Darf man rassistische Mieter kündigen?
Ich vermiete nichts, aber frage mich das immer... wenn man zB einen Migrationshintergrund hat, und Vermieter mehrerer Wohneinheiten ist... die Mieter haben einen jedoch nie zu Gesicht bekommen, da man einen Hausmeister/ Facility Manager eingestellt hat...
Dann geht man eines Tages zu seinem mietobjekt und wird dann von Mieter beleidigt und uU ruft er die Polizei, weil er befürchtet man wäre ein Einbrecher... wäre das ein Grund für eine fristlose Kündigung des Mietvertrages?
4 Antworten
Nein, das sollte für einen Vermeiter Ansporn sein, sich vernüftig zu verhalten!
Wenn ein Mieter den Vermieter beleidigt, kann er ihm auch ohne den Vorwurf des Rassismus kündigen.
Aber wenn dieser Mieter den Hausfrieden stört, indem er andere Mieter anpöbelt, ist das ebenfalls ein Kündigungsgrund.
Natürlich muss man dann beides auch beweisen können.
Zuerst: Ja, der Vermieter kann unter Umständen eine wirksame fristlose Kündigung gegen den Mieter aussprechen. Diese ist je nach Einzelfall gerechtfertigt und wirksam oder auch nicht. Das kann man schlichtweg nicht pauschal sagen. Zum Nachlesen hier: Link
wäre ich der Vermieter würde ich die Person trotzdem loswerden wollen
Loswerden wollen und loswerden können sind Zweierlei. Nur weil dir als Vermieter seine Einstellung nicht gefällt, kannst du den Mieter noch lang nicht vor die Tür setzen. Erst wenn er nachweisliche Pflichtverletzungen eingeht, kannst du ihm kündigen.
Wenn der Mieter also zu Hause sitzen, gegen alle Ausländer wettern oder sich das 3.Reich zurückwünscht oder was auch immer, dabei aber den Hausfrieden nicht stört oder anderweitig seine Pflichten vernachlässigt, dann hast du das zu tolerieren. Ob es dir passt oder nicht.
Leider hast Du Recht. Idioten muss man eben auch tolerieren.
Eine Beleidigung kann durchaus eine fristlose Kündigung rechtfertigen, kommt auf die Schwere der Beleidigung an.