Neuen Bausparvertrag abschließen? Alter 20.000 Euro Vertrag ist zuteilungsreif
Hallo,
ich stehe vor einer schweren Entscheidung.
Mein 20.000 Euro Bausparvertrag ist Zuteilungsreif, sprich ich habe 10.000 eingezahlt. Da ich momentan den Kredit nicht in Anspruche nehme kann ich mir die 10.000 Euro auszahlen lassen oder in einen neuen mit einfließen lassen. Der Darlehenszins liegt bei 3,75 % deswegen würde sich das Darlehen eh nicht lohnen. Guthabenszins 1%
Ich plane in ca. 2-3 Jahren ein Hauskauf. Heute war der Berater der Bausparkasse da:
Er hat mir folgendes angeboten:
Die 10.000 Euro in einen neuen 30.000 Euro Vertrag. Ich würde von mir selber 100 Euro einzahlen und 40 VL würden noch dazukommen.
Zudem habe ich noch Erspartes. Laut Berater kann ich davon sehr gut noch 5000 oder 10000 Euro in den neuen Vertrag einzahlen um dort dann einen 40.000 oder 50.000 Euro Vertrag abzuschließen.
Jetzt ist meine Frage lohnt sich das Ganze? Ich bekomme beim neuen Vertrag 0,25 % Guthabenszins und das Darlehen gibt es für 2,5 % zudem kommt ja noch die 1% Abschlußgebühr dazu.
Was ist empfehlenswert?
Vielen Dank!
3 Antworten
Wenn du sicher ein Haus in ein paar Jahren kaufen möchtest, und Angst vor steigenden Zinsen hast, kann ein Bausparvertrag die richtige Entscheidung sein. Eigentlich ist das eine Versicherung gegen hohe Zinsen. Wir wissen alle nicht, ob die Zinsen in den nächsten Jahren steigen werden. Wenn diese Absicherung, zumindest in einem kleinen Bereich für dich wichtig ist - warum nicht. Aber: vergleiche doch einmal die Bausparkassen - es könnte sein, dass du einen besser geeigneten Bausparvertrag für dich bekommen kannst
Hallo snoop,
deine aktuelle Situation kann dein Berater natürlich am besten beurteilen. Damit meine ich allerdings deinen Bankberater.
Der Guthabenzins bei deinem 20er Bausparvertrag ist momentan sehr gut. Wenn du jedoch in den nächsten Jahren bauen willst, sichere dir jetzt den günstigen Zins eines Finanzierungstarifs der Bausparkasse. Eventuell bekommst du, ich kenne die Tarife deiner Bausparkasse nicht, noch einen besseren Darlehenszins.
Lass dich auf jeden Fall noch einmal in Richtung "Wohnriester" beraten, da du mit der Variante viel Geld sparen kannst. Ich empfehle dir dazu deinen Berater bei der Hausbank aufzusuchen und schon einmal ein Erstgespräch zum Thema Baufinanzierung einzufordern.
Die Bausparsumme von 30.000 € ist in deinem Fall zu niedrig gewählt, da du in etwa 3 Jahren mit dem Guthaben aus deinem aktuellen Bausparvertrag, den 100 € monatlich + 40€ VL und weiteren 5.000 € - 10.000 € aus deinem Ersparten ja schon bei ca. 25.000 € ausläufst. Eine Bausparsumme von 50.000 € ist meines Erachtens zu empfehlen. Sprich aber auf jeden Fall mit deinem Bankberater. Der wird dich umfassend beraten können.
Alles Gute für dein Anliegen !
Zuerst einmal steht die Frage, ob die 3,75% der einzig machbare Zins des Tarifs ist, oder ob man da noch wechseln kann.
Insgesamt macht ein Bausparer bei Hauskauf schon Sinn, also soooo schwer ist die Entscheidung wohl nicht. Du bildest wichtiges Eigenkapital und erwirbst Darlehensansprüche für geringen Zins.
Ob Du nun 1% Abschlußgebühr oder später Kreditgebühr hast, ist völlig egal. Teilweise ist die Abschlußgebühr billiger.
Also zum einen bin ich kein Bausparvermittler, es gehört lediglich zu meinem Repertoire. Zum anderen verbitte ich mir die Unterstellung. In den von mir betreuten zuteilungsreifen Bausparverträgen gibt es zur Zuteilung KEINE weiteren Kreditgebühren, steht auch so im Standardisierten Merkblatt.
Es gibt keine Kreditgebühren, also so was kann nur ein Bausparvermittler erzählen.