Fehler in Nebenkostenabrechnung (Betrag pro Einheit)?

4 Antworten

Sind die Gesamtheizkosten gleich oder höher und der Verbrauch geringer steigt logischerweise der Preis pro Einheit.

Wie kann ich überprüfen ob die zugrundeliegenden Grundkosten und Verbrauchskosten richtig sind?

Als erstes prüfen ob die Zählerstände stimmen.

Dann beim Vermieter Einsicht in der Abrechnung zugrunde liegenden Originalbelege verlangen.

Bringt das kein Licht ins Dunkel die Abrechnung fachlich prüfen lassen.

Wie groß ist denn die Wohnung und wie hoch die monatlichen Vorauszahlungen?

Evtl. sind die ja schlicht zu gering.

war ich schockiert zu sehen, dass ich mehr als das Doppelte nachzahlen soll als im Vorjahr.

Wurden die Vorauszahlungen nicht erhöht?

Zählerstände für 2015 stimmen mit der auf der Rechnung überein. Fakt ist, ich hab weniger verbraucht als im Vorjahr. Die Wohnung ist 32 qm² groß und ist die kleinste des Hauses.

Die Vorauszahlungen wurden nicht erhöht, weil ich nicht in die Annahme ging, dass ich mehr verbrauchen würde bzw. die anderen Mieter so viel mehr verbrauchen würden. Mit meinem Vermieter hab ich es eh so vereinbart, dass ich wenn, dann halt nachzahle - auch per Raten. Das ist nicht das Problem.

Mich stört einfach, dass die anderen Mieter so unsparsam waren und ich dafür blechen muss.? Bis jetzt war ich mir nicht bewusst, dass es wohl gang und gäbe ist, dass die Gesamtkosten einfach nur verteilt werden und man selbst mit einer 30/70 Prozent-Aufteilung der geringe(re) Verbrauch nicht wirklich belohnt wird. :/

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Mit diesen wirren Angaben kann eigentlich keiner etwas anfangen.

Verteilt werden doch immer nur die Kosten, die auch wirklich anfallen, so jedenfalls der BGH.

Somit sind die Gesamtkosten des Grundstücks erkennbar.

Der Anteil für die Wohnfläche ist leicht und einfach zu ersehen, der Anteil für den Verbrauch ebenso.

Abziehbar ist ggf. zuvor der Anteil für die Herstellung von Warmwasser.

Erg. bitte ggf. die Frage, wo genau es Unterschiede bei den Kosten und Lasten gibt zum Vorjahr.

Lass Deine Abrechnung doch von neutraler Stelle prüfen... ! Der Heizölpreis ist gefallen. Nur wenn angenommen 2015 von allen länger geheizt werden musste können und müssen auch die jeweiligen "Stricheinheiten" für jede Wohnung höher sein. Leider sehe ich die Abrechnung nicht und was sie sonst beinhaltet!

Abrechnung Nebenkosten: Vor- und Nachmieter

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Hallo,

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Adul

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mein Vermieter hat mich die Heizkostenabrechnung zugeschickt und im Vergleich zum letzten Jahr habe ich anstatt der letztjährigen 260 EUR Rückzahlung nur 26 EUR zurückbekommen.

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Der Preis pro Einheit der Grundkosten und der Verbrauchskosten, aus dem sich der Abschlag pro Partei ergibt, ist im Vergleich zum letzten Jahr verdoppelt worden.

Ich zahlte 2011 noch 2,70 EUR pro Einheit für die Grundkosten und 0,05 EUR pro Einheit für die Verbrauchskosten. In 2012 musste ich nun 5,45 EUR pro Einheit für die Grundkosten und 0,10 EUR pro Einheit für die Verbrauchskosten zahlen.

Das ist jeweils das Doppelte! Ich habe davon von meinem Vermieter in 2012 nichts erfahren und letztendlich hier 300,-- EUR mehr zu bezahlen gehabt.

Wie kann das denn sein? Mein Verbrauch für das Wasser unterscheidet sich im Vergleich 2011 und 2012 nur um EINEN Kubikmeter.

Also im Grunde komplett das Doppelte... Wie kann das sein?

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folgendes Problem, ich habe von meinem Vermieter gestern abend um halb neun die Nebenkostenabrechnung für 2015 erhalten. Dachte mich trifft der Schlag, insgesamt war eine Forderung nur durch Warmwasser und Heizung von 2314,24€. Abzüglich geleisteter Abschläge müssen wir 1159,24€ nachbezahlen. Wir haben an unseren Heizkörpern elektronische Heizzähler der Firma Brunata (Metrona Telemetric Plus). Wir haben im Schlafzimmer selten geheizt und die restlichen Räume auch kaum. Im durchschnitt haben wir so 20°. Leider habe ich die Werte beim Einzug nicht aufgeschrieben und auf der Abrechnung von Brunata steht nur der neue Verbrauch. 2014 war ich noch nicht in der Wohnung, so habe ich keine Vergleichswerte. Auch im Bad haben wir grundsätzlich nie geheizt und haben dort aber einen Verbrauch von 1.659 Strichen im vergangenem Jahr. Ich weiß nicht was ich jetzt machen soll, bzw. machen kann!? Es handelt sich um sehr viel Geld, und Bekannte die größere Räume haben als ich (78m3) zahlen nicht mal die Hälfte. Die heizkörper sind auch immer etwas warm, auch wenn Sie komplett auf null sind, laut meinem Vermieter passt das aber so.

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