Rechtliche Frage zum Thema "Nachbar versorgt Garage mit Strom"
Hallo, habe folgendes Problem:
Mein Mann und ich haben vor ca. 1 1/2 Jahren ein Haus gekauft. Die Stromversorgung der Garage bzw. die Stromversorgung aller anliegenden Garagen läuft über einen Nachbarn. Dies auch schon seit ca. 20 Jahren.
Da wir direkte Nachbarn sind und nicht immer bei allem die gleiche Meinung vertreten, benutzt er die Tatsache, dass er unsere Garage ebenfalls mit Strom versorgt als Druckmittel. Da wir auch auf Strom in der Garage gut verzichten könnten, stellt dies für uns kein so großes Problem dar. Allerdings haben wir einen elektrischen Garagentoröffner, der, falls er den Strom zur Garage kappen würde, dafür sorgt, dass wir von außen nicht mehr in die Garage reinkommen.
Meine Fragen wäre nun:
Kann er uns einfach ohne irgendeine Benachrichtigung den Strom abstellen (Der Strom ist bis Ende April/ Anfang Mai 2014 schon bezahlt!!!!) ?
Falls er den Strom abstellt, ohne uns zu benachrichtigen, und der generelle Zugang zur Garage bzw. zum Auto nicht mehr möglich ist, welche rechtlichen Möglichkeiten haben wir auf ihn einzuwirken (wenigstens für einen kurzen Zeitraum) den Strom wieder zu aktivieren, um den elektrischen Garagentoröffner zu entfernen?
Da im Extremfall wir weder Zugang zur Garage noch zu unserem Auto hätten, falls er den Strom ohne Vorankündigung abstellen würde, hätten wir dann die Möglichkeit uns an die Polizei zu wenden, die unseren Nachbarn dazu bewegen, den Strom kurzzeitig zu aktivieren, um eben halt an das Auto/ ins Innere der Garage zu kommen???
Für Antworten bin ich sehr dankbar,
mfG
sarafari
5 Antworten
er kann, auch wenn es rechtlich nicht in ordnung ist, da ihr ja schon bezahlt habt. es muß doch mit dem kauf des hauses auch eine vertragliche vereinbarung über die situation mit dem garagenstrom zustande gekommen sein. schaut doch da mal nach. stellt er euch mutwillig den strom ab, macht er sich strafbar - denn es könnte ja mal ein notfall eintreten und ihr dringend das auto braucht (z.b. krankenfahrt o. ä.).
Hallo sarafari,
Sie schreiben das die den Strom für die Garage bezahlen.
Können sie mir sagen wie viel berechnet wird?
Unsere Nachbarin beziehen ebenfalls Strom für ihre Garage der über unseren Zähler läuft.
Gefragt ob das etwas kostet wurde leider noch nie.
Danke für die Antwort im voraus.
Als aller erstes solltet ihr Sorge dafür tragen dass sich eure Garage von außen auch von Hand öffnen lässt. Das ist bei jedem elektrischen Toröffner möglich, es wäre auch schlimm wenn es nicht so wäre. Ansonsten versucht euch mit eurem Nachbarn zu einigen, die Polizei kann im Falle des Falles zwar mit ihm reden, hätte aber auch keine rechtliche Möglichkeit ihn zu zwingen den Strom wieder anzustellen. Wenn ihr das mit der Notöffnung nicht hin bekommt, müsst ihr halt notfalls einen Handwerker, der sich mit solchen Torantrieben auskennt, beauftragen.
Was heißt denn "versorgen"? Läuft nur eine Leitung über sein Grundstück oder zahlt er auch den Strom??
Wenn er ihn zahlt müsst ihr einfach einen Zähler einbauen und ihm die Kosten erstatten.
Wenn nur die Leitung über sewin Grundstück läuft kann er sie nicht einfach kappen, Leitungsrechte sind im BGB und im Nachbarrechtsgesetz geregelt. Danach kann er nichts machen, wenn die Leitung schon liegt; Ihr müsst sie aber auf Eure Kosten verlegen, wenn sie ihn behindert.
Ich würde mich an den Hersteller der Garagentorfirma wenden. Also bei unserem Tor ist es so, daß es bei Stromausfall mit einem Notriegel versehen ist, damit man es auch manuel öffnen kann. Sollte er den Strom abstellen, würde ich nach dem Grund fragen und die Vorrauszahlung zurück verlangen. Bei so einer linken Bazille würde ich wahrscheinlich einen Schiedsmann einschalten. Der regelt die Sache, bzw. versucht eine Einigung zu erzielen und du brauchst nicht sofort zum Anwalt laufen.