Nebenkostenabrechnung, krieg ich Geld zurück ( mit Bild)?

Es steht doch schwarz auf weiß: "GUTSCHRIFT" . Du bekommst also 379,76 EUR gutgeschrieben. Der Betrag wird vom Vermieter mit den Mietzahlungen der beiden Folgemonate verrechnet.

nein, du musst im november gar keine miete bezahlen UND der vermieter gibt dir noch 20 €

du hast hemmungslos überzahlt, 380€

du hast 360 miete -->keine miete und 20 für dich

Du hast ein Guthaben von 379,76 € und der Vermieter will dieses Guthaben mit der nächsten Miete im November verrechnen und dann steht da das er das Restguthaben von 19,76 € im Folgemonat ( Dezember ) verrechnen will, hat es aber in der Aufstellung nicht angeben; so verstehe ich zumindest die Abrechnung.

Eigentlich darf das der Vermieter nicht, er müsste das Guthaben umgehend auszahlen:

https://www.refrago.de/Darf_der_Vermieter_das_Guthaben_aus_einer_Betriebskostenabrechnung_zur_Tilgung_der_Miete_einbehalten.frage763.html

Und die 360€ muss ich im November auch bezahlen oder ?

Nee, der Vermieter will das Guthaben ja verrechnen; dann musst Du im November keine Miete zahlen.

Allerdings würde ich dem Vermieter schriftlich mitteilen dass er die Nebenkostenvorauszahlungen anhand der jetzigen Abrechnung anpassen muss und zwar müssen die Nebenkostenvorauszahlungen um

1/12 = 31,64666666666667 € verringern; also gut 31 € weniger.

Das wäre dann 

Grundmiete                                 273 €

Nebenkostenvorauszahlung         56 €

Gesamtmiete ab November        329 €

Somit ergibt sich für dann noch ein Guthaben von 50,76 was der Vermieter dann auszahlen kann oder im Folgemonat verrechnen soll:

Zu Anpassung zu Nebenkosten steht hier was und auch eine Vorlage für ein Schreiben an den Vermieter:

https://www.mietrecht.org/nebenkosten/nebenkostenvorauszahlung-anpassen/

Das was ich geschrieben habe ist ein Vorschlag den Du befolgen kannst 

oder nicht.

Du könntest unter Fristsetzung den Vermieter auffordern das Guthaben umgehend zu überweisen und auch dass er eine Anpassung der Vorauszahlungen machen muss wie oben beschrieben.

Du bekommst im November 19,76€ erstattet und musst in diesem Monat auch keine Miete und Nebenkosten bezahlen. Erst im Dezember zahlen, so wie immer.

Nein. Das kriegste zurück