Lagerräume zur Selbsteinlagerung)
- Seniorenwohnungen
- Altenheime
- Krankenhäuser
- Wohnungen/Apartments
- Rechenzentren
- Bürogebäude
- Einzelhandelsimmobilien
- uvm.
Damit verspreche ich mir gute Mieteinnahmen und Wertsteigerungen, aber zugleich auch eine gute Risikostreuung, wenn es mal einer Branche oder einem Land finanziell schlecht gehen sollte.
Mit Spekulation hat dieser ETF nichts am Hut.