Mietminderung oder Anwalt bei Wasserschaden?
Guten Tag zusammen,
ich schildere kurz den Sachverhalt in einem Mehrfamilienhaus.
Unser Vermieter kümmert sich um nichts. Ist nie zu erreichen. Ruft nicht nach Festnetz AB Aufnahmen zurück. Reagiert nicht auf E-mails. Will nur Pünktlich seine Miete.
Wir haben hier im Haus mehrere Wasserschäden. Mittlerweile sieht man auch wie es sich immer mehr ausbreitet und schimmelt. Die alten Rohre in dem Altbau werden wahrscheinlich alle Risse haben . Zuletzt war ein Rohrbruch in der Küche. Im Badezimmer tritt Wasser ein, wobei die Wand schon anfängt zu Schimmeln. In einer anderen Wohnung gibt es schon seit 5 Wochen kein warmes Wasser mehr. Der Vermieter lässt von sich nichts hören und ist nie erreichbar. Das letzte Mal als es um die Küche ging wurde bei dem Privatvermieter, der nebenbei bei einer bekannten Wohnungsbaugesellschaft arbeitet, bei seinem Büro angerufen, weil er ja NIE zu erreichen ist. Man hat lediglich gefragt ob man ihn sprechen kann. Ist dabei sogar noch freundlich geblieben. Daraufhin hat später der Vermieter einen Ausraster bekommen und so getan als ob man ihn stalkt und man hat es gewagt im Büro anzurufen.
Hier im Haus sind alle schlecht zu sprechen auf ihn. Schade dass es keine internetseiten gibt wo man Vermieter anprangern kann sich dort nie Wohnungen zu mieten. Aber das ist eine andere Geschichte.
Das geht schon seit Drei Monaten so mit dem. Ist das ein Grund die Miete zu kürzen und zum Anwalt zu gehen? Was kann ich in dem Fall machen?
Man will verdammt nochmal einfach mit dem KOMMUNIZIEREN!!!!
Das ist ja schlimmer wie bei einer Firma im Ausland.
Es gibt ja noch mehr zu bemängeln.
Kaputte Haustür. Feuerlöscher sind seit 2013 nicht mehr gewartet worden. Taubenbefall, Dachrinnenreinigung die nie stattfindet aber in den Nebenkosten enthalten sind. Rücklaufventil wird nie gewartet. Frage ob seine Gebäudeversicherung für die Wasserschäden im Keller aufkommt wurde nie beantwortet. Meine Hausratversicherung wollte nicht, wegen Elementarschäden. Ach das könnte jetzt noch länger werden.
Danke für eure Vorschläge 👍😊
4 Antworten
Warum Anwalt? Der beseitigt euch die Mängel auch nicht. Einfach Mietminderung ankündigen und durchführen.
Spätestens wenn` s im Geldbeutel weh tut, meldet der sich.
Schreib einen Brief. Nur der"zählt". Zur Sicherheit per Einwurfeinschreiben und mit Zeugen, die dich vom Verfassen übder den Ausdruck und das Eintüten bis zur Abgabe in der Postfiliale begleiten und bezeugen können, was du abgeschickt hast.
Liste in dem Brief alle Mängel sachlich auf und setze eine angemessene Frist zur Behebung (14 Tage wären ein Anfang). Kündige zeitgleich eine entsprechende Mietminderung an (Tabellen findest du online), und setze sie um, wenn nach dem Termin weiter nichts passiert.
Alternativ darfst auch DU einen Handwerker beauftragen und die Kosten mit der Miete verrechnen, was bei derartigen "Großbaustellen" aber nicht zu empfehlen ist...
Ansonsten solltest du dich nach einer anderen Wohnung umsehen - und vielleicht erkennen, dass der Allgemeinzustand der jetzigen Unterkunft evtl. durch die geringere Miete ausgeglichen wird, die du dafür zahlst...
Selbstverständlich könntest du auch ein paar Euro in die Mitgliedschaft beim Mieterverein oder eine Rechtsschutzersicherung investieren, die Mietsachen beinhaltet.
Aber Vorsicht: Oft sind "Probleme", die bereits vor dem Abschluss bekannt waren, nicht abtgedeckt.
Kürz die Miete und ändere mal den Ton dem gegenüber.
Schrei ihn auch an, wenn er schreit.
Sprich mal mit deinem Anwalt geh vor Gericht kündige den Mietvertrag suche dir eine neue Wohnung und sag zu den Mitbewohner das sie das auch tuen sollten mach ihm einfach die hölle heiß