Vermieter kommt ungefragt in Wohnung - Anzeige Hausfriedensbruch?
Hallo,
mein Vermieter kommt immer wieder in unsere Wohnung, wenn wir nicht zu Hause sind. Wir haben hier ein Haus angemietet und bewohnen das als WG - es hat jeder seinen eigenen Mietvertrag. Die Allgemeinräume wie Küche und Bad sind aber im Mietvertrag mitvermietet und nicht nur der Nutzung überlassen.
Es kommt immer wieder vor, dass die Vermieter hier im Haus irgendwas machen. Mal steht ein neuer Blumenstock im Gang, mal sind die Fenster im Flur geputzt, mal waren Handwerker im Keller. Das passiert alles während wir arbeiten sind. Sie verschaffen sich Zutritt mit einem Schlüssel, den sie haben. Wir haben nie unser Einverständnis dazu gegeben. Vor 2 Wochen wurde sogar das Haustürschloss einfach gewechselt. Wir wurden dann nacheinander abgefangen als wir heim gekommen sind und uns wurde ein neuer Schlüssel gegeben.
Nun meine Fragen: Was können wir hier unternehmen? Müssen wir denen sagen "Hört auf damit" oder kann man gleich ne Anzeige machen? Wir wollen ohnehin alle ausziehen, also wäre irgendwelcher Ärger jetzt auch egal. Rechtlich gesehen ist das doch eigentlich Hausfriedensbruch, oder?
14 Antworten
Wer gehört zur WG? Die Vermieter? Wohnen die mit im Haus? Wenn sie in Eurer Wohnung sind, müsst Ihr das nicht dulden. Es ist illegal, wenn Vermieter einen "Schwarzschlüssel" haben. Ihr seid dann berechtigt, fristlos zu kündigen. Es ist auch Euer Recht, selbst das Schloss auszuwechseln, so dass die Vermieter nicht mehr rein können, es sei denn, sie wohnen mit in dem Haus. So ganz verstanden habe ich das mit der WG nicht.
Dann ist der Fall klar, die Vermieter dürfen nicht in Eure Wohnung. Sie dürfen nicht einmal einen Schlüssel dafür besitzen! Sowas nennt man Schwarzschlüssel. Ihr dürft also kündigen oder das Schloss auswechseln. Ich würde letzteres auf jeden Fall machen, wenn Ihr dort wohnen bleiben wollt, denn wer weiß, wieviele Schwarzschlüssel die haben. Und ja, es ist Hausfriedensbruch. Ich würde aber keine Anzeige machen um des lieben Friedens willen. Schloss auswechseln reicht.
Der Vermieter darf den Hausflur in einem Mehrparteienhaus jederzeit mit seinem Schlüssel betreten. Was er allerdings nicht darf, ist einfach die Mietwohnung seiner Mieter ohne ihre Erlaubnis zu betreten. Das darf er nur im Notfall, z.B. wenn ein Wasserrohrbruch in der Wohnung wäre und er die Mieter nicht erreichen kann. Aber wenn er ansonsten einfach die Wohnung Betritt ist das Hausfriedensbruch. Ihr könnt den Vermieter (am besten schriftlich) dazu auffordern, es sofort zu unterlassen ohne Eure Erlaubnis und ohne Terminvereinbarung die Wohnung zu betreten.
Ein Vermieter darf ohne Einverständnis der Mieter keinen Schlüssel für eine Wohnung behalten. http://www.refrago.de/Darf_der_Vermieter_einen_Wohnungsschluessel_fuer_den_Notfall_behalten.frage427.html Nicht einmal für den Notfall darf er einen Schlüssel behalten. Ergo darf er natürlich auch nicht einfach so in die Wohnung.
Dass ist kein Hausfriedensbruch! Sie sind nicht in Eurer Wohnung!
Ach nein? Mit Flur und Keller meine ich aber den Flur IN der Wohnung, den Flur zwischen unseren Zimmern.... Und mit Keller meine ich den Keller in unserem Haus, in den man nur kommt, wenn man unsere Wohnung betritt.
Sorry war vielleicht etwas komisch ausgedrückt
So weit ich weiß, ist es sogar Hausfriedensbruch, wenn sie nur deren Gartenweg entlang latschen.
sie haben ein HAUS gemietet, keine wohnung! und was dort vonseiten des vermieters passiert, ist hausfriedensbruch.
Hausfriedensbruch liegt dann vor wenn der Vermieter unberechtigt die vermietete Sache betritt.
Was in diesem Fall tatsächlich alles vermietet ist wäre allerdings noch zu klären.
Wieso gleich anzeigen? Wie wär's erstmal mit reden? Dann kann man immer noch scharf schießen, wenn das nichts bringen sollte... Step by step...
Nein die gehören nicht zur WG :-) Die WG ist ein Haus, wo wir zu viert wohnen, praktisch eine Haus mit einer Wohnung, wenn man es so will.... In der Wohnung gibt es 6 Zimmer..... Die Vermieter brauchen keinen Schlüssel hierfür, denn die wohnen gegenüber im Haus