Darf der Vermieter den Betriebsstrom für die Heizung mit dem Allgemeinstrom umlegen?

...komplette Frage anzeigen

8 Antworten

Das ist Üblich und Richtig. Oder soll für den Betrieb der Heizung noch ein Extra Zähler her, der Anschlussmiete Kostet? Das ist Überall so geregelt in Mehrfamilienhäusern. Die Heizung nutzen doch auch Alle.

Dieser umfasst neben Flur- und Treppenhausbeleuchtung auch den Strom für die Heizungsanlage nebst Umwälzpumpen. Der Vermieter legt nun die gesamten Allgemeinstromkosten nach Wohnfläche auf die Mieter um, also inklusive des Betriebsstromes für die Heizung.

Darf der Vermieter das oder muss er den Betriebsstrom für die Heizung schätzen und nach Brennstoffverbrauch umlegen?

Ja, das darf er und ist so korrekt.

Nein darf er nicht. Allgemeinstrom sind gem. Betriebskostenverordnung nur die Kosten der Beleuchtung. Alle anderen Kosten haben im Allgemeinstrom nichts zu suchen. Der Betriebsstrom der Heizungsanlage gehört gem. Heizkostenverordnung zu den Kosten für Warmwasser und Heizung. Dieser muss gesondert ermittelt und verbrauchsabhängig umgelegt werden. Ist kein Zwischenzähler vorhanden, kann dieser geschätzt werden. Dieser liegt in der Regel zwischen 3% und 5% der Brennstoffkosten und muss vom Allgemeinstrom abgezogen werden. Siehe auch hier : https://www.mieterschutzverein-frankfurt.de/urteileffm/C065.htm

darf er denn der wird für alle gebraucht

warum schätzen wenn er den genauen verbrauch durch den zähler kennt?

das ist bei uns auch so und deshalb erhöhen sich auch die Mieten jährlich durch die immer wieder neuen hohen Nebenkosten.

Schlauberger sind das.

Vielleicht mal beim Verbraucherschutz nachfragen?

Gerhart 04.02.2015, 18:21

Die Nettomiete erhöhen die Schlauberger nicht sondern die Betriebskostenvorauszahlung wird nach der Abrechnung angepasst - selber Schlauberger!

0

Bei uns wird der Strom für die Heizung, wie das Gas, nach Heizverbrauch auf die Bewohner umgelegt. Der Allgemeinstrom hat einen extra Zähler.

warum sollte er ihn schätzen, wenn es einen zähler gibt?

Was möchtest Du wissen?