Kann eine Zwangsversteigerung ohne Erbschein erfolgen?

6 Antworten

Einen Erbschein zu besorgen, wenn man denn Erbe ist, ist ja keine Kunst. Da der Erbengemeinschaft 25% der Immobilie gehören, können sie fordern, dass du sie auszahlst. Wenn du das nicht willst, können sie eine Zwangsversteigerung anstreben. Versuch, zu einer gütlichen Einigung zu kommen, sonst macht ihr alle Verluste.

Die Zwangsversteigerung kann ohne Erbschein nicht erfolgen, weil diese nur unter den Voraussetzungen des § 17 ZVG angeordnet werden kann.

§ 17

(1) Die Zwangsversteigerung darf nur angeordnet werden, wenn der
Schuldner als Eigentümer des Grundstücks eingetragen oder wenn er Erbe
des eingetragenen Eigentümers ist.

(2) Die Eintragung ist durch ein Zeugnis des Grundbuchamts
nachzuweisen. Gehören Vollstreckungsgericht und Grundbuchamt demselben
Amtsgericht an, so genügt statt des Zeugnisses die Bezugnahme auf das
Grundbuch.

(3) Die Erbfolge ist durch Urkunden glaubhaft zu machen, sofern sie nicht bei dem Gericht offenkundig ist.

Wäre es denn ein Problem die 25% an die Miterben auszuzahlen? Was machen Sie beruflich? Wie hoch ist in etwa der Verkehrswert der Immobilie? Welchen Betrag möchten die Erben haben? Hier vereinfachte Bonitätsprüfung möglich.

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