Was kostet in etwa ein Grundstücksgutachten?
In einen Erbstreit soll ein kleines (300qm) Unbebautes Grundstück eingewertet werden. Das dürfte ja im Prinzip nicht viel Arbeit sein, einmal drauf gucken, Lage checken und nun ja. Was kostet sowas? Hat gehört, sowas kostet 2-3 tsd Euro?
8 Antworten
Es gibt unterschiedlich umfangreiche Gutachten, z.B. mit oder ohne ausführliche Begründungen zum Wertansatz. Man kann von einem Gutachter auch nur ein Kurzgutachten oder eine Stellungnahme zum Verkehrswert verlangen, was dann natürlich günstiger ist.
Die Kosten für das Gutachten hängen auch vom erwarteten Verkehrswert ab. Bei einem Verkehrswert von 400.000 € würde ich so in etwa von 1.400 € Kosten ausgehen.
Über Erbstreitigkeiten freuen sich Anwälte und mal schauen, was dann noch so an Erbmasse übrig bleibt. Nun gut, wenn das Gericht ein Gutachten anordnet, dann muss ein Gutachten erstellt werden und ich würde mal bei einem Gutachter anrufen und da grob mich nach den Kosten erkundigen. Wird nicht sehr hoch sein, da ja kein Gebäude in Augenschein genommen werden muss und man das vom Schreibtisch aus erledigen kann. Keine halbe Stunde an Arbeit.
Unter Umständen ist ein Gutachten überhaupt nicht erforderlich.
Kontaktiere mal die zuständige Stadt- oder Kreisverwaltung und frage nach einem Gutachterausschuss für Bodenwerte.
Alternativ - gibt es z.B. für Nordrhein-Westfalen diese Internet-Seite:
https://www.boris.nrw.de/borisplus/?lang=de
Auf die man verweisen könnte.
Dafür braucht man keinen Gutachter! Man holt sich einen Grundbuchauszug und schaut, ob dieses Lastenfrei ist und falls es aus dem Auszug nicht ersichtlich ist, dann stellt man noch eine Anfrage beim Katasteramt, als was das Grundstück ausgewiesen ist. Es macht einen großen Unterschied, ob es sich um Bauland, Grünland oder sonst was handelt. Dann erkundigt man sich nach dem Bodenrichtwert und in so manchem Dorf ist ein Baugrundstück mehr wert als in einer kleineren Stadt.
Der Richter hat ein Gutachter angeordnet
So teuer wird es nicht. Es kommt auf den Wert und den Aufwand des Gutachters an. Bei einem so kleinen Grundstück dürften ein paar Hundert € zusammenkommen. Läge es aber in der Innenstadt von München, könnte es sehr viel teurer werden. Die Kosten richten sich nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure.
Hallo, kommt drauf an, wie umfangreich das Gutachten sein soll und wo das Grundstück örtlich liegt. In MV zB für ein Kurzgutachten max 400 Euro.LG
Der Verkehrswert liegt laut Bodenrichtwerte nur bei 35 tsd Euro maximal