Hauskauf - Wasser zwischen Estrich und Bodenplatte - Gebäudeversicherung?

 Die Sanierungsfirma vermutet das das Wasser von diesem Vorfall vor 5-7 Jahren stammt.

Sie weiß es aber nicht.

Bei solchen Wasserschäden, kann die Ursache schon einige Zeit zurück liegen. Man wird aber den Schaden erst dann fest stellen, wenn sich Schimmel bildet oder man den Fußboden/ Fließen auf dem Fußboden erneuert.

Du solltest den Schaden auf jeden Fall deiner Gebäudeversicherung melden (Voraussetzung ist natürlich, dass Leitungswasser, bzw. Elementarschäden mitversichert sind).

Aber erst nach Begutachtung eines Sachverständigen darfst du die Handwerker mit der Sanierung beauftragen.

Der Sachverständige wird dir dann auch sagen welche Kosten übernommen werden.

Mögliche Ursachen könnten z.B. auch sein, defektes Abflussrohr in der Dusche oder Badewanne. 

Wenn im Notarvertrag (Kaufvertrag) vom Verkäufer die Überflutung der Kellerräume verschwiegen wurde, haben Sie haben Sie einen vertraglichen Anspruch auf Beseitung durch den Verkäufer.

Ob ein ersatzpflichtiger Versicherungsschaden vorliegen, kann dahingestellt bleiben. Die Fristen des §33VVG sind versäumt. Zwar haben Sie erst jetzt von dem Schaden Kenntnis erlangt, Sie müssen sich aber die Kenntnis der Vorbesitzer zurechnen lassen.

Meine Empfehlung daher: Beauftragen Sie einen Anwalt und mach Sie Ansprüche aus dem Kaufvertrag geltend.

Schäden aus Überflutungen dürften, wenn,überhaupt, nur im Rahmen von Elementarschäden abedeckt sein. Prüfen Sie mal Ihre Police, ob sowas eingechlossen ist. Die Versicherung gibt Ihnen auf Anfrage aber auch Auskunft.