Nachzahlung Nebenkosten bei Warmmiete
Hallo zusammen,
ich habe vor geraumer Zeit in einer WG gewohnt, wo ich Miete und Heizkosten einzeln zahlen musste, sprich: Miete an den Vermieter, Heizkosten direkt an RWE. Damals haben wir die Nachzahlung an RWE selber tragen müssen bzw. die Erstattung direkt erhalten.
Jetzt wohne ich in einer Wohnung, wo ich die gesamte Miete (inkl. aller Nebenkosten) an den Vermieter überweise. Was passiert, wenn nun eine Nachzahlung von Nöten ist - werde ich dann immer noch zur Kasse gebeten oder der Vermieter, weil er die Miete zu niedrig angesetzt hat?!?
Danke für Eure Antwort(en).
MfG
9 Antworten
Der Vermieter wird die Mehrkosten an dich weitergeben und eventuell einen höheren Abschlag aushandeln wollen. Natürlich ist der fall umgekehrt genauso. Alles was du zuviel zahlst, bekommst du auch wieder erstattet!
Du musst zahlen. Manche Vermiter setzen die Nebenkosten absichtlich zu niedrig an, damit sie ihr Objekt schnell vermietet bekommen.
Die zu geringen Nebenkosten mußt du dem Vermieter erstatten, weil er die Kosten dafür von deinen Nebenkosten bezahlt. Sollte die Nachzahlung aber sehr hoch ausfallen, muß er deine Nebenkosten so erhöhen, daß es im folgenden Jahr nicht mehr zu einer Nachzahlung kommen sollte.
Im Mietvertrag sind die Nebenkosten wahrscheinlich einzeln aufgeführt. Der Vermieter erstellt dann einmal pro Jahr eine Nebenkostenabrechnung.
Der Vermieter wird einmal jährlich eine Abrechnung erstellen und erkennt, dass bei Dir zu wenig Vorauszahlungen erfolgten. Diese hast Du nun nachzuzahlen und für die Folgezeit wird die monatsliche Vorauszahlung entsprechend erhöht, damit im nächsten Jahr nichts mehr nachzuzahlen ist.