Fragebogen Finanzamt Einheitswert
Wir haben ein Grundstück von der Gemeinde gekauft und innerhalb eines Jahres unser Haus darauf fertiggestellt. Den 1. Fragebogen vom Finanzamt haben wir wahrheitsgetreu ausgefüllt und unsere Grundstückssteuer bezahlt. Jetzt kam ein weiterer Fragebogen, in dem nach: - bebauter Fläche - Bezugsfertigkeit - Baukosten - Bauausführung - wieviele Wohnungen - Gesamtwohnfläche - Heizart - WC/Dusche vorhanden - besonders ausgestattete Räume - wieviele Parkplätze Welche Daten trägt man da ein: Plankosten oder Istkosten ? Hobbyraum was soll die Frage ? Warum darf man die Baugenehmigung nicht verwenden und abgeben ? Was haben die Fragen mit dem Einheitswert zu tun ? Danke für die Beantwortung meiner Fragen. Gaby
2 Antworten
Plankosten oder Istkosten ?
Natürlich Istwerte. Schließlich soll das existierende Gebäude bewertet werden und nicht eine Planung.
Hobbyraum was soll die Frage ?
Ein Gebäude mit zusätzlichem Hobbyraum bringt mehr Miete als ohne, ist demzufolge auch mehr wert. Du musst nur aufpassen, dass Du den Hobbyraum nicht anteilig in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt hast und dann zusätzlich noch einen Aufschlag für Hobbyraum zahlen sollst.
Warum darf man die Baugenehmigung nicht verwenden und abgeben ?
Weil das Finanzamt Dir die Arbeit aufhalsen will, aus den Plänen die relevanten Daten zu entnehmen. Und weil nicht immer genau so gebaut wird, wie es im Plan steht.
Was haben die Fragen mit dem Einheitswert zu tun ?
Sie beeinflussen den Wert des Gebäudes und/oder (Beispiel Baukosten) dienen der Plausibilitätsprüfung.
Eigentlich will ich keine Steuererhöhung,
wer will das schon ;-)
d. h. nur das Grundstück als Steuer bezahlen.
Dann hättest Du das Grundstück nicht bebauen dürfen - Grundsteuer wird nunmal nach dem Wert von Boden + Gebäude berechnet.
Warum soll ich dann freiwillig den hohen Wert von Lichtschaltern
Von freiwillig ist hier keine Rede - Du bist verpflichtet, diese Angaben zu machen. Und es ist nunmal so, je hochwertiger die Ausstattung, desto höher der Wert des Gebäudes. Und desto höher die Grundsteuer :-(
Falls Du Probleme mit dem Fragebogen zur Einheitsbewertung hast frag am besten beim Finanzamt zurück, die werden dir vielleicht auch erklären, was die Fragen mit dem Einheitswert zu tun haben.
Eigentlich will ich keine Steuererhöhung, d. h. nur das Grundstück als Steuer bezahlen. Warum soll ich dann freiwillig den hohen Wert von Lichtschaltern und vielen kleinen Schnickschnacks noch Mal versteuern und das über zig Jahre auch noch festschreiben ? Bei Eigennutzung gibts kein Geld für nen Hobbyraum. Beim Lohnsteuerjahresausgleich wird dann die Plausibilität geprüft oder wo ?