Gewerblicher Mietvertrag abgelaufen aber immer noch in den Mieträumen?
Also mein Mietvertrag für die Gewerblichen Mieträume ist schon lange abgelaufen aber ich führe den laden weiterhin. Weder der Vermieter noch meine wenigkeit haben sich drum gekümmern einen neuen Mietvertrag aufzusetzen. Wie ist das jetzt? muss ich Kündigen wenn ich ausziehen möchte, gibt es eine Kündigungsfrist oder kann ich einfach meine Sachen Packen Schlüssel abgeben und raus?
3 Antworten
Es kommt auf den alten Vertrag an. Moeglicherweise gelten die dort vereinbarten Fristen weiterhin, sonst die nach BGB 580a Abs. 2 (knapp 6 Monate zum Quartalsende).
Und wieso ist dein Mietvertrag abgelaufen.
Hat dein Vermieter gekündigt?
was willst du? den laden weiterführen oder aufgeben? beides ist möglich, dafür muss man nur kommunizieren.
rede mit dem vermieter und suche eine einvernehmliche, weil streß- und ärgerfreie lösung. wenn beide fehler begangen haben, ist so eine lösung immer die beste, die keiner seite einen "gesichtsverlust" bereitet. wird wohl ohne formelle frist, aber mit einem vereinbarten termin am einfachsten zu realisieren sein.
Ja, im Zweifel die nach dem BGB 580a Abs. 2 (knapp 6 Monate zum Quartalsende). Und immer schriftlich kündigen mit Zugangsnachweis. Dann bist du sauber und sicher aus der Sache raus.
ich will ausziehen. aber es ist ja quasi kein mietvertrag mehr vorhanden weil dieser ja abgelaufen ist. gibt es trotzdem eine kündigungsfrist?