Vormieter räumt Keller nicht frei - Was tun?
Hallo zusammen
Folgende Problematik Ich wohne seit Jun 09 in einer WG – meine Mitbewohnerin ist Ende Nov dort ausgezogen und ein neuer Mitbewohner dafür eingezogen. Bei Ihrem Auszug hat sie noch einige Sachen im Keller deponiert, welche sie schon lange abholen wollte und sollte, da selbige den Keller blockieren und wir in der WG seit dem Neueinzug Sachen in einem seperaten Raum, der sonst anderweitig genutzt werden sollte, untergebracht haben.
Sowohl ich als auch die Vermieter haben diese Person sowohl schriftlich, via SMS als auch online mehrfach angeschrieben ihre Sachen rauszuräumen. Normalerweise ist ja der VM dafür zuständig sich um solche Sachen zu kümmern und theoretisch könnten wir als neue Mieter die Miete entsprechend kürzen, da ja nicht der ganze angemietete Wohnraum zur Verfügung steht. Jedoch verstehen wir uns extrem gut mit den vermietern so dass dies nur unnötigen Stress auf deren Kosten uA wäre – wir sind da etwas human ;)
Da wir aber nun langsam aber sicher die Schnauze voll haben von ihrer ewigen Nichtreaktion nun die Frage nach welcher Frist wir die Sachen entsorgen können. Danke für die Mithilfe
15 Antworten
Ist das Zeug denn was wert? Dann mache den Vermieter darauf aufmerksam, er soll es abholen und verkaufen. Wenn sie noch Mietrückstände bei ihm hat, steht im ein Vermieterpfandrecht gem. § 562 BGB an dem Krempel zu.
Wenn der Kram eh nichts wert ist, schmeiß sag ihr, dass du ihn auf die Straße oder in den Müll wirfst, wenn sie ihn nicht innerhalb von 2 Wochen abholt.
Auf die Idee bin ich noch gar nicht gekommen ;) Obwohl mir der begriff was sagt - in dem Sinne - herzlichen Dank :)
wie wöre es zur abwechslung mal mit einem persönlichem gespräch? ruf an oder geh vorbei und rede! über den rechtsweg biste des zeug in frühestens 5 jahren los! und einfach wegschmeissen ist nicht, da es nicht dein eigentum ist, auch dann nicht wenn es wiederrechtlich gelagert ist!!!
Ich gehe von einer echten WG mit allen Bewohnern als Vertragspartner aus. Es liegt nicht zuletzt in Ihrem Interesse, diese Gegenstände aus dem Keller zu entfernen.Handelt es sich umo.g. WG, dann sind alle restlichen Bewohner in der Haftung und dafür verantwortlich, dass der Keller bei Auszug des letzten Bewohners komplett geräumt ist. Auch ist zu fragen, wie ist der Nachfolger und unter welchen Umständen eingezogen. gab es eine formelle Übergabe durch den VM oder war dies lediglich ein Austausch eines Bewohners in einer dafür auch vorgesehenen Studenten WG?. Kommen Sie nicht auf die Idee, die Miete zu kürzen, Sie und alle anderen Mitbewohner haften. Auch die Idee mit dem Vermieterpfandrecht greift nicht, wenn es noch Bewohner gibt, die haften müssen. Wenn die Sachen von keinem Wert mehr sind, setzen Sie eine Frist von 14 Tagen und danach entsorgen Sie die Gegenstände. Machen Sie Fotos zur späteren Beweissicherung. Teilen Sie Ihrer ehemaligen Mitbewohnerin dies unbedingt schriftl. mit und lassen diesen Brief per Einwurfschreiben oder durch einen Boten mit Gegenzeichnung überbringen. Nehmen Sie den VM als Zeugen dazu. MfG
Jipp is ne klassische WG wie man sie kennt Gab auch ne formelle Übergabe (ohne Vormieterin) mit VM, mir und dem neuen Mitmieter. Vormieterin sagte mir, dass sie nich alles auf einmal abtransportieren konnte - daher aus Kulanz gesagt schon damals, binnen 4 Wochen abzuholen. naja Wertlos nicht wirklich - 2-3 gartenmöbel und ne WaMa
Naja auf ihre Kosten einlagern ist so ne Sache für sich - Sie hat noch mietschulden über 700 EUR bei den VM aus unserem gemeinsamen Mietzeitraum letztes Jahr (wäre ich als gleichberechtigter HM ja auch mit verantwortlich, aber VM lassen mich diesbezgl in Ruhe :) ) Ferner hat sie eh noch schulden bei mir, weil ich die offene Stromrechnung gezahlt habe als der nette Herr von den SW vor der tür stand letztes Jahr weil sie nicht gezahlt hatte. Sprich hier haben schon einige Leute ne kleine Summe in den Sand gesetzt und mehr will ich auch nicht in den Sand setzen, ebensowenig wie die Vermieter ;)
Reden wäre ja schön - hab ihr ja gesagt, wenn was ist soll sie den Mund aufmachen - bin ja auch kein Unmensch, aber wers Maul nicht aufbekommt - irgendwann ist der letzte Geduldsfaden gerissen
Habe sie als auch ihren partner nun nachweislich via skype angeschrieben zzgl Screenshots mit Fristsetzung - wäre das ausreichend ? Mit regulärer entsorgung durch Container wärs teilweise zu schade, da uA noch ein Bettgestell und ne WaMa im Keller stehn
ich kann mich hier einigen Vorrednern nicht anschliessen.
Die Sachen sind nicht euer Eigentum und wenn ihr die "entsorgt", dann müsst ihr mit Schadensersatzansprüchen rechnen.
Das einzige was ihr machen könnt, schriftlich einen letzten Termin setzen und darauf hinweisen, das ihr die Sachen abholen und einlagern lasst. Das wird zwar zunächst erst auf eure Kosten geschehen, aber die Kosten könnt ihr euch im Wege eines Zivilprozesses zurück holen.