Warum zahlt Arge Untermiete nicht?
Ich hab ein Problem, seit 3 Monaten wohnt Hartz4 Empfänger bei mir zur Untermiete
leider hab ich noch nicht 1 Cent Miete von der Arge bekommen obwohl alle Unterlagen vorliegen. Wie lang dürfen die die Miete den nicht bezahlen?
Das letzte Telefonat verlief so das die Dame mir sagte das dauert halt und ich sollte mich gedulden.
Ich fragte, was denn wäre wenn ich meinem Untermiete kündige, weil ich nicht noch länger auf die Miete warten kann, sagte Sie : ja, wenn sie Ihn auf die Strasse setzten bekommen sie gar kein Geld!!!
Toll ne??
Ich weiß echt nicht mehr was ich machen soll, hat irgendwer eine Idee wie man das beschleunigen kann, Anwalt gehen?
8 Antworten
Wie lang dürfen die die Miete den nicht bezahlen?
Die Arge?
Das muß dich als Vermieter nicht interessieren. Dein Mieter ist mit mehr als 2 MM im Rückstand, da kannst Du ihm fristlos kündigen.
Was mich wundert das man dir bei der Arge Auskunft gegeben hat. Das die Bearbeitung sich in die Länge ziehen kann kommt schon mal vor. Aber mehr als 3 Monate ist schon ungewöhnlich.
Ich würde mich da eher fragen ob der Mieter die Wahrheit sagt.
Wenn Du deinem Mieter nicht kündigen willst erlass doch erst mal Mahnbescheid. Dazu brauchst Du keinen Anwalt.
Du darfst ihn fristlos kündigen. Wahrscheinlich macht er nichts und wurde sanktioniert und deswegen zahlen die nichts.
Es ist alleine Aufgabe Deines Untermieters dafür Sorge zu tragen, dass alle zur Antragsbearbeitung notwendigen Unterlagen für diesen Mietvertrag beim JC vorliegen und dann auch nachzuhaken bzw. darauf zu dringen, dass der Antrag zeitnah bearbeitet wird.
Schreib deinem Untermieter eine Abmahnung, in der du die Kündigung des Mietverhältnisses "versprichst", wenn er nicht bis allerspätestens (in 14 Tagen?) die ausstehende Miete bezahlt.
Schicke ihn damit zum Jobcenter und mache ihm klar, dass ER dafür verantwortlich ist, dass DIE bezahlen. Er muss begreifen, dass du dich nicht länger mit leeren Versprechungen zufriedengibst und die Kündigung auch durchziehen wirst.
Was er dir schuldet, steht dir trotzdem zu, ggf. auch vom Amt, wenn eine Direktzahlung vereinbart war. Und es gibt noch andere potentielle Untermieter, die vielleicht ein bisschen engagierter in diesem Bereich sind...
Schreib eine Kündigung mit dem Grund das keine Miete gezahlt wurde, damit geht dein Untermieter zur arge, ratzfatz ist Kohle da inklusive Nachzahlung, bei den Leuten muss man Druck machen, und bestehender Wohnraum muss erhalten bleiben solange die Kosten im üblichen Rahmen sind
ja, das könnte ich aber dann bekomme ich gar nix mehr!!!so hab ich die Hoffnung das sie irgendwann zahlen...