Kriegen wir eine gleichwertige Wohnung und mehr?
Unser Haus ist sehr alt und wird im nächsten Jahr zwangssaniert. Weil das auch die Innenräume betrifft werden wir dafür unsere Wohnung (450€kalt, 120(!)qm, 20Jahre alter Mietvertrag) für gewisse Zeit verlassen müssen und kriegen ne temporäre Ersatzwohnung.
Wer kümmert sich um unsere ganzen Möbel die raus müssen? Muss das aus unserer Kasse bezahlt werden? Wer bringt sie wieder rein?
Wenn wir wieder einziehen dürfen, wird die Miete erhöht. Gibt's da ein gesetzliches prozentuales Maximum an Mieterhöhung oder schießt die direkt um 1000euro in die Höhe, (die Wohnung wird saniert wohl soviel wert sein), oder greift da unser alter Mietvertrag irgendwie?
Scheinbar soll in ein paar Jahren dann das komplette Haus Grund-saniert werden, dafür werden wir wohl dauerhaft ausziehen müssen. Vielleicht machen wir das auch schon bei der erstsanierung. Wird uns eine gleichwertige Wohnung in ähnlichen umgebungsverhältnissen mit ähnlichem Preis und ähnlicher Größe angeboten werden? Habe gehört das ist dann Gesetz. Wenn ja, wie wollen die uns so eine Wohnung finden? Ist das bei dem Preis und den qm nicht unmöglich? Was wird weiterhin passieren? Kann man bei sowas pauschalisieren?
8 Antworten
Bei Renovierung (altes wieder herstellen) bleibt der Mietpreis gleich.
Bei Modernisierung (neue Technick, mehr Komfort, ...) kann er angehoben werden.
Details hier: https://www.finanztip.de/mietwohnung-modernisierung/
Ja genau es wird ne Modernisierung und komplette Sanierung des Hauses sein
In aller Regel muss eine gleichwertige Unterkunft gegeben werden und die Kosten dafür werden in vernünftigem Maße vom Vermieter getragen.
Ebenso im Umgang mit den Möbeln.
Die Kosten kann er teilweise Umwälzen und wird auch die Miete erhöhen müssen.
Einfach den Mietspiegel in der Umgebung ansehen.
Doch geschenkt wird euch kein neuer Vertrag zu diesen Konditionen. Ihr bekommt eher eine Ferienwohnung gestellt für ein paar Monate.
Dann habt ihr einfach Glück gehabt, denn der Vermieter hätte normalerweise auch in den letzten 20 Jahren (mehrmals) die Miete erhöhen können/dürfen.
Das sind alles Dinge, die ihr mit dem Vermieter besprechen müsst. Für die Kosten der Umsetzung muss der Vermieter aufkommen, außer ihr akzeptiert eine Kündigung, was ihr aber nicht tun solltet.
Es wird Euch für die Zeit der Sanierung eine Ersatzwohnung gestellt. Die Kosten für die Umzüge, ggf. Einlagerung, Wohnung etc. übernimmt der Vermieter. Ihr zahlt weiter Eure Miete und Nebenkosten.
Im Falle der Komplettsanierung wird der Mietvertrag gekündigt. Da er schon so alt ist, gibt es entsprechend lange Kündigungsfristen.
Wenn der Vermieter Euch oder Ihr dem Vermieter kündigt, müsst Ihr Euch selbst um eine Wohnung kümmern. Auch die Umzüge sind dann Eure Sache.
Die Miete kann nicht unendlich erhöht werden. Genaueres kann Euch jemand beim Mieterschutzbund sagen, wo Ihr unbedingt Mitglied werden solltet.
Ach misst der Vertrag erlischt dann also. Schade
Wenn es ein unbefristeter Vertrag ist, muss er fristgemäß gekündigt werden. Ist der Vertrag befristet, läuft er aus.
Frag den Vermieter.
Hmm bin nur der Sohn vom Mieter, hab keine Ahnung von sowas. Vermieter soll bei uns wohl irgendwie der Staat sein, gesobau oder so
Gesobau ist nicht der Staat.
Ja huch dachte mir schon dass ich mich da wohl verhört haben könnte
Mietspiegel in der Umgebung liegt hier leider drei mal so hoch wie bei unserem. Durch den alten Mietvertrag zahlen wir eigentlich um Welten zu wenig