Erschließungskosten für Gesamtes Grundstück?
Hallo zusammen. Ich Versuche es zu erklären. Ich habe das Grundstück meines Opas geerbt. es ist ca. 25x150 Meter. Auf der obersten Seite steht ein 2 Geschoss Wohnhaus mit Garage und einer Werkstatt. ein stück Land gehört noch meinen Eltern im garten ca. 10x50 Meter. Ganz unten am ende steht noch ein Stall. Jetzt meine Frage: Es wird eine Komplette Erschließung vorgenommen (Die erste), muss ich für das komplette Grundstück die Erschließung bezahlen auch wenn ich den kompletten garten nur als Landwirtschaft nutze? nicht zu vergessen das meine Eltern noch ein großes Stück haben und ich da nix bauen kann da es ja nicht alles mir gehört? wenn ich die kosten für ca. 20 Euro pro m2 sehe wird mir schlecht. Kennt sich da jemand mit aus oder hat einen befreundeten Anwalt den er mal Fragen könnte. Ich wäre euch echt dankbar wenn ich meine Rechte wüsste
4 Antworten
Nein, für das Grundstück brauchst du keine Erschließung, nur für das Haus. Du musst aber nur die Erschließung ab Straße bezahlen. Bis zur Hausgrenze ist die Gemeinde dafür zuständig. Steht das Haus also ziemlich am Straßenrand, kommst du mit so 15 tsd Euro aus. Wenig im Verhältnis zu einem ganzen Haus. Gartenland muss nicht erschlossen werden.
Danke euch erstmal! Wenn ich das richtig verstehe hab ich jetzt 2 unterschiedliche Antworten🤔! Paulina sagt nein muss ich nicht und laut Mignon ja! Wenn ich das Grundstück abziehe von meinen Eltern bin ich bei 65000 Euro! Die ca. 20 Euro haben sie uns bei der Versammlung gesagt und nein nachfragen könnte ich nicht weil keiner von der Stadt dabei war!
oder hat einen befreundeten Anwalt den er mal Fragen könnte
Der ist gut. Frag einen Rechtsanwalt nach der Zeit und er wird es dir in Rechnung stellen.
Du bezahlst nur für deinen Grundstücksanteil, das heißt, für den Teil, dessen Eigentümer du laut Grundbuch bist. Wie du dein Grundstück nutzt, ist dabei völlig gleichgültig. Wie teuer der Quadratmeterpreis ist, ist von Kommune zu Kommune völlig unterschiedlich.