Garagentor defekt - Auto steht drin und kann nicht genutzt werden

Wenn du nicht in geeigneter Weise auf die Funktionsuntuechtigkeit hingewiesen wurdest, kannst du auch nicht fuer Schaeden haftbar gemacht werden, die du im Vertrauen auf die Funktionstuechtigkeit durch das Ausloesen der Funktion herbeigefuehrt hast.

Ich frage mich nur gerade, wieso der am Boden liegende Zettel mit dem Warnhinweis zerknittert war. Starker Wind kann zwar einen nicht ausreichend befestigten Zettel abreissen, zerknittern kann er ihn aber wohl eher nicht.

An dem Zettel waren 2 Tesa Streifen drauf. Der eine wurde aber schonmal an dem Zettel angebracht und wieder abgerissen (Papierreste am Tesa-Streifen und Abtragung am Zettel erkennbar).

In unserer Straße laufen oft Betrunkene oder des Nachbars pubertierende Kinder umher. Auch wurde bereits ein Werbeplakat abgerissen...?!

Eine gutachtermaessige Untersuchung des Zettels wird aus der ferne kaum moeglich sein. Letztendlich kommt es halt darauf an, ob du wirklich in geeigneter Weise auf die Funktionsuntuechtigkeit hingewiesen wurdest oder nicht. Ein auf dem Fussboden zerknittert herumliegender Zettel duerfte hierfuer kaum ausreichen, ein auf dem Fussboden liegender (abgefallener) Zettel, auf dem der Warnhinweis deutlich erkennbar ist oder haette erkannt werden muessen, koennte u.U. hingegen sehr wohl ausreichen.

Noch einmal: Wenn der Vermieter dich duer den Schaden in Anspruch nehmen willst, muss er nachweisen, dass du die zu einer weiteren Beschaedigung fuehrende Funktion ausgeloest hast, obwohl du in geeigneter Weise auf die damit verbundene Gefahr hingewiesen wurdest. Wie er diesen Nachweis erbringt, bleibt ihm ueberlassen.

Noch etwas: Du schreibst, dass du versucht hast, das Tor wieder irgendwie zum Laufen zu bringen. Wenn du hierbei irgend etwas zusaetzlich kaputt gemacht hast, koennte daraus durchaus eine Haftung deinerseits fuer die zusaetzlichen Schaeden erwachsen sein.

Weiterhin schreibst du, der Oeffnungs- und Schliessmechanismus werde nicht gewartet. Zwar ist der Vermieter fuer die Instandhaltung zustaendig, ebenso obliegt dem Mieter aber auch eine pflegliche Behandlung der Mietsache ... und dazu zaehlt m. E. auch das gelegentliche Oelen beim Garagentor.

Nein, man hat lediglich versucht das Tor in die Schiene zu drücken, hat sich aber kein cm bewegen lassen. Steht unter starker Spannung.

Also wird einem der Vermieter wohl kein Nachweis erbringen können dass man gewusst habe das Tor sei defekt?!

Du schreibst jedoch wenn der Zettel als Warnung angebracht worden sei und trotzdem abgefallen ist /abgerissen wurde, dann wäre ich hinreichend informiert worden ohne es jedoch zu wissen?

Ja gefettet ist das Tor - zumindest waren es meine Hände nach der Ursachenforschung ;-)

Nein, ich schrieb, dass ein heruntergefallener Warnhinweis moeglicherweise immer noch eine geeignete Warnung darstellen kann, nicht aber, dass sie dies zwangslaeufig auch muss. Ich hatte dabei einen DIN A 4 Zettel im Sinn, der mit Schrift nach oben vor der Garage auf dem Boden liegt und auf dem in dicken Lettern steht: "Tor kaputt! Nicht bewegen!". Oder auch ein Pappschild mit Schrift nach unten, wenn es auffaellig da liegt, wo normalerweise alles gepflegt aussieht.

Es kommt - wie eigentlich immer - auf die Einzelfallbetrachtung an. Wusstest du von der Funktionsuntuechtigkeit oder haettest du bei Anwendnung der gebotenen Sorgfalt davon wissen muessen, haftest du. Wusstest du nicht davon und haettest auch nicht davon wissen muessen, haftest du nicht.

Ok,

vielen Dank :-)

So ist es. Grundsaetzlich ist der Vermieter fuer die Instandhaltung der Mietsache verantwortlich. Ob dieser nun einen anderen wegen des Schadens in Anspruch nehmen kann, haengt von den uns nicht bekannten naeheren Umstaenden ab.

Der Mieter ist aber auch zur Meldung von Schaeden an der Mietsache verpflichtet. Sollte hier schon laenger eine Fubnktionsstoerung vorgelegen haben und absehbar gewesen sein, dass diese zu einem Totalausfall oder auch nur zu weiteren Schaeden fuehren kann, ohne dass dies dem Vermieter gemeldet wurde, koennte dies sehr wohl einen Haftungsanspruch des Vermieters gegenueber dem betreffenden Mieter ausloesen (allerdings nur bezueglich solcher Schaeden, die nicht aufgetreten waeren, wenn die Funktionsstoerung rechtzeitig gemeldet und behoben worden waere).

Eine Funktionsstörung bestand bisher nicht. Gestern Mittag ging das Rolltor noch "einwandfrei".

Die näheren Umstände, die zum Versagen der Rolltorfunktion führten, sind auch mir noch unbekannt...vermute aber dass entweder eine Rolle aus der Führungsschiene sprang (Mangels Wartung, Materialverschleiß, etc.) oder aber eine äußere Krafteinwirkung (der andere Garagenmieter parkt immer mit 2 Autos auf seinem Stellplatz und ist daher mit dem 2. Auto nur wenige cm vom Tor entfernt - würde das Fehlen des 2. Autos erklären; ist und bleibt vorerst aber lediglich reine Spekulation) statt fand.