Vor 1 1/2 Monaten eingezogen und jetzt schon Schimmel
Wir sind vor 1 1/2 Monaten in die Wohnung gezogen. Ich lüfte Morgens und Abends immer und trotzdem hat sich jetzt am Fenster an der Ecke der Tapete Schimmel gebildet. Bei Einzug haben wir die Vermieterin mehrfach gefragt ob es hier Schimmel gab oder andere Probleme bestanden, da wir zwei Kinder haben und eins davon ein Frühchen ist. Sie hat mehrfach gesagt die Wohnung wäre Schimmelfrei und auch Baumängelfrei. Was kann ich machen?
Ich habe solche Angst dass meine Kinder krank werden, da ich schon durch Schimmel in der Kindheit geschädigt wurde? Können wir jetzt schon die Wohnung kündigen, obwohl eigentlich im Vertrag steht dass wir bis 2015 davon absehen?
Danke schon mal für die Antworten
9 Antworten
Am einfachsten wäre es jetzt doch mal die Luftfeuchtigkeit und die Feuchtigkeit in den Wänden zu messen.
Auf jeden Fall solltest du jetzt aber den Vermieter schon mal über den Schimmel informieren. Das solltest du machen, auch wenn man noch nicht weiss, was die Ursache davon ist.
Dann sollte als nächstes abgeklärt werden, ob es toxischer Schimmel ist oder nicht. Nachdem der Schimmel ja wahrnehmbar ist, kannst du auch die Miete mindern. Vorraussetzung ist dann natürlich, dass die Ursache des Schimmels auch im Verantwortungsbereich des Mieters liegt.
Ist es strittig, in welchem Verantwortungsbereich die Ursache des Schimmels ist, so sagt die Rechtssprechung, dass erst der Vermieter nachweisen muss, ob die Ursache evtl. an Wärmebrücken oder dergleichen liegt. Erst danach, wenn die Ursache nicht an sowas liegt, muss der Mieter beweisen, dass er nicht falsch geheizt oder gelüftet hat.
Also zusammengefasst: Fotos machen, Vermieter informieren, mit Vermieter absprechen wann der Gutachter kommt.
Ich lüfte morgens und abends
Das reicht alleine nicht!So heizen, dass in den letzten Ecken um die Fenster auch eine Temperatur von mindestens 16-17 Grad erreicht wird. Mit Laser-Thermometer messen!
Ansonsten kannst du davon ausgehen, dass bei einer Raumtemperatur von 15-16 Grad und einer Luftfeuchtigkeit von mehr als 50 % immer Schimmel auftritt...
Dann ist der Mieter dran!Erst dann, wenn du alle diese Temperaturen und die Luftfeuchtigkeit durch richtiges Lüften einhältst, könnte ein Baumangel vorliegen!
Also ich mache morgens bevor die kinder aufstehen zwei Fenster, die sich gegenüberliegen, ganz auf. Nach 5 bis 10 min mache ich die Fenster zu und schalte die heizung auf 3. Die Raumtemperatur beträt 20 bis 21 Grad. Abends, wenn die Kinder wieder im Bett sind lüfte ich nochmals auf die gleiche weise. Wir haben hier in der Wohnung schon festgestellt das die Fenster oft beschlagen oder sogar nass sind. Ich habe mich schon mit den Nachbarn unterhalten, die wohnen leider alle nicht sehr lange hier, aber die haben die selben Probleme mit der Raumfeuchtigkeit. Ich dachte wenn ich Morgens und Abends stoßlüfte würde ich dagegenwirken.
Wenn die Luftfeuchtigkeit zu hoch ist, dann müßt ihr noch mehr lüften. Gut ist 3x täglich für ca. 5 Minuten Fenster GANZ auf und dann wieder aufheizen. Möglicherweise bestehen auch noch Baumängel. Das sehe ich natürlich von hier aus nicht. Brief an den Vermieter mit den Mängeln und angemessener Nachfrist. Reagiert er dann nicht, dann kann man über Kündigung nachdenken.
http://www.verbraucherzentrale-energieberatung.de/web/downloads/VZE_Broschuere_HeizenLueften.pdf
Es ist schon sehr ungewöhnlich, dass du nach so kurzer Zeit schon Probleme mit dem Schimmel hast. Meine Tochter hatte so eine Wohnung. Ihr Vater ist Handwerker und hat alles beim Einzug dieser Wohnung getan, dem Schimmel vorzubeugen. Aber nach kurzer Zeit war die ganze Wohnung am Schimmeln. Bis sich dann herausstellte, dass der Vermieter nur über den Schimmel gestrichen hatte. Mir ist das schon beim Einzug aufgefallen, dass da was nicht stimmen konnte. Beim Wischen des Schlafzimmers trocknete der Boden lange nicht. Schau auch mal hinter den Schränken und Betten nach. Du mußt dann sofort den Vermieter darauf ansprechen, bzw anschreiben, dass er sich das mal ansieht. Lass dich aber nicht gleich in die Enge treiben. Gerne wird ein Schimmelbefall den Mietern untergejubelt. Bei meiner Tochter hat es sich dann rausgestellt, dass schon der Vormieter gewaltige Probleme hatte und deshalb ausgezogen ist. Beim Nachfragen in der Nachbarschaft kam dann heraus, dass die Vermieter vor Jahren einen gewaltigen Wasserschaden hatte (Überschwemmung). Ich bin froh, dass sie jetzt nicht mehr dort wohnt. Wir sind alle atemwegsgeschädigt durch Allergien. Jetzt warte ab, was dein Vermieter dazu sagt und ob er bereit ist, nach der Ursache zu forschen. Es gibt auch noch gute Vermieter:-)
lg
Hallo ,
wende Dich umgehend an deine Vermieter . Bitte darum , dass die Mängel beseitigt werden !
Mach das am Besten schriftlich ! Setze eine Frist ! Sollte die vergehen , ohne das was unternommen wurde, würde ich mich an den Mieterschutzbund wenden !
Die sagen Dir , wie man weiter vorgehen muss ! Notfalls mit Anwalt gegen die Vermieter vorgehen!
GLG und viel Erfolg , sowie einen schönen Tag , wünscht Dir ,clipmaus :-))
Es muss ja erst mal die Ursache festgestellt werden. Oft liegt es nämlich am Bewohner selber.