Haus verkaufen – die neusten Beiträge

Hi,
ich suche nach einer Art Entscheidungshilfe bezüglich Investment, Umstrukturierung von Eigentum.
DIe Fakten:
ich besitze 2 Eigentumswohnungen in Bulgarien.
1 im Zentrum von Sofia in Bestlage Wert ca 265.000 Euro

1 am schwarzen Meer ( Sveti Vlas ) direkt am Strand Wert ca 60.000 Euro.

Ich spiele mit dem Gedanken beide zu verkaufen und für den Gegenwert in Spanien
ein schönes Haus an der Costa Blanca ( rechne mit 240.000 Euro + Kaufnebenkosten) zu erwerben, mit dem Rest wollte ich einen kleinen Kredit ( Haus ) abzahlen ( verblieben sind noch etwa 18.000 Euro, wäre eigentlich in 3 Jahren abbezahlt, aber die Rate würde um 500 Euro fallen, von 1096 Euro auf 596 Euro ), ist nicht unwesentlich, da ich Alleinverdiener bin.
Ferner würde ich noch einiges am Haus machen können und mir ein hochwertiges Musikinstrument, da ich Berufsmusiker bin, zulegen.
Jetzt zum emotionalen Aspekt.
Ich habe zwar bulgarische Wurzeln und auch eine gewisse Zeit dort gelebet, bin aber in Deutschland geboren und große geworden.
Mittlerweile komme ich mit der Mentalität in Bulgarien, dem Chaos, schlechten Straßen und doch sehr gestiegen Preise für Lebensmittel und Essen gehen nicht mehr zurecht.
Und da kamen die Erinnerungen aus der Kindheit, dass ich mit meinen Eltern immer in Spanien Urlaub gemacht habe hoch.
Die Frage ist nur, ob ich irgendwelche Denkfehler mache - Bulgarien schlecht, Spanien gut ist natürlich zu schwarz weiß.
Aber was könnten auf Dauer Punkte sein, die ich ausser Acht lasse?
Erderwärmung? ( Spanien ist ja auch davon betroffen.), Politische Veränderungen in Europa (was man ja in den letzten Wochen echt jeden Tag sieht), Sprache ist kein Thema, da ich spanisch spreche.

Bin um jeden Rat dankbar, den ihr mir geben könnt.

Guten Tag zusammen,

meine Mutter möchte ihr Haus verkaufen, leider haben wir keine Erfahrung mit dem Verkauf von einem Haus. Habt ihr bereits Erfahrungen gesammelt mit Immobilienmaklern aus Biberach? Kennt ihr vielleicht gute und vielleicht günstige Makler aus Biberach?

Hallo

Meine Eltern wollen eventuell ihr Haus verkaufen nun haben wir dort smart Home verbaut also Leuchtmittel Steckdosen alles smart von Hersteller Link 2 Home

Ledvance nun die Frage kann man mit sowas den Wert etwas erhöhen da wir sonst das alles mit nehmen würden.

25 Steckdosen sind es

12 Leuchtmittel

Als Sprachassistent ist Alexa aktuell Version

Wer sollte das Haus denn sonst verkaufen, wenn nicht der Eigentümer?

Ist das im allgemeinen so, oder ist das Normal? Letztend waren meine Oma und Opa zu Besuch. Die sind schon fast über 90. Auf jeden Fall wollen beide demnächst ausziehen in eine Seniorenresidenz. Jetzt wollten Sie allerdings das Haus verkaufen aber sie können sich von Nichts trennen, geschweige denn wegschmeißen.

Meine Oma hatte letztens erzählt das Sie sogar mein Kinderbett aufgehoben haben, in dem ich damals drinnen geschlafen habe. Ist es normal das ältere Menschen sich nicht von Sachen trennen können? Ich meine mitnehmen können sie es ja auch nicht. Oder liege ich da falsch?

Die Eltern von meinem Onkel sind nicht mehr die jüngsten, sie wollen ihm nun das Haus überschreiben, er will es aber garnicht haben sondern würde es am liebsten verkaufen und eine Eigentumswohnung kaufen, da das Haus noch ein Altbau ist nichts gedämmt ist und eine Holzheizung hat die 20 Meter im Jahr braucht, auch die Grundgrenzen scheinen nicht ganz zu stimmen, sodass auf drei Seiten die Dächer rückgebaut werden müsste, da er sich die ganze Arbeit nicht antun will und nicht soviel Geld hat, würde er das Haus am liebsten verkaufen, seine Eltern wollen jedoch nicht dass er es verkauft sondern wollen dass er dort einzieht und sogar eine Klausel ins Testament machen dass er es weder verkaufen noch vermieten darf.

Ich konnte ihm dazu nicht helfen, was meint ihr dazu?

Hallo!

Ich habe vor meine Immobilie über Ebay-Kleinanzeigen anzubieten, was für Privat-Leute ja kostenfrei ist.

Das ich einen Energieausweis benötige ist mir klar und wäre auch vorhanden. Muss ich aber die Daten von Energieausweis in einer kostenlose Kleinanzeige nun deklarieren? Die Makler und andere Vertriebler die gewerblich agieren müssen das ja...!

Nun meinte mir eine Bekannte, das man auch bei privaten kostenlosen Anzeigen, diese Daten nun angezeigt werden müssen!

Im Netz finde ich keine klaren Aussagen dazu!

Hallo, und zwar sind meine Eltern aktuell im Prozess des Hausverkaufes und wir hatten auch schon einen Termin beim Notar in welchem der Kaufvertrag von beiden Parteien unterschrieben wurde, uns wurde mitgeteilt dass wir in wenigen Tagen eine Beglaubigung vom Notar erhalten werden damit wir bei den ganzen Arbeitern in unserem neuen Haus nachweisen können, dass die Zahlung definitiv stattfinden kann.

Jetzt stellt sich mir die Frage, ob ich mit meiner Mutter bei Möbelhaus xy mit dieser Beglaubigung, die ja nachweist dass wir in wenigen Monaten Geld erhalten auch schon Möbel bestellen können obwohl aktuell noch kein Geld vorhanden ist.

Hoffe ich habe das nicht zu verwirrend geschrieben, würde mich auf jedenfall über Antworten freuen!

hallo zusammen

ich habe eine Frage wir verkaufen unser Haus über ein Immobilienmakler.

er hat uns angelogen , sagte er habe Kunden auch unsere Garage gezeigt aber das hat er garnicht . Meine Frage , Ist das ein Grund den Vertrag aufzulösen ?

Hallo ich habe folgende Situation.

Wir verkaufen aktuell unser Haus über einen Makler. Wir hatten einen Interessenten über ihn bei un der sofort gesagt hat er kauft das Haus und möchte in einem Monat direkt einziehen. Der Rest sollte dann ja eigentlich über den Makler laufen.

Da es zwar ein sehr kurzer Zeitraum war, wir aber das Haus so schnell wie möglich los werden wollten haben wir uns auf einen Monat geeinigt. Mein Vater hat sich schnell eine Wohnung gesucht und auch bekommen und wir haben einen Termin mit einer Räumungs-Firma ausgemacht da wir das alles in dem kurzen Zeitraum sonst nicht geschafft hätten.

Wir haben uns die ganze Zeit Gedanken darüber gemacht warum es noch keinen Notar Termin gibt. Eine Woche vor der Vereinbarten Übergabe wurde uns vom Makler mitgeteilt das der Verkauf nicht zustande kommt da die Finanzierung des Käufers abgelehnt wurde. Anscheinend existierte bisher auch nichts schriftliches bezüglich des Kaufs mit dem Käufer.

Nun müssen meine Eltern 2 Wohnungen und 1 Haus bezahlen was eine kaum tragbare Finanzielle Belastung ist.

Meine Frage ist nun ob hierbei der Makler versagt hat da er eigentlich so etwas wie einen Vorvertrag hätte machen sollen (falls es das gibt) oder ob wir einfach Pech gehabt haben und sowas immer passieren kann.
Hätten wir von Käufer oder Makler Anspruch auf Schadenersatz da meine Eltern nun auf den Kosten sitzen bleiben und versuchen müssen den Zeitraum zu überbrücken?

Hallo zusammen, bitte nur die jenigen antworten, die schon Erfahrung damit gemacht haben, dankeeeee

ich möchte mein Haus ohne Makler verkaufen, damit der Käufer sich die Gebühr sparen kann und ich evtl. mehr Gewinn habe.

genaue Beschreibung des Hauses, Energieausweis habe ich schon, eine Wertermittlung meines Hauses habe ich auch schon

wie läuft das mit dem Notar? muss ich den beauftragen oder der Käufer?

Schufa von dem Käufer verlangen? woher weiß ich das er bezahlen kann?

worauf muss ich noch achten?

vielen Dank