Was sollen beim Hauskauf zum Kaufpreis gezählt werden?
Wir wollen ein freistehendes Haus kaufen, und haben es gestern berücksichtigt. Beim Gespräch mit dem jetzigen Besitzer hat er Übernahme der zusätzlichen Kosten wegen der Gartenwege, des Gartenhauses und der verglasten Terrassenüberdachung gefordert. Hier fragt sich, ob es normal ist, dass die zum Garten gehörten Sachen auch zum Kaufpreis berücksichtigt werden.
9 Antworten
Ich vermute, dass er nicht alles in den bisherigen Kaufpreis eingerechnet hat, damit das Haus nicht "so teuer" wirkt. Wenn dann alle Extrakosten hinzukommen, dann ist der Preis möglicherweise völlig überhöht! Er hofft, dass ihr das nicht bemerkt und auf diese Taktik hereinfallt. Aber nochmals: Das ist eine Vermutung, wie seine Motivation sein könnte.
Fragt ihn nach einem PAUSCHALPREIS für ALLES INKLUSIVE und vergleicht den Preis mit den ortsüblichen Preisen!
Wenn das "so" gezahlt werden soll: Finger weg. Das sind wesentliche Bestandteile des Grundstücks und gehören in den Kaufvertrag, andernfalls ist der Vertrag nichtig.
Natürlich ist das normal.
Du kaufst das Haus und das dazugehörige Grundstück mit Allem was der Verkäufer darauf stehen läßt.
Wenn man ein Haus (naheliegenderweise samt Grundstück) kauft dann gilt der Preis für alles zusammen, komplett und wie gesehen.
Natürlich kann der Preis höher angesetzt werden wenn es der totale Luxusgarten ist aber dann bleibt es trotzdem ein Betrag für alles und nicht einer fürs Haus, einer für den Garten, einer für die Wege und einer für die Terrasse.
Fordern kann er vieles. Das sollte im Verkaufspreis drin stehen.
Will er jetzt noch zusätzlich Kasse machen, Finger weg!
Wer ein Haus kauft, kauft das Haus mit Grundstück und allem Kram.
Einziger Verhandlungspunkt zum Inventar ist: Gibt es das Haus besenrein, oder muss er vorher sein altes Geraffel rausräumen.
Wenn er noch Geld dafür sehen will, soll er es in den Gesamtpreis schreiben, oder darfst du dann an der Einkaufsliste herumstreichen? Ja, das Haus nehme ich. Der Gehweg für 4.900€ ist doof, den bitte rausreißen. Das Gartenhäuschen ist nicht mehr top in SChuss, da zahle ich dann nur 700€ statt der 999€. Ohja, die Terassenüberdachung, nettes Ding, brauche ich aber nicht, bitte auch mitnehmen beim Auszug.
Ja aber normal ist halt, das man einen Preis gesagt bekommt und der gilt. Nicht einen Preis für das Haus, einen für die Terrasse und einen für die Wege etc. Das klingt schon eher unseriös.