Bekommt man einen Kredit für ein Haus, trotz dass man Schulden aus einem alten Studienkredit hat, den man regelmäßig abzahlt?

Hallo loonytoony,

wenn Banken einen Immobilienkredit vergeben, achten sie dabei auch auf bestehende Kredite. Die Banken interessiert dabei, wie hoch der Kredit noch ist und vor allem auch, welche monatliche Belastung Du aus diesem Kredit noch hast.

Aus Sicht der Banken muss Dein Einkommen genügen, damit Du sowohl den neuen Immobilienkredit als auch deinen Studienkredit und deine laufenden Lebenshaltungskosten problemlos stemmen kannst. Bei den Lebenshaltungskosten setzten die Kreditgeber hierbei recht unterschiedliche Pauschalen an.

Vorteilhaft für Deine Finanzierung ist, wenn Du die Kaufnebenkosten für Dein Haus aus Eigenmitteln tragen kannst. Diese Kaufnebenkosten bestehen aus der Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland zwischen 3,5- 6,5% des Kaufpreises), Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2%) sowie ggf. Maklerkosten (frei verhandelbar).

Eine Mitfinanzierung dieser Kaufnebenkosten ist bei einem bestehenden Studienkredit meist schwierig umzusetzen.

Ob ein Immobiliendarlehen mit einem bestehenden Studienkredit möglich ist, hängt auch immer stark von der Immobilie und Deinen genauen persönlichen Angaben ab.

Ich empfehle Dir daher, Kontakt zu einem Baufinanzierungsspezialisten aufzunehmen und Dich individuell beraten zu lassen

Ich hoffe, ich konnte Dir hiermit weiterhelfen und wünsche Dir viel Erfolg.

Mario, Interhyp AG

Warum sollte der mit ca. € 280.000 Jahreseinkommen relativ gut verdienende Zahnarzt, der noch aus taktischen Gründen an ein paar Euro Bafög knabbert, kein Haus finanzieren können? Oder haben vielleicht Philosophie oder orientalische Sprachen studiert?

Ja aber bei anderen Bank aber, wenn sie davon erfahren, dass du noch bezahlen muss dann wirds schlecht

kann sein.

Wäre besser man hat etwas gespart und kauft sich dann ein Haus.