Muß ich den Vermieter Fragen wenn ich ein kleines Anstellgewächshaus an die Hauswand aufstelle?

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12 Antworten

es war nicht rechtens

Da hat der Vermieter recht. Ihn wenigstens fragen und ihm erklären, was man eigentlich vor hat und mit ihm vielleicht eine Lösung zu diskutieren für eine Alternative und ihm zu erklären, dass die Löcher wieder zugemacht werden und dass ansonsten nichts passieren wird, wäre sicher sinnvoll gewesen.

Musst Du es jetzt wieder entfernen?

Grundsätzlich ist es so, dass durch ein Gewächshaus und die häufig darin auftretende Feuchtigkeit die Fassade geschädigt werden kann. Schmutz und Pflanzenreste tun dann womöglich ein weiteres, um am Ende eine unansehnliche Stelle zu erhalten, die eine Ausbesserung oder gar den vorzeitigen Neuanstrich der Fassade erfordert. Wenn ein Vermieter pingelig ist, sollte man so etwas nicht machen, ohne ihn vorher zu fragen.

Wir nutzen es nur zur Überwinterung und haben eine Heizung die bei 1 Grad anspingt und bei 4 Grad abschaltet. Es wurde auch nur mit 6 Schrauben mit einem Holzrahmen befestigt, diese Schrauben wurden auch nur in die Fugen geschrabt so das es zu jeder Zeit Ordnungsgemäß hinterlassen kann.

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1. Was hast du eigentlich gemietet und wo steht das Gewächshaus? Auf deinem Balkom, in deinem gemieteten Garten oder im Gemeinschaftsgarten? Oder in der Einfahrt?

2. Wie  groß ist das Gewächshaus?

3. Steht es einfach nur da oder ist es an der Fassade befestigt. Wenn ja, wie?

Nicht alles, was sich ein Mieter einfallen lässt, muss im Mietvertrag aufgelistet sein. Dann hätten Mietverträge ungefähr die gleiche Seitenanzahl wie die Bibel. In deinem Mietvertrag steht bestimmt auch nicht, dass du kein Kamel in deinem Schlafzimmer halten darfst. Darfst du es deshalb ?


Das Gewächshaus ist 3,5 m2 groß und ist mit 6 Schrauben in den Fugen befestigt worden.

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@Wekarolin

Da hat dein Vermieter recht - du darfst die Fassade ohne seine Zustimmung nicht anbohren, das ist eine bauliche Veränderung.

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Gerade weil es im Mietvertrag keine Vereinbarung dazu gibt ist das nicht rechtens von dir.

Du hast ungefragt ein Gewächshaus im Garten aufgestellt und dann auch noch die Hauswand beschädigt.

Hast Du einen Garten zur Alleinnutzung gemietet oder darfst Du lediglich die Gartenfläche mitnutzen?

Mit der anteilig zu tragenden Grundsteuer hat das nicht das geringste zu tun.

Es ist ein Einfamilienhaus mit einer 2 Zimmer Einliegerwohnung die ich benutze mit Garten auf meiner Seite

Wohnt in dem Haus auch der Vermieter?

Der Vermieter wohnt nicht mit im Haus und den Garten habe ich zur allein Nutzung.

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@Wekarolin

Trotzdem darfst Du nicht ohne Erlaubnis das Haus des Vermieters anbohren.

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Auch wenn es im Mietvertrag diesbezüglich keine Vereinbarung gibt heißt das im Umkehrschluß nicht, daß es Dir erlaubt ist.

Hier handelt es sich um eine bauliche Veränderung da das Anstellgewächshaus an der Hauswand/Fassade befestigt werden muß. Der Vermieter muß deshalb dieser baulichen Veränderung zustimmen.

es wurde nur mit 6 Schrauben an der Hauswand befestigt und nur in eine Fuge geschraubt

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@Wekarolin

Da käme dann zur unerlaubten baulichen Veränderung noch die Sachbeschädigung hinzu!

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@Wekarolin

Tja, das ist dann aber schon eine bauliche Veränderung, da hättest Du mit dem Vermieter reden müssen, zumal Du ja selbst sagst, daß er/sie etwas pingelig ist.

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obwohl es im Mietvertrag keine vereinbarung gibt

Du kannst doch nicht ohne Vereinbarung mit dem Eigentümer irgend etwas auf sein Grundstück stellen.

kommt drauf an.

steht das Gewächshaus auf Deinem Balkon und die Hauswand wurde nicht beschädigt (angebohrt), brauchst Du keine Genehmigung

Steht es am Haus in dem von Dir mitgemieteten Garten/Terasse und die Hauswand wurde nicht beschädigt, brauchst Du keine Genehmigung

Steht es aber auf der Gemeinschaftsfläche, oder es wurde die Hauswand angebohrt, musst Du vorher den Vermieter fragen.

Im Wesentlichen sehe ich das ebenso. Bis auf die 6 Bohrlöcher in den Fugen. Es handelt sich ja wohl um einen Klinkerflachbau. Da ist das Bohren in den Fugen keine Sachbeschädigung. Das gilt so auch innerhalb der Wohnung. Auch bei Vorhandensein eines Balkons darf der Mieter von außen die Fassade anbohren um dort bestimmte Dinge zu befestigen. Das bedarf keiner extra Erlaubnis.

Hier steht das kleine Anlehnglashaus auf dem zur alleinigen Nutzung überlassenen Gartenland, also dem Besitz der Mieterin. Vermutlich auch "hinten" raus, so dass von der Straße aus keine Beinträchtigung der Ansicht der Fassade gegeben ist. Vermutlich ist die Innenseite der Wand, an der das AGH außen geheftet, (nicht fest verbunden), Wohnungswand derMieterin.

An der Außenwand werden keine Pflanzen befestigt, nur zum Überwintern werden sie untergebracht. Eine Beschädigung liegt also nicht vor und ist auch nicht durch Feuchtigkeit etc. zu befürchten.

Im Garten dürfte ein  kl. Gewächshaus dieser Größe auf jeden Fall nicht versagt werden. Nun stehts direkt am Haus und ist nur an ein paar anschraubten Leisten befestigt. Was sollte daran falsch oder unzulässig sein?

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Für "Anbauten" benötigst Du natürlich die Genehmigung des Eigentümers, außer dies ist ausdrücklich ausgeschlossen.

Aber ich bin allemal dafür nicht immer gleich mit dem BGB zu wedeln sondern mit den Leuten zu reden, da erlebt man immer wieder ganz angenehme Überraschungen. Wenn Leute sich ernstgenommen fühlen und gefragt werden, dann ist das oft schon ein Vorteil! Aber das nur am Rande!

Wenn es ein guter Vermieter wäre ja, aber er hat immer was aus zusetzen

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@Wekarolin

Das tut mir leid, denn ein einvernehmliches Agieren ist immer noch die beste und angenehmste Lebensform. Wer mag schon dauernd im "Streit" leben.

Aus der Ferne eine wirklich zuverlässige Aussage zu machen ist natürlich problematisch, aber ich bin fast sicher, Du wirst das Gewächshaus nicht gegen seinen Willen aufstellen/stehen lassen können!

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Muß ich den Vermieter Fragen wenn ich ein kleines Anstellgewächshaus an die Hauswand aufstelle?

Ja muss man.

es wurde nur mit 6 Schrauben an der Hauswand befestigt und nur in eine Fuge geschraubt.

Spielt keine Rolle, dass es nur mit Schrauben befestigt worden ist.

Steht das Gewächshaus auf der von Dir angemieteten Fläche? Jedenfalls wäre es gut gewesen, den Vermieter vorab zu fragen.

"Sie gab mir zu geben..." was soll das heißen ?

Du mußt schon sagen, um was es geht!

Wenn Du ein ganzes Haus mit Garten gemietet hast, ist es etwas anderes, als wenn Du eine Wohnung gemietet hast und einfach das Grundstück des Vermieters oder das gemeinsame Grundstück aller Mieter für Dich requirierst.

Ich habe die Wohnung mit Garten gemietet

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@Wekarolin

Das ist jetzt wohl ein Grenzfall.

1. darfst Du keine baulichen Veränderungen vornehmen ohne Einverständnis des Eigentümers. Da Du das Gewächshaus an das Haus dran gestellt hast ist es wohl baulich damit verbunden.

2. Ist das Aufstellen eine kleinen Gewächshäuschens eine nomale Nutzung des Gartens, wenn Du dafür keine Baumaßnahmen vornehmen mußt, wie z.B. Fundamente ausheben und betonieren. Die Daumeregel ist: alles was Du leicht wieder abbauen kannst und in den Originalzustand zurück verstzen kannst ist erlaubt.

Hier wäre es einfach sinnvoll gewesen, ein normales kurzes Gespräch mit dem Eigentümer zu fphren.

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@bergquelle72

Es ist nur zur Überwinderung meiner Akaven Zund ein Fundament ist nicht ausgeschachtet. Es steht auf Styropor und wurde nur mit einem Rahmen mit 6 Schrauben in den Fugen der Mauer befestigt.

Es kann zu jeder in den original Zustand versetzt werden

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Ist die Standfläche ursprünglich eine Terrasse, auf die du nun das Gewächshäuschen gestellt hast?

nein, an einer Seitenwand. Es ist mit Gehwegplatten gelegt, daraf habe ich styropor gelegt und mit Holz ausgelegt. Darauf wurde das kleine Anstellgewächshaus aufgestellt, zum Überwintern der Pflanzen

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hast du das ganze haus mitsamt garten gemietet? oder auf wessen grund steht das gewächshaus?

kannste das bei auszug  ohne jede spuren wieder entfernen?

es ist mit Garten gemiedet. Die Grundstücksteuer tragen die Mieter

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@Wekarolin

ganz schön mühsam.. wenn du von "die mieter" sprichst, dann ist es ein mehrfamilienhaus?

dann hast du natürlich nicht mehr rechte als die andren mieter..

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@Wekarolin

Du bist verwirrt: es gibt keine Grundstücksteuer.

Wenn Du die Grundsteuer meinst, dann hat das nur indirekt was mit dem Garten zu tun. Eine Grundsteuer ist eine Abgabe an die Gemeinde, die für jede Immobilie anfällt.

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@Reviewer

Es ist ein Einfamilienhaus mit einer 2 Zimmer Einliegerwohnung die ich benutze mit Garten auf meiner Seite

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@Wekarolin

Und wer wohnt in der anderen Wohnung? Der Vermieter? Und hast du den Garten überhaupt mitgemietet?

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@TrudiMeier

Der Garten ist von mir mit gemiedet. Der Vermieter wohnt nicht mit im Haus

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