Wer ist für die Reparatur tropfender Wasserhähne zuständig - Mieter o. Vermieter?

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11 Antworten

Steht im Mietvertrag. Bei uns z.B. hat der Miete Kosten an den Wasseranlagen bis zu einem gewissen Prozentsatz selbst zu tragen. Steht nichts drin, dann denke ich, der Vermieter. So war es bei unserem vorhergehenden Mietvertrag.

wieder so viele "meinungen"...

nach § 535 BGB ist der vermieter zuständig. durch schriftlichen mietvertrag kann die pflicht teilweise auf den mieter übertragen werden. je einzelfall max. 75€, im jahr höchstens 8 % der miete bzw. 200 €

Prinzipiell der Vermieter. Man kann aber im Mietvertrag vereinbaren, dass bis zu einer bestimmten Höhe (z. B. 75 Euro) der Mieter zahlt.

Ja so ist es. Mit der bestimmten Höhe ist zum einen der Einmalbetrag von 75 Euro gemeint. Es gibt noch eine Jahreshöchstgrenze die meine ich bei 150 Euro liegt.

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Das ist unterschiedlich geregelt. Wenn in Deinem Mietvertrag steht, dass Du für Kleinreparaturen zuständig bist, musst Du das bezahlen. Meist ist pro Jahr in diesem Falle im Mietvertrag eine Summe vereinbart, wenn diese überschritten wird, trägt der Vermieter die weiteren Kosten.

WOZU denn sich und anderen stress machen? meist ist doch nur eine kleine dichtung im eimer: es gibt in jedem baumarkt kleine "universal-dichtungssätze" für wasserhähne. wenn du das passende werkzeug nicht hast, kaufst du dir das beim baumarktbesuch gleich mit. denke dran, VOR dem herumschrauben den haupthahn zuzudrehen!

Wahrscheinlich müssen nur die Dichtungen ausgewechselt werden. Kosten ein paar Cent im Baumarkt. Oder sprich mit deinem Vermieter.

da dies meist nur eine Dichtung ist, die weniger als 10 Euro kostet, ist meist der Mieter zuständig, wenn im Mietevertrág eine Kleinreparturklausel steht

Hängt - WIE IMMER - davon ab, was im Mietvertrag steht. Ist dort eine rechtswirksame Kleinreparaturklausel vereinbart, wird das in dieser Größenordnung am Mieter hängen bleiben. Ansonsten hängt es davon ab, ob der Wasserhahn tropft, weil er absichtlich/mutwillig/fahrlässig durch den Mieter beschädigt wurde, oder ob er tropft, weil er einfach in Folge gewöhnlichen Gebrauchs abgenutzt ist. Letzteres wird regelmäßig der Fall sein, und dann hat der Vermieter die Kosten zu tragen (wobei ich, wenn ich Mieter wäre und das Problem nur im Austausch einer Ventildichtung für 25 Cent liegt, die Reparatur selbst machen würde, ohne meinen Vermieter mit einer solchen Lappalie zu belästigen).

Ich habe mal ein Bericht im TV gesehen, dass der Vermieter dafür aufkommen muss! Wenn es ständig am Tropfen ist kann man das auch als Lärmbelästigung bezeichnen.

war bei abschluß des vertrages abzusehen, daß einer der beiden hauptmieter einmal die wohngemeinschaft wechseln würde? dann dagt das LG heidelberg, (5S 143/99, WM 2001/358) daß mitleider die entlassung aus dem vertrag fordern können zugunsten zumutbarer neuer personen. die zumutbarbeit sehe ich durch die lange anwesenheit gegeben. allenfalls bonität könnte dagegen sprechen.

um den vertrag aufzuheben müsst ihr entweder gemeinsam eine kündigung unterschreiben oder mit dem vermieter eine aufhebungsvereinbarung treffen. scheinbarläßt sich die dame auf beides nicht ein, bleibt dir nur der weg eine "klage auf zustimmung" anzuberaumen.

ich weiß daß hier scheibar viele gute antworten gegeben werden. darum: wenn du mir nicht glaubst, geh zum anwalt oder werde mitglied im mieterverein. zeit läuft und zeit ist dein geld.

Für sowas ist der Mieter zuständig

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