Mietminderung ohne Dusche?

10 Antworten

Mündliche Mängelanzeige sind nicht effektiv und auch nicht beweisbar. Teile nochmals schriftlich und nachweisbar den Mangel mit und setze den Vermieter / die Hausverwaltung durch Fristsetzung (max. 4 Werktage) unter Verzug. Gleichzeitig kündigst du an, dass bei Verstreichen der Frist ohne Mangelabstellung du die Reparatur selbst beauftragen und die Kosten mit der Dezembermiete verrechnen wirst. Gleichzeitig gibst du zur Kenntnis, dass du für die Zeit der Mangelhaftigkeit die Miete (brutto) um 20 % mindern wirst (ab Meldung des Mangels). Den Minderungsbetrag darfst du aber erst im Januar von der Miete abziehen. Damit dürfte dann dein Problem rechtmäßig behoben sein.

So ich darf nicht einfach ab meinen Einzug Mietminderung abziehen? Nur ab Morgen (weil ich dann Morgen der Post da vorbei bringe)? Und nur ab Januar verrechnen, warum ist das?

Danke :)

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@rosacrouch

Da du schon zu Mietbeginn den Mangel anzeigtest, könntest du sehr wohl rückwirkend ab diesem Zeitpunkt mindern, es war nur die Frage der Beweisbarkeit, die mich bewog, ab schriftlicher Anzeige zu mindern. Lt. Rechtsprechung darf die Minderung dann aber erst ab übernächstem Monat verrechnet werden (natürlich incl. des vergangenen Zeitraumes seit Anzeige). Deshalb schrieb ich „Januar“, da das ja dann der übernächste Monat wäre. Wenn wir nun davon ausgehen, dass du noch im Oktober den Mangel gemeldet hast, könntest du dann schon im Dezember verrechnen. Mach es mal so, habe vollstes Verständnis für dein Problem. Voraussetzung für eine Vornahme der Mietminderung wäre allerdings, dass der Mangel bei Einzug nicht bekannt war. Du hättest selbstverständlich trotzdem den Anspruch auf Abstellung.

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Ich würde ihm schriftlich eine Frist setzen und ankündigen, dass die Nebenkostenvorauszahlung so lange anteilig (Wasserkosten) gekürzt wird, bis der Mißstand behoben ist.

Die Nebenkostenvorauszahlung hat damit nichts zu tun, die Kaltmiete wird gekürzt

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Ohne Dusche ist eine Wohnung nicht funktionstüchtig! Telefonieren Sie nicht, sondern schreiben Sie der Verwaltung, dass die Wohnung so nicht dem vertraglich zugesicherten Zustand entspricht und Sie für den Fall, dass dieser Mißstand nach mehreren vergeblichen mündlichen Vorversuchen immer noch nicht behoben wurde, ab Dezember nur noch die Hälfte der vereinbarten Miete gezahlt wird. Dann spurt die Verwaltung.

Dusche fließt nicht richtig ab bzw. nur sehr langsam, Mietminderung?

Hallo zusammen,

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Jetzt waren schon zwei Handwerker vom Vermieter da, gebessert hat sich nichts und natürlich haben die kein Problem wirklich finden können. Nach weiterem Druck machen, wurde ein Handwerker aus einer anderen Firma gerufen. Dieser meinte, dass an dem Bau ein Fehler ist .. die Dusche läuft zu flach, sodass das Wasser eben schlecht abläuft. ( zu geringes Gefälle ) Und er meinte auch, um irgendwas vorzunehmen müssten Fließen entfernt werden, da auch kein Zugang eingeplant wurde bei der Dusche. Er konnte nichts tun und ist gegangen. Vermieter haben sich nicht gemeldet, obwohl es vom Handwerker weitergegeben wurde. Ich habe mich gemeldet und warte jetzt auf einen Rückruf.

Was kann man da tun bzw von Vermieter verlangen ?

Danke !!!

LG Diyar

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