Wie können sich die Heizkosten innerhalb eines jahres verdoppeln?

Hallo Kirsche, hier noch ein Tipp: wenn Du nic ht weiter kommst, geh einfach zum Mieterschutz. Die helfen auch bei einmaligen Problemen, wenn Du nicht beitreten willst. Musst halt nen einmaligen Obulus bezahlen. Ich denke, dass hilft Dir schon weiter. Viel Glück - Sabine

Da steht ja sicher nicht nur, was es kostet, sondern auch wie viel ihr verbraucht habt.

Vergleiche das mit der Abrechnung vom Vorjahr.

Es kann sein, das der Tank für 9 Monate reicht. D.h. im einem Jahr muss einmal getankt werden, im 2. Jahr 2 mal. Allerdings darf nur das Öl abgerechnet werden, das in dem Jahr verbraucht wurde. Öl ist in 2014 eher billiger geworden als in 2013. Bist du sicher, das du nicht mehr geheizt hast? Vielleicht sind die Thermostatköpfe kaputt und schalten nicht mehr runter, wenn es zu warm ist ? Dann mit Wetterstation die Raumtemperatur kontrollieren.

Probleme bereiten also Heizung und Wasser. Beide haben nur wenig miteinander zu tun.

Heizung:

Bei einem Mehrfamilienhaus wird der Verbrauch entweder durch Röhrchen an den Heizkörpern, oder durch elektronische Messgeräe an den Heizkörpern oder durch Wärmemengenzählern je Heizkreis/Wohnung ermittelt. Diese stammen üblicherweise von einer Abrechnungsfirma (Techem, Ista, Brunata etc.). Diese Firma macht auch die Kostenverteilung auf die einzelnen Nutzer.

Verteilen können die aber nur, was sie an Kosten gemeldet bekommen. Möglicherweise liegt da der Hund begraben.

Angenommen, der Vermieter hat Ende 2012 den Öltank voll gemacht und in 2013 nur einmal eine geringere Menge nachgetankt. Dann hat er womöglich, die kleinere Lieferrechnung von 2013 zur Grundlage gemacht für die Heizkosten in 2013. Anfang 2014 war der Tank dann ziemlich leer und er hat ihn komplett auffüllen lassen und vielleicht im Lauf des Jahres nochmal nachgefüllt und am Ende des Jahres war davon noch eine große Restmenge im Tank. Wenn er dann diese Rechnungen voll als Heizkosten zur Abrechnungsfirma gegeben hat, entstand die absurde Situation, dass die Heizkosten 2014 mehr als doppelt so hoch sind, wie die von 2013.

Die richtige Vorgehensweise wäre: Am Anfang des Jahres den Füllstand des Tanks messen. Zu dieser Menge alle im Abrechnungsjahr hinzugekauften Mengen addieren und von der Summe dann die Restmenge am Ende des Jahres abziehen. Damit ist genau die Menge Heizöl ermittelt, die im Abrechnungsjahr auch verbraucht wurde. Zu diesen Mengen werden dann noch die Preise je Liter zugeordnet, zu denen das Öl eingekauft wurde.

Z. B. Tankinhalt Anfang des Jahres: 3000 Liter zu 1 € je Liter.

Zukauf in 2014 5000 Liter a 0,80 €.

Restmenge am Ende des Jahres = 4000 Liter.

Verbrauch insgesamt somit 4000 Liter. Davon 3000 Liter zu 1 € = 3000 € und 1000 Liter zu 0,80 € = 800 €. Gesamtkosten Heizöl somit € 3800,-.

Im Jahr 2013 war aufgrund des sehr hohen Ölpreises und des sehr langen und kalten Winters das teuerste Jahr überhaupt. In 2014 sind die Heizkosten allgemein 20 bis 30 Prozent niedriger. Das deutet darauf hin, dass die Abrechnung falsch ist.

Wasser:

Wurden die Wasser-/Abwasserpreise bei Euch erhöht und wurde vielleicht neuerdings auch ein Betrag für Niederschlagswasser auf die Wasserrechnung gesetzt? Dann könnte es so sein. Aber ich würde dringend empfehlen, auch hier die Abrechnung genau zu prüfen und vor allem die Zählerstände abzugleichen.

Fazit: Lass Dir Einsicht in die Belege gewähren. Prüfe alles ganz genau. Insbesondere den Öleinkauf und Lagebestände zu Anfang und Ende des Jahres. Mach Dir ggf. Fotos von den Belegen und wenn ihr mit dem Vermieter nicht einig werdet, holt Euch Hilfe dazu.

lass Dir die Originalrechnungen des Vermieters zeigen und überprüfe das. Ich denke da wurde was umgelegt was nicht darf.....