Neuer Mitbewohner, neuer Mietvertrag

hallo, 1. wenn du den mietvertrag mit deinem mitbewohner unterschrieben hast und dieser nun weg ist und die wohngesellschaft ihn aus dem mietvertrag entlassen hat, bist du nun alleinmieter und hast damit ein größeresfinanzielles risiko. 2. guck mal in deinen mietvertrag rein, da steht aller wahrscheinlichkeit, "entsteht nach abschluss des mietvertrages beim mieter ein berechtigtes interesse, einen teil der whg einem dritten zu überlassen... " ein berechtigtes interesse besteht, sobald sich beim mieter etwas zb. finanziell ändert. du willst ja nun nicht vertragsbrüchig werden indem du keine miete zahlst... also suchst du nen mitbewohner.
3. gem. $ 540 BGB kann der Vermieter die gebrauchs überlassung nur verweigern, wenn "in der Person des Dritten ein wichtiger Grund vorliegt", der liegt nur bei schulden vor... demnach könntest du vom vermieter die erlaubnis zur untervermietung VERLANGEN. heißt aber nicht das er sie dir auch gibt... versuchs. viel glück. und alle angaben OHNE GEWÄHR sichere auskünfte bekommst du beim mieterbund.

p.s. allerdings wundert mich das die wohngesellschaft die faktische untervermietung einfach duldet und dir noch keine abmahnung geschickt hat....

Sag mal, wenn dir eine Wohnung gehören würde die du vermietest, würdest du dir vom Mieter diktieren lassen wollen, was in welchen Verträgen zu stehen hat?

Es ist manchmal unglaublich, wie sich Mieter verhalten wollen und wo sie sich überall im Recht sehen.

Die Entlassung deines Mitmieters aus dem Mietvertrag erscheint mir ein wenig schleierhaft. Wieso sollte die Verweigerung irgendeiner Unterschrift zu einer Entlassung aus dem Mietvertrag fuehren?

Aber selbst wenn, wieso glaubst du, dem Vermieter vorschreiben zu koennen, mit wem er einen Mietvertrag schliesst?

Mangels naeherer Informationen gehen ich vorerst davon aus, dass der ins Ausland verzogene Mitmieter weiterhin Mieter ist und der Mietvertrag unveraendert zwischen euch (dir und dem Mitmieter) einerseits und dem Vermieter andererseits besteht. Da kann dann aber ohne Zustimmung des Mitmieters gar keine Aenderung des Mietvertrages erfolgen.

1. Wenn die Wohnbaugesellschaft einen Mieter von zweien einer WG entläßt, hat sie ein doppeltes Risiko, denn ab da haftet nur noch eine Person statt zwei. Deshalb ging das urspr. nicht.
2. Um die Miete zu erhöhen, war es einfacher, die Priorität anders zu setzen und den Mietmieter zu entlassen, da es sonst womöglich kompliziert und aufwändig geworden wäre.
3. Während man sich die ursprünglichen Mieter wohl selbst ausgesucht hat, soll jetzt eine Ersatzperson "aufgedrängt" werden, die man sich nicht ausgesucht hat. Das wird wohl der Grund dafür sein, dass man die neue Mitmieterin nicht im Mietvertrag haben will.
4. Andererseits hätte die Wohnungsgesellschaft wieder eine zweite haftende Person. Also einen bedeutenden Vorteil.
5. Wieso willst Du unbedingt die Mitbewohnerin im MV haben? Falls Du später mal die Absicht hast, auszuziehen und die andere bleibt drin, hast Du womöglich sehr schlechte Karten. S. 1. Denn dann bist Du diejenige, die nicht aus dem MV kann, also weiter mithaftet, obwohl Du vielleicht nicht mehr drin wohnen willst. Somit folgt: Bleib allein als Mieterin im Vertrag. Damit hast Du es auf jeden Fall rechtlich viel besser, da Du unabhängig bist. Kommt Dir Deine Mitbewohnerin irgendwann recht blöd. Drohst Du mit Kündigung der Wohnung und sie kann nichts machen.

Ist die Entlassung Deines Mietbewohners aus dem Vertrag, mit Deiner, seiner und Unterschrift des Vermieters, vereinbart?

Wenn nicht, ist er immer noch Vertragspartner des Vermieters.

Daher meine Frage, darf sich die Wohnungsbaugesellschaft eigentlich weigern jemand in den Mietvertrag aufzunehmen?

Darf sie.

Und wenn ja warum?

Weil sich Vermieter ihre Vertragspartner selbst aussuchen.

Im Moment sehe ich nur die Faulheit des Sachbearbeiters, der keine Lust hat einen neuen Vertrag aufzustellen.

Warum ein neuer Vertrag? Es gibt doch einen.