Muss ich Hausgeldnachzahlung für die Garage zahlen obwohl die Wohnungsverwaltung versäumt hat diese in Rechnung zu stellen?

6 Antworten

Als Mitglied der Eigentümergemeinschaft fordern Sie solche Beträge gegen sich selber! Der Verwalter ist folglich mehr der Erfüllungsgehilfe Ihrer selbst als einem Teil der WE-Gemeinschaft! Solche Ansprüche verjähren nicht, wie z.B. gegenüber einem Mieter, da Sie sich dem Anspruch als Mitglied der Gemeinschaft dinglich haftend beim Kauf unterworfen haben, in dem Sie die Teilungserklärung mit allen Bestimmungen gegen sich gelten lassen müssen.

Deiner Frage nach gehe ich davon aus "Kauf" dass Du Eigentümer sowohl der Wohnung als auch der Garage bist. Alles müsste dann beim Kauf im Grundbuch stehn. Wirst um die Kosten wohl nicht herumkommen. Deine Frage ist leider nicht aussagefähig genug. Jeder Eigentümer muss Hausgeld bezahlen und jeder Mieter lt. Mietvertrag auch!


Ja ich bin Eigentümer von der Whg und der Garage. Steht auch alles im Grundbuch. Aber die Verwaltung hat ja Mist gebaut, ich habe immer mein Hausgeld bezahlt, was jährlich beschlossen wurde. Und jetzt nach 4 Jahren können die einfach kommen und sagen wir haben nen Fehler gemacht du must jetzt nachzahlen?

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Es kommt auf den Vertrag  an, ob die Garage extra berechnet wurde. Wenn nicht und auch keine Zahlungsaufforderung seither erfolgt ist, müßte die Verjährungsfrist gelten.

Nein! Hier handelt es sich nicht um Mietverhältnis, sondern ein Miteigentümer einer WEG steht sich selber und der Gemeinschaft gegenüber in einer dinglich gesicherten Pflicht, die nicht verjährt!

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@schelm1

Aber die Verwaltung hat ja Mist gebaut, ich habe immer mein Hausgeld bezahlt, was jährlich beschlossen wurde. Und jetzt nach 4 Jahren können die einfach kommen und sagen wir haben nen Fehler gemacht du must jetzt nachzahlen?

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@koelner245

... nein, das kann ein Verwalter eben nicht. Er muß damit zuvor durch die Versammlung und solche Beschlüsse kann dann ein ET für ungültig erklären lassen, wenn denn das liebe Gericht mitspielt.

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@schleudermaxe

Ich bin der Meinung, dass ein Wirtschaftsplan, der in einer Eigentümerversammlung beschlossen wird, rechtskräftig ist. Da kann doch niemand nach Jahren sagen, ich habe einen Fehler gemacht, du musst jetzt 400 € nachzahlen

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Ich weiß zwar was das Hausgeld ist, allerdings bin ich mir bzgl. der Höhe dieser Kosten nicht ganz im Klaren. Ich überlege eine Wohnung zu kaufen, Hausgeld ist auf diversen Plattformen meistens in Höhe von ca. 250€ angegeben.

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Hallo , habe zwei Frage: Bin Eigentümmer einer ETW , einer Garage und eines PKW Stellplatzes . Der Verwalter der Garage- und Stellplatz Liegenshaft ist ein anderer als für die ETW. Vor kurzen hatten wir die Eigentümerversammlung für die Garagen- und Stellplatz Liegenschaft und dort wurden u.a. folgendes beschlossen : - Umstellung auf des SEPA Lastschriftverfahren rückwirkend ab dem 31.1.2014. Bei Nichtteilnahme oder verspäteter Hausgeldüberweisung wird eine Mahngebühr von 2,50 EUR pro Schuldbetrag erhoben. Nun meine zwei Fragen : 1.Habe eine VerwalterMahnung ins Haus bekommen , da ich die Hausgeldüberweisung erst am 8 eines Monats überwiesen habe, anstatt am dritten Werktag eines Monats ( wie es der Verwalter angeblich haben will) , nun soll ich Mahngebühren für die Monate Jan - März zahlen. Ist dies rechtens , im ETW Recht steht nirgens etwas , dass der Hausgeldbetrag am dritten eines Monats überwiesen sein muss ? 2. Es wird eine Nachforderung für das Hausgeld 2012 erhoben ,natürlich auch mit Mahnbetrag von 2,50 EUR , wäre eine Nachforderung aus 2012 nicht am 31.12.2013 verjährt ? Vielen Dank im voraus Viele Grüße aus dem Taunus taunusloewe

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