Hat jemand Erfahrung mit Zwangsräumung eines Pferdestalls
Habe seit 13 Jahren einen Stall mit Weide gepachtet. Vor ca. 5 Jahren wurde das Grundstück verkauft und die neue Besitzerin hatte für ihr Vorhaben, dort eine Pension zu errichten keine staatlichen Fördermittel bekommen und zu guter Letzt hat sie sich von ihrem Mann getrennt und nun möchte sie das Grundstück mit 400 % Gewinn veräußern und da stehe ich ihr mit meinem Pferd im Weg, weil sie glaubt , das es leer besser verkauft werden kann. Dazu muss ich sagen, das wir nicht in München leben und hier diese Summen niemals gezahlt werden.....aber das ist auch nicht das Problem. Ich habe sie mehrmals gebeten mir etwas mehr Zeit als anfänglich 2 Monate Kündigungsfrist zu geben, da es hier um ein Lebewesen geht und man einen neuen Platz finden muss. Zudem ist der Zufahrtsweg zu dem Grundstück in einem sehr schlechten Zustand, das ich das Risiko nicht eingehen kann mit Zugmaschine und Anhänger samt Pferd , diesen zu befahren. Meiner Ansicht nach gibt es für Pachtverträge die landwirtschaftliche Nutzung haben einen ganz anderen Kündigungszeitraum . Oder ??? Dann denke ich, das der Besitzer für den Weg zu seinem Grundstück ( ist in ihrem Besitz) verantwortlich ist und muss diesen in einem befahrbaren Zustand bringen. Oder ??? Der Weg hat tiefe Furchen und Löcher und ist an beiden Seiten steil abfallend ...dabei aber nur so breit, das gerade 1 PKW drauf passt. Es geht echt steil abwärts , bestimmt ein Gefälle , wie bei einer Schanze. Und das ohne Randbefestigung. Meine Bitten den Weg in Ordnung zu bringen, das ich auch mit dem Pferd das Grundstück verlassen kann ohne das sich das Gespann überschlägt , ist sie natürlich nicht nachgekommen ...sie ignoriert das ! Jetzt droht sie mir mit Zwangsräumung und sogar damit , mir das Pferd vom Gericht wegnehmen zu lassen. Hat irgend jemand Erfahrung mit so was und kann mir davon berichten. Ich habe das Pferd seit sie ein Fohlen war und nun ist die Stute schon 18 Jahre.....ich werde nicht zulassen, das man mich zwingt das Pferd zu verkaufen.....da die Grundstücksbesitzerin mir schon Adressen mit Kaufinteressenden per Mail zukommen lassen hat. Wer sich mit der Situation auskennt sollte sich B I T T E melden. Ich bin für gute Tipps und Ratschläge dankbar. Ach eines noch ! Ich weigere mich nicht das Grundstück zu verlassen , das muss ich klar stellen. Mir geht es nur um den angemessenen Zeitraum und einen sicheren Weg für den Abtransport. Gekündigt hat sie mir im Januar 2015 per E-Mail . Frist Ende war 31.03.15 Vielen Dank an alle
5 Antworten
Guten Morgen,
du hast einen Vertrag. In diesem Vertrag sollten auch die Kündigungsfristen genannt sein. Ist dies nicht der Fall gelten die gesetzlichen Regelungen. Diese kenne ich allerdings nicht. Außerdem ist Vertrag nicht gleich Vertrag.
Egal wie: Die Eigentümerin kann dich nicht einfach von heute auf morgen auf die Straße setzen. Die Eigentümerin darf natürlich auch auf keinen Fall deine Pferde verkaufen.
Ich hoffe doch du hast mindestens 2 Pferde dort stehen. Außerdem solltest du dir mal überlegen was ist wenn du mit einem Pferd schnell in die Klinik musst. Dann musst du das Pferd ja dorthin fahren. Das heißt der Zufahrtsweg muss passierbar sein. Wer allerdings dafür zuständig ist weiß ich nicht da ich mich im Pachtwesen nicht auskenne. Außerdem kenne ich die genauen Eigentums- und Pachtverhältnisse nicht, also auf wessen Grund der Weg liegt, welches Gelände dein Vertrag einschließt usw.
Ich denke es wäre gut wenn du dir Unterstützung durch einen Rechtsanwalt holen würdest.
Ohne den Pachtvertrag zu kennen ist die Frage nicht wirklich zu beantworten. Handelt es sich überhaupt um einen Pachtvertrag gemäß § 585 BGB? - Sofern es sich um ein solches unbefristetes Pachtverhältnis handelt, gilt eine Kündigungsfrist nach § 594 BGB (http://dejure.org/gesetze/BGB/594a.html). Es sei den du wärst mit dem Pachtzins im Rückstand.
Ist so nicht richtig, denn auch bei Rückstand des Pachtzins gilt trotzdem §594a BGB!
Ich kann Dir keinen Juristischen Rat geben und Du wirst hier keinen verläßlichen bekommen.
Aber das Problem mit dem Abtransport ist doch ganz einfach.
Das Pferd ist doch ein Pferd, also kann es laufen und Du kannst sogar drauf reiten. Es ist doch nicht vorgeschrieben, daß ein Pferd nur auf der Koppel laufen darf und auf einem Weg gefahren werden muß ;-).
Also stell den Transporter dorthin wo er gut hinkommen kann und führe das Pferd dorthin oder reite es dorthin, einsteigen, abfahren, fertig.
für eine Zwangsräumung braucht der der räumen will viel Geld und Zeit. Ich kenn das aus der Wohnungswirtschaft. Und die Gerichte haben viel zu tun. Guck mal in deinen Pachtvertrag. Ich kenn das auch so, dass wenn nicht fristgercht gekündigt wird sich der Vertrag um 1 Jahr verlängert.
Wir sind hier nicht bei Wünsch dir was
Frist Ende war 31.03.15 ? Wir haben doch fast Juni .. wie du am Datum siehst kann sie da nix machen.