Hauptmieter – die meistgelesenen Beiträge

Guten Tag,

meine Freundin ist nun in der Ausbildungssuche, ich bin Studentin im 4. Semester und ich möchte dieses Jahr im Sommer mit meiner Partnerin zusammen ziehen.

Die Wohnung und der Bewerbungsbogen für jene liegen bereit, nur stellt sich jetzt für mich die Frage: sollten wir uns als 1. und 2. Mieter melden oder soll nur einer von uns Mieter sein und der andere als Untermieter fungieren?

Ich habe mal gehört, dass man nur schwer als einer der "Hauptmieter" wieder aus dem Vertrag raus kommt, wenn beide Partner Hauptmieter sind. Denn wenn es mal zu einer Trennung kommen sollte (was ich nicht hoffe) wäre es doch besser, dass jemand die Freiheit hat die Wohnung auf eigenen Wunsch schnellstmöglich zu verlassen.

Vielen Dank für die Hilfen :)

Hey

ich wohne in einer WG mit noch zwei Studenten beide sind hauptmieter und haben zur Zeit viel Streit und jetzt will der eine den anderen kündigen. Geht das?

Hallo ihr Lieben,

ich habe mich kürzlich von meinem Partner getrennt. Wir wohnen zusammen in einer Wohnung, er ist der Hauptmieter und ich bin als Nebenmieterin eingetragen. Mein Partner möchte ausziehen und ich werde die Wohnung dann alleine beziehen wollen - ich bleibe also drin - bräuchte jedoch noch etwas Zeit um mich finanziell darauf einzustellen.

Hat er als Hauptmieter trotzdem 3 Monate Kündigungsfrist oder kann er ausziehen wann er will da ich ja dort drin bleiben werde?

Liebe Grüße :)

Ich habe das Problem, dass ich in einer WG wohn und wir sind beide Hauptmieter.

Jetzt verstehen wir uns seit etwa einem halben Jahr nicht mehr und ich möchte ausziehen und habe bereits eine Wohnung gefunden. Das Problem ist mein Mitbewohner weigert sich den Vertrag zu kündigen bzw meint er er wird kündigen wenn er selbst was anderes gefunden hat, macht aber keinen Anschein ,dass er überhaupt nach einer Wohnung sucht.

Ich habe jetzt vor auszuziehen und einen 'illegalen' (im Mietvertrag sind Untermieter eigentlich verboten) Untermieter in mein Zimmer zu lassen bis der andere endlich mal was findet. Also was soll ich machen? Und einfach in der einen Wohnung bleiben kann ich nicht, weil ich die neue Wohnung gekauft habe und den Kredit dafür zahlen muss und beide Wohnungen kann ich leider nicht finanzieren.

Hallo zusammen,

ich bin vor 3 Jahren in eine WG eingezogen, wo Jahre vorher einiges für die Sozialräume zusammen angeschafft wurde (Schränke, Geschirr, Elektrogeräte).

Ich durfte nur einziehen, wenn ich eine Ablösegebühr an den Jungen gezahlt habe, der auszieht. Das wurde auch vertraglich so festgehalten. Im Untermietvertrag mit der Hauptmieterin steht diese Vereinbarung drin, dass man sich zu einem Drittel an den Kosten beteiligt und die Gebühr an den Ausziehenden zahlt. Nun sind einige Geräte kaputt gegangen und wurden von der Hauptmieterin bereits für mich kostenlos ersetzt. Außerdem darf man bei Auszug nichts mitnehmen. Der Betrag war auch in ihren Augen zu viel, aber der Ausziehende wollte das so.

Ich will jetzt gerne ausziehen. Kann ich von meiner Hauptmieterin eine Ablösegebühr zurückverlangen? Weil eigentlich habe ich ja nicht an sie gezahlt sondern an den Vormieter.

Laut Untermietvertrag hat sie sich nicht dazu verpflichtet bei meinem Auszug wenn auch nur anteilig was zurückzuzahlen.

Gibt es ein Gesetz, was sie zwingt? Sie sagt selbst, sie verlangt keine Ablösegebühr mehr von dem Nachmieter, weil das eh alles altes Zeug ist und sicher keine 400Euro mehr. Aber es soll alles in der WG bleiben.

Wortlaut Vertrag:

"Der Mieter verpflichtet sich, bei Übernahme ein Ablöseentgelt in Höhe von 400,00€ an den Vormieter A. J. zu entrichten. Diese beinhaltet zu 1/3 einen Anteil an XYZ in den Sozialräumen. Eine Mitnahme dieser Gegenstände bei Auszug ist nicht möglich."

Hallo.

Vielleicht kennt sich jemand hier ja aus.

Ich möchte mit meinem Freund zusammenziehen. Er ist im Moment der Hauptmieter der Wohnung und erhält Krankengeld.

Ich bin ab 29.3.21 ALG1, da ich leider noch keine Arbeitsstelle gefunden habe (15h/Woche), und erhalte somit 400 Euro ALG1.

Nun die Frage zwecks Mietvertrag: Die Wohnung kostet rund 600 kalt.

Soll ich mich als zweit Mieter eintragen lassen? (300 Euro ich 300 Euro Er)? Wie wirkt sich das auf das Amt aus? ( Jobcenter! -Grundsicherung) zahlt mir das Jobcenter dann die 300 Euro? (Von 400 AlG1 ist das ja schwierig. )

Wie ist es als Untermieter? Gibt es da andere Regeln? Oder ist es direkt besser Er bleibt als Hauptmieter (alleinig, volle Miete -was zur Gefahr wird falls er mal Hartz 4 werden sollte ) -ich denke da immer etwas voraus und spiele alle Möglichkeiten durch 🤔🤔🤔

Was meint ihr ? Kann mir jemand helfen?

Danke für eure Hilfe

Frage ERGÄNZEND:

DER VERMIETER hat mich gefragt ob ich Zweitmieter sein will oder nicht oder was ich sein will.

Daher rührt meine Frage !!

Ich wohne zurzeit zur Untermiete. Die Hauptmieter sind aber bereits ausgezogen und planen die Wohnung zu kündigen. Ich habe mich bereits für die Wohnung beworben und hoffe das ich sie bekommen kann und nicht ausziehen muss wenn die Hauptmieter kündigen.

Nun ist die Wohnung aber in keinem guten Zustand. Ich bin der Meinung das die Hauptmieter damals die Wohnung sauber und renoviert gemietet haben und ich möchte natürlich auch die Wohnung in dem selben ordentlichen Zustand übernehmen, falls ich sie denn übernehmen darf.

Deswegen ist meine Frage: ob die hauptmieter die Wohnung so zu hinterlassen haben wie sie sie selber damals vorgefunden haben oder ob es meine Aufgabe sein wird das zu tun wenn ich die hauptmieterin geworden bin? Und wenn ich die Wohnung nicht bekommen kann und dann ausziehen muss, kann ich dann einfach meine 7 sachen nehmen und gehen oder hab ich dann irgendwas damit zu tun wie die Wohnung an den vermieter übergeben werden muss? Bin halt nur untermieterin.

Hallo, ich werde demnächst umziehen und habe heute ein tolles Gespräch in einer WG gehabt, welche mich auch gerne aufnehmen würde.

Im Gespräch wurde mir gesagt das ich dann zusammen mit einer Mitbewohnerin zweiter Hauptmieter wäre. Die dritte Person zieht in naher Zukunft aus.

Was bedeutet das konkret für mich ? Ich habe angst, dass ich dann am Ende vom Lied für Schäden in der Bütt stehe die ich vorher noch gar nicht kannte und die lange vor meiner Zeit entstanden sind.

Auf was muss ich da Vertraglich achten und kann ich mich da irgendwie Absichern?

Hallo ihr Lieben,

ich bin im Februar in eine WG gezogen, ich bin 38 Jahre alt. Es ist eine reine Frauen WG. Zu dem Zeitpunkt war ich alleine in der WG. Im März sind alle anderen eingezogen, alles junge Frauen im Alter von 18 bis 21. Ich habe einer WG Mitbewohnerin mein Zimmer überlassen. (Weil ständig jemand reingeschaut hat, entweder der Hauptmieter oder seine Mitarbeiter). Das Zimmer in welches ich ziehen sollte war zu dem Zeitpunkt noch nicht fertig. Sondern erst Ende März, Anfang April. Für März habe ich die Miete gekürzt weil im Zimmer keine Wand war, ich schlief auf dem Sofa im Wohnzimmer. Ich hatte daraufhin Stress mit dem Hauptmieter, der übrigens ein Mann ist. Dazu kam, daß ständig Männer in die WG gekommen sind mit dem Hauptmieter zusammen der aber nicht in der WG wohnt. Dazu muss ich sagen, das der Hauptmieter jedes Mädel mit Schatz anspricht, ich am Anfang Quai Liebesnachrichten erhalten habe. Der Typ aber eine Frau hat und ein Kind mit ihr.Als die neuen Mieteterinnen eingezogen sind fing er an einer davon 18 Jahre alt, an den Arsch zu fassen. Etc... Das war auch der Grund weshalb ich nicht wollte das die Typen da ein und ausgehen wie sie wollen.

Ich hatte mich dermaßen mit dem Hauptmieter verzofft, das er mich anschrie, ich soll ausziehen am besten sofort. Er wolle mich da nicht mehr haben und auch nicht mehr sehen. Ich habe am gleichen Tag Anfang April meine Sachen gepackt und bin ausgezogen. Nun behält er meine Kaution ein. Ignoriert meine Nachrichten und auch Anrufe. Außerdem finde ich das ich da nicht mehr richtig reingehört habe, mit meinen 38. Ich hatte das Gefühl ich muss sie mit Essen mitversorgen, dann sollte ich Amtsbesuche mit ihnen machen, also ich hab mich gefühlt als wäre ich die Mutti. Dann kamen Sprüche wie " du bist ja schon älter".

Wie soll ich vorgehen? Ich bin auf Wunsch des Hauptmieter ausgezogen. Er möchte mir aber scheinbar die) Kaution nicht mehr wieder geben.

Hi, ich hatte mit 5 Freunden vor nächsten Sommer nach Mallorca zu fliegen und dort ein paar Tage in einer Finca zu verbringen. Das Problem dabei ist dass wir alle zu diesem Zeitpunkt erst 18 sind und auf fast allen Internetseiten steht, dass der Mieter oder auch der Hauptmieter mindestens 20-25 Jahre alt sein muss. Meine Frage ist, ob es reicht wenn unsere Eltern die Finca sozusagen für uns "mieten" und wir trotzdem nach Mallorca können.

Hallo liebe Leute,

also ich bin mit meinem Mitbewohner zusammen Hauptmieter einer Wohnung. Nun wollt ich mal fragen, wie das ist, wenn er Leute einläd, da er ziemlich viele Assis kennt, und die dann, einfach ihren Penis rausholen und vor mir masturbieren, mich anschreien, bedrohen oder sonstwas, was mir nicht gefällt machen.

Da wir beide Hauptmieter sind, kann ich ja nicht verbieten das er Leute einläd.

Auch deutet er an, dass er einem seiner Kumpel unser leerstehendes Zimmer untervermieten will. Habe gehört, dass er das machen kann, da er ja auch Hauptmieter ist und somit der Vertrag nur über ihn läuft, aber mir gehört ja die Wohnfläche hier mit. Wie kann ich mich denn gegen seinen Besuch wehren? Wenn die mich bedrohen, Drogen konsumieren, oder sonstwas (mein Mitbewohner findet sonen Verhalten eher lustig, als schlecht) und ich würde die Polizei rufen, dann können die ja alles abstreiten.

Und da wir beide Hauptmieter sind, kann er ja Leute in unsere Wohnung lassen, auch wenn ich das nicht will oder?

Was kann man da tun? :(

Grüße

Wie der Titel schon sagt, geht es um Besuch von Mitbewohnern.Ich würde zwar meinem Mitbewohner nicht verbieten seine Familie zu sehen, dennoch darf ich wohl erwarten zumindest in Kenntnis gesetzt zu werden, dass die kommen wollen, was nun nicht der Fall war und die stehen einfach auf der Matte. Muss ich als Hauptmieter den Besuch des anderen Hauptmieters so hinnehmen?

Könnte ich theoretisch die Polizei rufen so von wegen hier sind fremde Leute in meiner Wohnung, die ich nicht hier haben will? Oder geht es nur noch um moralischen Unfug?

Und ja, ich bin etwas wütend. Hulk wütend. Ich stelle mir zwar vor wie ... diesen Leuten was unschönes passiert, um mich besser zu fühlen., aber ich habe keine unüberlegten Dinge gesagt oder getan. Erstmal würde ich gerne wissen, ob ich überhaupt irgendwelche Rechte habe. Würde mich nicht wundern wenn nicht...

Darf der Hauptmieter einer Wohnung, die er komplett, also nicht nur ein Zimmer oder so untervermietet hat einen Schlüssel für die Wohnundg behalte oder muss er ddem Untermieter alle Schlüssel aushändigen?

Hi,

ich wohne mit meinem Freund in einer Wohnung der Wohnungsbaugesellschaft Gewofag in München. Wir sind an die Wohnung gekommen, da er Beamter ist und durch die Plattform "Sowon" dann recht schnell eine Wohnung erhalten hat. Ich bin Hauptmieter dieser Wohnung. Er ebenfalls.

Da wir nun getrennt sind und sich die Frage ergibt, wer in der Wohnung bleiben darf, würde mich die Rechtslage interessieren. Da wir nur durch seinen Beamtenstatus eine "hohe Dringlichkeit" erhalten haben, würde ich gerne wissen ob mir das jetzt negativ reinspielen kann, wenn es darum geht, wer in der Wohnung bleiben darf im Streitfall. Im Mietvertrag ist dazu nichts geregelt oder angemerkt. Nur, dass ein Vertragspartner gehen kann, im Falle einer Trennung. Kann er dadurch trotzdem einen Vorteil haben, oder ist nur entscheidend, dass wir beide Hauptmieter der Wohnung sind? Dem Vermieter wäre es wohl egal wer bleiben würde, solange die Finanzierung gesichert ist... Ich hoffe halt, dass es keine "geheime" Regel gibt, die besagt, dass der Antragsteller der Wohnung =er, dann auch drinbleiben sollte und der andere Vertragspartner der nur durch den Antragsteller reingekommen ist, der ist, der aus dem Vertrag entlassen wird.

Besten Dank vorab

Hallöchen ihr Lieben,

die Frage ist wie oben beschrieben. Genauere Infos sind hier:

1. Ich war mit dieser Person früher zusammen. Deshalb stehen wir beide als Hauptmieter der Wohnung drin.

2. Inzwischen ist es eine WG, für die wir jedoch auch noch keinen seperaten WG Vertrag gemacht haben.

3. Genannte Mitbewohnerin kann/will die Miete nicht mehr ganz zahlen die wir exakt zu 50/50 aufgeteilt haben.

Ich sehe nicht ein mehr zu bezahlen als sie, will jedoch auch nicht aus der Wohnung fliegen. Rausschmeißen kann ich sie nicht, da wir beide als Hauptmieter eingetragen sind. Was kann ich nun machen? Gibt es da irgendwelche gerichtlichen Wege?

Hallo, ich hoffe hier ist jemand, der sich mit so etwas auskennt und mir weiterhelfen kann.

Meine WG-Mitbewohnerin und ich haben einfach grundsätzlich andere Vorstellungen, was Ordnung und Sauberkeit betrifft. Sie lässt ihr schmutziges Geschirr nach dem Kochen immer 2-3 Tage stehen, bis es anfängt zu stinken oder teilweise sogar zu schimmeln. Überall fliegen ihre Haare rum (Küche, Bad…). Und sie lüftet nie. Wir hängen unsere Wäsche zum Beispiel immer im Wohnzimmer auf, weil wir in unseren Zimmern jeweils keinen Platz haben. Als ich meine Wäsche dort aufhängte, habe ich extra die Wohnzimmertür zugemacht, weil die Küche direkt nebenan ist. Was macht sie? Sie kocht wieder irgendetwas, was einfach nur nach Bratenfett stinkt und macht die Wohnzimmertür auf, weil sie dort was holen musste, macht sie aber nicht wieder zu. Meine ganze Wäsche stinkt dann des öfteren nach Fett. Sie lüftet generell nie, noch nach einer Woche riecht es in der Wohnung oft nach abgestandenem Fett.

Ein weiteres Problem ist, dass sie immer und überall das Licht anlässt. Letztens hat sie den Wasserhahn nicht ganz zugedreht und den Herd vergessen auszumachen. Sie ist einfach so egoistisch und geht auch mit den Dingen, die ich mit in die Wohnung gebracht habe, nicht sehr sorgfältig um. Ich finde das echt respektlos.

Ich habe sie nun schon ein paar Mal darauf angesprochen, aber sie fühlt sich dann immer sofort extrem persönlich angegriffen. Beim letzten Gespräch ist es dann eskaliert und seit dem reden wir nicht mehr miteinander. Also echt gar nicht mehr.

Ich will hier einfach nur weg, allerdings weiß ich nicht, wie das gesetzlich geregelt ist. Wir sind beide Hauptmieter, der Vertrag gilt vorerst ein Jahr. Wir sind im August eingezogen, das heißt, ich müsste im Mai kündigen und dann wäre die Sache gegessen?! Oder muss sie auch unterschreiben? Darf ich wirklich nur mit ihrer Unterschrift hier ausziehen und bin quasi gefangen? Wie sieht das mit dem Nachmieter aus, bin ich dafür verantwortlich, einen neuen Mitbewohner für sie zu finden? Vielen Dank im Voraus für jegliche Hilfe! Ich bin echt verzweifelt!

Hallo,

meine Untermieterin zieht nun aus und hat einen Schrank von mir kaputt gemacht. Kann ich in diesem Fall etwas von der Kaution abziehen?

Hallo,

ich wohne zur Zeit in einer 2er-WG. Meinte Mitbewohnerin ist Hauptmieterin und hat mir heute mitgeteilt, dass sie "sehr spontan" umziehen will in eine eigene Wohnung, da sich da was ergeben hat. Für mich würde das bedeuten, dass ich mir auch was Neues suche, sprich ich habe kein Interesse daran die Wohnung zu übernehmen.

Nun will meine Mitbewohnerin natürlich auch einiges mitnehmen. Darunter wären zB auch wichtige Dinge, wie Kühlschrank, Waschmaschine oder auch der Telefon-/Internetanschluss.

Wie ist hier genau die Sachlage? Sie hat mir nicht gekündigt! Ob der Vertrag mit dem Vermieter gekündigt ist weiß ich (noch) nicht, aber sollte dem so sein, hätte sie mir ja gleichzeitig kündigen müssen. Also dass sie mir da was schuldig ist weiß ich. Wie ist es bzgl. des Inventars? Darf sie das einfach so mitnehmen? Besonders ein Kühlschrank ist ja schon wichtig im Alltag. Genauso wie ein Internetanschluss, für den ich ja sogar vertraglich festgehalten die Hälfte bezahle.

Danke schon mal!

Hallo, meine Freundin und ich haben uns getrennt. Sie ist ausgezogen und ich wohne jetzt alleine in unserer Wohnung. Sie ist aber Hauptmieterin und ich Nebenmieter und wir zahlen beide noch Miete. Da ich ausziehen will, aber die Kündigungsfrist 3 Monate beträgt, wäre meine Frage, ob ich als Nebenmieter einfach aus dem Mietvertrag herauskomme und die Miete/Kündigung ihr Problem sein lassen kann? Mal alle moralischen Bedenken außen vor.

Hey Leute.

Wie ist das, wenn im Mietvertrag 2 Hauptmieter drin stehen und einer ausziehen möchte ?

Kann man einfach beim Vermieter einreichen, dass man ausziehen möchte ?

Ich danke für Antworten.

Hallo zusammen,

ich bin Untermieter in einer 2er WG, zuvor wohnten hier noch beide Hauptmieter in der Wohnung. Einer von beiden ist ausgezogen und der der noch in der Wohnung wohnt hat das freie Zimmer an mich untervermietet. Dabei ist der alte Mitbewohner noch mit Hauptmieter, sprich zwei Hauptmieter. Blöder Weise hat den Untermietvertrag nur mein jetziger Mitbewohner unterschrieben... Habe ich so überhaupt Anspruch auf die Kündigungsfrist, bzw. ist der Untermietvertrag so überhaupt gültig? Ich mache mir ein wenig Sorgen, nachdem ich da etwas von Bekannten gehört habe...

Hallo an alle!

Ich (23, berufstätig) wohne derzeit noch bei meinen Eltern und möchte nun ausziehen, am liebsten in eine WG (mit mir wären es dann 4 Leute, alle berufstätig). Nun besteht die Möglichkeit, dass ich als Hauptmieter eingetragen werde oder Untermieter. Mir sind die Vor- und Nachteile dieser Vertragsform durch mangelnde Erfahrung noch nicht ganz klar und ich würde gerne hören, was es dadrüber zu wissen gibt (bitte nicht in bürokratiedeutsch, davon hab ich gerade genug gelesen ;) )

Was sind Rechte, Pflichten, Vor- und Nachteile von Untermiets- und Hauptmieterverträgen? Ist es möglich, dass auch mehrere Leute Hauptmieter sind? Wenn ja, wie sind die Regelungen dort? Was ist zu beachten bei den Mietverträgen der Untermieter, z.B. im Falle einer Kündigung des Hauptvermieters etc etc...

Liebe Grüße

Ich muss einen Grundsicherung's Antrag stellen, und weis nicht wie ich jetzt den Miet-nachweis angeben soll? Um es besser zu Verstehen hier meine Verhältnisse: Ich Wohne in dem Haus meines Bruders das als Schenkung von meinem Vater an ihn übergeben wurde und ich auf das Erbe verzichtet habe, mit Bedingung das ich Wohnrecht habe in der Keller Wohnung. (dies ist alles Notariell beglaubigt und im Grundbuch eingetragen, also sicher). Meine Eltern Leben im Erdgeschoss und haben dafür ebenfalls Lebenslanges Wohnrecht.

Nun haben wir den Keller etwas mehr ausgebaut und ich nutze mehr als was meins ist. Der gesamte Keller ist an die Wohnung im Erdgeschoss angeschlossen was Zähler angeht Das Haus wird auf 2 Darlehns abgezahlt, eins mein Vater und das Andere mein Bruder. Ich bekomme eine Rente wegen voller Erwerbsminderung auf dauer. Da meine Rente nicht so hoch ist da ich erst 39 bin, habe ich anrecht auf Grundsicherung. Was NUN ? ich muss einen Miet nachweis abgeben und eine Kopie des Miet Vertrages. Ich Zahle an meinen Vater für strom Wasser, also sämtliche Nebenkosten die für mich sind und für den zusätzlichen raum den ich nutze eine gesamt Miete von 250€. Ohne es irgendwie schriftlich festgehakten zu haben, hat mein Vater mit meinem Bruder sich die gemeinsamen nutzbaren Räumlichkeiten unter sich aufgeteilt, der Keller nutzt mein Vater komplett, auch da wo ich wohne, und mein Bruder nutzt dafür den gesamten Dachboden.

Jetzt ist die eigentliche FRAGE. Was geb ich an im miet-nachweis?

Mein Vater als Vermieter obwohl mein Bruder der Besitzer ist?

Oder mein Bruder als Vermieter?

oder gebe ich mich als Untermieter bei meinem Vater an, da meine Wohnung an seine Zähler angeschlossen ist, obwohl ich eine Komplette separate Wohnung habe, mit allem was dazu gehört, Bad/WC, Küche, 2 räume und Gästezimmer und Garten stück.

Hallo,

bin seit 13 Monate in München als Untermieter.

Der Hauptmieter hat gelogen dass, er Untermieten berechtigt ist. Nach 13 Monate es kommt dass, er auch eine Zustimmung von Vermieter braucht dafür.

Ich brauche meinen aktuellen Untermietvertrag für ein behördlichen Verfahren aber ohne Zustimmung der nicht gültig ist und er seit 1 Monat hat mich verarscht auch für Zustimmung.

was werde legal Methode. Soll ich Polizei anmelden oder gibts andere Möglichkeit?