Mieterin ist verstorben - Wer muss die Räumung übernehmen?
Hallo, meine Mieterin ist verstorben und das Haus ist einem schlimmen Zustand und komplett vermüllt. Die Erben haben das Erbe abgelehnt, also muss ich das Haus auf meine Kosten räumen, richtig? Sie haben aber das "wertvolle" Zeug mitgenommen, wie Kühlschrank, Waschmaschine etc. Ist das so ok? Dürfen sie sich aussuchen was sie wollen und mir den Müll überlassen?
Danke für die Antwort
Liebe Grüße
17 Antworten
Sie haben aber das "wertvolle" Zeug mitgenommen, wie Kühlschrank, Waschmaschine etc. Ist das so ok?
Ja - sofern es sich hierbei um vorher noch verschenkte oder gar
geliehene Haushaltsgegegenstände handelte. Könnte man denn Eigentum der Mieterin daran beweisen?
Dürfen sie (...) mir den Müll überlassen?
Ja. Die Kosten der Räumung, Renovierung und Schadensbehebung bliebe nach allseitiger Ausschlagung der Erbschaft tatsächlich an dir hängen. Der Landesfiskus als letzter Rechtsnachfolger der Schuldnerin kommt dafür nicht auf.
Genau für derartige Forderungen aus Mietverhältnis wurde die Mietkaution
erfunden - den Mietausfall bis zur Nachvermietung zahlt dir auch niemand anderer :-)
G imager761
wenden sie sich an das amtsgericht , da wird ihnen geholfen.
die miete bekommen sie ja auch noch - wenn dauerauftrag !
Wenn es hier keine Erben gibt (Erbausschlagung) ist das zuständige Nachlaßgericht mit der Abwicklung des Mietverhältnisses zuständig (Kündigung, Räumung etc.) - und dorthin würde ich mich unverzüglich wenden.
Bei Erbausschlagung darf nichts aus der Wohnung entwendet werden und es besteht auch kein Recht, die Mieträume zu betreten. Ausnahme: Man braucht für Beerdigung etc. persönliche Schriftstücke usw. Dann sollte man nur unter Hinzuziehung von Zeugen gestatten, diverse Schriftstücke aus der Wohnung zu holen.
"Sie haben aber das wertvolle Zeug mitgenommen"
Die Mitnahme von Gegenständen, verträgt sich rechtlich gesehen nicht mit einem Ausschlagen des Erbes. Derjenige der etwas mitgenommen hat, kann also das Erbe nicht ausschließen.
Das ist also das beste, was dir passieren konnte - jetzt musst Du nur noch wissen wer die Sachen mit genommen hat und schickst denen die Rechnung für die Entrümpelung.
Wenn das Erbe ausgeschlagen wird, darf der gestzliche bzw. testamentarische Erbe absolut nichts aus der Wohnung entfernen, nicht mal nen Bleistift. Höchsten die persönlichen Fotografien. Sofort zum Nachlassgericht und dich dort beraten lassen. Das Schloss sofort wechseln! Sonst fehlt bald noch mehr.