Wohnung gekauft, Heizungen funktioniert nicht?
Hallo,
ich habe eine Wohnung im Feb-2020 gekauft. Damals hat die Heizungen nicht funktioniert. Als ich habe es zum Voreigentümer gemeldet habe, der war bereit die Kosten zu übernehmen.
Der hat die Heizungsfirma beauftragt, um Ventile zu wechseln. Weil es ein Grund sein könnte.
Aber ich habe es gestern leider erfahren, dass der Mangel seit Jahren besonders für meine Wohnung besteht, da meine Wohnung am Ende der Leitungen ist. Hausverwaltung sollten hier auch etwas machen.
Beim Kauf hat der Voreigentümer es nicht erwähnt. Ich habe es sehr viel Geld für Makler, Anmeldung und usw. ausgegeben. Jetzt weiß ich es nicht, wie vor gehen soll.
Könnten Sie mir bitte sagen, welche Optionen habe ich jetzt?
Danke!
Narulcde.
4 Antworten
im Rahmen der ENEV Energieeinsparverordnung sollte mit Absprache aller Wohnungsinhaber ein hydraulischer Abgleich der kompletten Heizanlage erfolgen.
Somit haben andere Mieter ggf weniger Heizkosten, da weniger Heizwasser sinnlos zirkuliert und ihr habt genügend Heizwärme zur Verfügung.
Klar wird das nach mal was kosten sprich erst Angebot einholen aber das rechnet sich
...davon ausgehend, dass dieser Mangel nicht auf grundlegende Installationsfehler, sondern auf nicht /nicht ordentlich ausgeführte Wartungsarbeiten zurückzuführen ist, sollte sich ein Fachmann sowohl die Heizungsanlage genau ansehen (es könnte sich z.B.ein Schmutzfänger zugesetzt haben, so dass die Wassermenge nicht ausreicht, alles zu beheizen oder die Pumpe ist nicht ausreichend leistungsstark...und den letzten beißen ja bekanntlich die Hunde) wie auch die Verteilung innerhalb des Hauses (ggf. Absperrarmaturen für die entsprechenden Stränge auf "Öffnung" kontrollieren). Auch der (bereits genannte und zu empfehlende) hydraulische Abgleich könnte das Problem lösen. Aber auch wenn dieser durchgeführt wird, müssen natürlich die o.g. Dinge in Ordnung sein, bzw. in Ordnung gebracht werden. M.M. nicht auf Deine und auch nicht auf Kosten des Voreigentümers, sondern zulasten der kompletten WEG. Das Problem wird eher nicht in Deiner Wohnung liegen (wobei sich der Fachmann das natürlich auch anschauen sollte, sofern z.B.Heizungsversorgung der Wohnungen jeweils separat absperrbar sind und dementsprechende Armaturen wie Absperrungen, WMZ, Schmutzfänger verbaut sind.)
Lasse dir ein Mal erklären wo der Fehler genau liegt
Lass einen Fachmann Meister ,von einer Heizungsfirma raus kommen
und frage nach einer Reparatur oder Umbau
und die Rechnung schickst du dann dem früheren Eigentümer
Laut der Heizungsfirma könnte hier mehrere Gründe haben. und zwar Ventile und Vorabsperrungen des Heizkreises erneuert werden
Rechtsbeistand suchen, der auf versteckte Mängel klagt.
der Rechtsbeistand wird genau das klären. Ich bezweifle, dass der Mangel so signifikant ist, dass vom Kaufvertrag zurückgetreten werden kann.
ich möchte auch nicht die Wohnung aufgeben. Ich möchte nur den Mangel beheben wird.
was passiert, wenn ich Rechtsbeistand suche? Soll ich die Wohnung aufgeben? Kriege ich mein ganzes Geld wieder zurück oder wird der Mängel repariert?