Wieviel Euro bist Du bereit einer Verwaltung zu zahlen im Monat damt sie sich um die Vermietung und Verwaltung Deiner Wohnung kümmert?
Im Grunde genommen bist Du Immobilienbesitzer und willst nur von der Miete profitieren und Dich null um den Mieter oder die Wohnung kümmern. dafür zaht man einer Verwaltung einen bestimmten Betrag X, den ich nicht kenne. Was wäre bei einer 3 Zimmer Wohnung mit 70qm so üblich ?
Zweite Frage: Kann ich die Verwaltergebühren / -Kosten mit der Miete verrechnen und von der Steuer absetzen?
3 Antworten
Die Verwaltung des Sondervermögens schlägt meist so um die ca. 10 % der Kaltmiete der vermieteten Wohnung zu Buche. Oft wird jedoch ein bestimmter Mindestbetrag verlangt.
Wird aber in der Regel im Einzelfall mit der entsprechenden Hausverwaltung abgesprochen und per Vertrag geregelt.
5 % von der Kaltmiete. Mind. 45 € netto / Monat
zzgl. Sondervergütung bei Neuvermietung und bei Reparaturen von über 2.000 €
Ja - Du kannste es von der Steuer absetzen.
Wenn die Alternative ist, nicht zu vermieten, exakt so viel, dass im Monat nach Steuer, Steuerberater und so weiter wenigstens hundert Euro übrig bleiben. Bei weniger würde ich die Wohnung verkaufen oder verschenken, weil ich mit so was weder mich noch meine Erben belasten will.