Grundstück teilen und neue Einfahrt bauen?

Wir haben uns gestern ein haus angesehen (Zeichnung von mir als Bild dabei) Wir würden gerne beide Häuser auf dem Grundstück kaufen. Allerdings sind wir jetzt am überlegen (Gründe sind ja nicht wichtig^^) ob es funktioniert, dass man das hintere Haus vom vorderen und der Garage als eigenes Grundstück trennen kann. Und im gleiche Zug eine eigene Einfahrt zum Hinterhaus von der Straße im Industriegebiet aus baut. Hinter dem Garten liefen mal Zugschinen entlang, die aber nicht mehr existieren. Dort würden wir dann gerne einen Zugang zum hinteren Haus bauen ( wenn das von der Stadt aus genehmigt wird). Und was uns dann noch interessieren würde, wäre ob das hintere Grundstück wenn es getrennt ist und die Zufahrt von der Seite aus hat dann zum Industriegebiet oder weiterhin zum Wohngebiet zählt. Dass ich Ämtertermine machen muss ist mir auch klar^^ Aber bis ich das zeitlich hin bekomme dauert wenigstens noch ein paar Tage, desswegen versuche ich vorerst mal hier mein Glück. Ich hoffe, ich konnte das einigermaßen deutlich rüber bringen und dass jemand eine Antwort weiß. Dankeschön schonmal :)