Wo finde ich einen Mustervertrag/Quittung für eine Anzahlung beim Wohnungsverkauf?
Wo finde ich im Internet einen Mustervertrag/Quittung für eine Anzahlung beim Wohnungsverkauf?
Die Quittung sollte eine Klausel beinhalten, dass die Anzahlung verfällt, falls der Interessent nach zB einem Monat die Immobile nicht gekauft hat und gleichzeitig die Immobilie für diese Zeit für ihn reservieren. Danke, brauche den Vordruck leider schon morgen früh. Grüße, W.
1 Antwort
Aufpassen, gefährliche Sache. Nicht dass du da Ärger bekommst wegen Steuerhinterziehung. Wird nämlich diese "Vorauszahlung" später beim Kauf nicht offen angerechnet, wird die Grunderwerbsteuer zu niedrig berechnet. Weiterhin ist der Notarvertrag dadurch nichtig (zumindest anfechtbar).
Wenn, dann würde ich das Reservierungsgebühr nennen, die wegen dem und dem verfallen kann und ansonsten beim Kaufpreis angerechnet wird und im Notarvertrag auch so ausgewiesen wird.
Glaube nicht, dass du da etwas finden wirst und wenn doch, wäre mir dieses Ding aus dem Internet ohne (echten) juristischen Rat zu heiß.
Oder reden wir hier über 100,00 Euro?
Hallo, danke für die schnelle Antwort.
Es geht um eine vierstellige Summe.
Ja, ich mache daraus eine Reservierungsgebühr, das ist schon mal ein gute Tipp!
Dürfte nur für Makler zählen, bzw. welche die geschäftsmäßig damit handeln. Ein Privatverkauf (ist es das?) dürfte da nicht betroffen sein. Aber auch nicht sicher bin. Kurzfristig einen Juristen aufsuchen, ist im Interesse beider Seiten. Wird ja möglich sein, den Termin morgen früh noch so zu steuern, einfach die möglichen Problemen offen kommunizieren; dafür hätte jeder Interessent Verständnis und wird es eher positiv aufnehmen, denn ehrlich.
Habe aber gerade gelesen, dass Reservierungsgebühren oft unzulässig und deshalb einfach anfechtbar sind.