Tragende Wände - ohne Plan ermittelbar durch Statiker?
Hallo Community,
ich wollte wissen, wenn ich eine Wand in meiner Eigentumswohnung einreisen will, ich aber keinen Plan zu der Wohnung habe, ob ein Statiker mit seinen Behelfen feststellen kann ob man die Wand angreifen darf oder nicht, einfach nur um zu wissen, welche Wand ich verändern dürfte. Danke im Voraus
6 Antworten
Für die erste Prüfung kannst du schauen, ob es eine Regips-Wand ist oder eine aus Stein. Eine Regips-Wand ist definitiv nicht tragend und könnte problemlos entfernt werden.
Bei einer Steinwand kannst du deine Nachbarn fragen, ob sie an der gleichen Stelle eine Wand haben. Wenn ja, ist die Wahrscheinlichkeit 50/50, das sie tragend ist.
Dann kannst du noch durch Messen ermitteln, wie dick die Wand ist. Ca 12 cm ist nicht tragend, eine 24er Wandstärke könnte tragend sein.
Den Rest muss dann ein Statiker ermitteln.
Die Wandstärke kann ein Anhaltspunkt sein. Aber auch die Bauweise des Gebäudes, vor allem die Beschaffenheit der Böden und Decken geben eher aufschluss.
es MUSS pläne geben. immerhin wurde der Bau ja so auch mal genehmigt. an sonsten würde ich mal einen Statiker um einen Termin vor Ort bitten. Wenn es sehr teuer ist, fallen dafür knappe 100 € an. Dafür ist dann aber auch ein wenig beratung mit drin.
Tragende Wände, ebenso wie Wände durch die Installationen laufen sind Gemeinschaftseigentum. Das kannst du nicht einfach so rückbauen.
Auf dem Bauamt (im Archiv) sind meist noch Pläne vorhanden, die du einsehen darfst. Wenn du Glück hast, sogar noch die Statik.
Für mein altes Haus sind teilweise keine Baupläne mehr da, auch keine beim Bauamt, denn im 2. Weltkrieg sind diese verbrannt. Wir haben deshalb die Wände abgeklopft, die hohl klangen waren Zwischenwände und zur Sicherheit kann man auch den Bohrtest machen. Doch lese auch den Link durch:
https://immocado.com/tragende-nicht-tragende-waende-erkennen-tz1/
Ja, das kann er, ist aber sehr aufwendig und damit teuer...was viel wichtiger ist, in einer ETW sind die Wände Eigentum aller., ohne Erlaubnis darfst du da nichts dran verändern...