Was muß der Handwerker bei der Wartung der Heizung bzw. der Therme alles machen?

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7 Antworten

Umfang einer Wartung ist immer der im Wartungsvertag oder Auftrag festgehaltene Umfang.

Zu einer richtigen Wartung sollte jedoch mind. enthalten sein:

- Reinigung der Brennerkammer

- Prüfen aller Sicherheitseinrichtungen (STB, Sicherheitsventil, Flammenüberwachung etc)

- Prüfen des Anlagendruck und des Ausdehnungsgefäßes und ggf. Nachfüllen von Anlagenwasser

- Prüfen des Wirkungsgrades und der Abgaswerte des Wärmeerzeugers (hierfür ist eine Abgasmessung zwingend erforderlich) und ggf. nachregulieren der Luft- und Brennstoffversorgung

- Sichtprüfung der Anlage (z.B. um evtl. Undichtigkeiten zu erkennen)


Diese Liste soll nur die grundlegenden Aufgaben darstellen, die in einem Wartungsauftrag berücksichtigt werden sollten. Natürlich kann der Auftrag auch mehr enthalten. Sind diese Leistungen nicht bestandteil des Auftrages, so hat man natürlich auch keinen Anspruch darauf.

Je nach Anlage würde eine Wartung nach den oben genannten Punkten mind. 1-2 Stunden dauern (bei einem Einfamilienhaus). In 10 min. funktioniert gerade mal die Sichtprüfung.

Da der Kundendienstmonteur oft weit teurer ist als der normale Monteur, sehen die 150€ für mich wie kalkulierte 2 Arbeitsstunden aus. Einfach mal den Vermieter nach dem Umfang des Wartungsauftrages fragen.


Abschließend sei zu den starken Druckschwankungen zu sagen, dass in 90% der Fällen die Ausdehnungsgefäße zu klein und/oder nicht auf den Anlagendruck eingestellt sind. Dieser Umstand führt zu Druckschwankungen im System, da das Ausdenungsgefäß nur schlecht bis garnicht Arbeiten kann. Auch eine defekte Druckblase kann nach 5-10 Jahren nicht ausgeschlossen werden. Deshalb sollte bei der Wartung ja auch der Druck im Gefäß geprüft werden.

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Wahrscheinlich habt ihr einen Wartungsvertrag. Dieser beinhaltet nicht nur die Wartungsarbeiten, sondern auch den Notfallservice, wenn die Heizung ausfallen sollte. Der Wartungsvertrag für eine Gastherme beträgt ca. 150 € pro Jahr.

Mit dem Wartungsvertrag wird praktisch die Absicherung der Funktionsfähigkeit auf die Heizungsfirma übertragen.

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Kommentar von Sollar
03.10.2016, 21:32

Nein, es ist kein Wartungsvertrag. Es ist zudem ein freistehendes Haus. Mir ist halt nur unklar, wie innerhalb von zehn Minuten eine komplette Wartung ausgeführt werden kann (inkl. Emissionsmessung).

Es ist also eher weniger eine Mietrechtfrage, als eine Qualitätsfrage des Handwerkers.

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Es ist heute kaum möglich ohne  die gesamte Gastherme ab zunehmen an das ausdehnungsfähig zu kommen nur wen der Stickstoff dort fehlt  wird er nach gefüllt wen das möglich ist*.Zur eine guten und kompletten Wartung gehört auch das durchmessen der Elektrik. Aber oft  Wird zb die Abgase nicht gemessen oder der Wirkungsgrad mit der Begründung das macht der Schornsteinfeger Firmen die das tun  haben meistens auch einen guten ruf. Aber 10 Minuten reichen dafür nicht aus für eine ordentliche Wartung die dauert mindestens 30 Minuten oder 60 Minuten Also in dem fall die Zeiten nicht unterschreiben selbst mit  der anfahrt zeit kommt .nur  noch 30 Minuten zusammen.

* Deswegen wird an den ausdehnunggefäss auch geklopft um  etwas zu hören ob das Stickstoff fehtl

Mit der Antwort  und der von  Asardec Hast du eine komplette Wartung zusammen. Wie sie sein sollte.!

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Die detaillierte Rechnung kannst du dir von deinem Vermieter vorlegen lassen.

Das mit dem Ausdehnungsgefäß hat mir mal einer erklärt : Wenn alle ihre Heizung aufdrehen, dehnt sich aufgrund der hohen Temperatur das Wasser im Heizungssystem aus und der Druck steigt. Wird der Druck zu hoch, wird Wasser abgelassen und sammelt sich dann in dem Ausdehnungsbehälter. Das hat also mit einer Gasbefüllung nix zu tun.

:-)

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Kommentar von Meerblicker
03.10.2016, 19:57

Bei einer offenen Anlage vielleicht, die es früher gab und heute gar nicht mehr gebaut werden. Aber ein Druckausdehnungsgefäß hat eine Gummimembrane, dahinter ein Stickstoffpolster (Luft geht auch). Da Wasser nicht komprimierbar ist, würde der Druck bei Erwärmung des Wassers ziemlich steigen. Stickstoff ist aber komprimierbar, und so kann das Ausdehnungsgefäß – bei richtiger Größe und dem richtigen Vordruck auf der Stickstoffseite - das Ausdehnungswasser aufnehmen. So werden Druckschwankungen vermieden.

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Kommentar von Sollar
03.10.2016, 21:34

Almuric: Schau Dir mal ein Ausdehnungsgefäß an (Wiki-Bericht z.B.)
Da wird sehr wohl Stickstoff aufgefüllt.

Meine Frage hatte eigentlich zum Ziel, dass sich Leute melden, die sich mit der Technik auskennen. Und keine "Ich-habe-mal-gehört-Leute".

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normallerweise was Vorschrift ist nach werksangaben spricht deinnen Montör an wegen den Druckschwankungen vermutlich ist dein Ausgleichgefäß kaputt bei mir geht eine Wartung 1-2 stunden je nach aufwand

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Richtig, das Ausdehnungsgefäß sollte auch geprüft werden. Vor allem, wenn ihr Druckschwankungen habt. Was sonst noch gemacht werden sollte hängt auch vom Gerät ab (Reinigung vom Brenner, vom Wärmetauscher, Überprüfung – eventuell Reinigung des Abgasweges). Müßte eigentlich im Wartungsvertrag stehen, was alles gemacht werden soll. 10 Minuten? Das ist definitiv keine Wartung!

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Wer beauftragt denn die Wartung?

Ihr selbst oder der Vermieter?

Wenn der Vermieter laßt Euch die detaillierte Rechnung vorlegen.

Eine ordentliche Wartung dauert deutlich länger als 10 Minuten. 

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