Ist das möglich, gewerblichen Raum auch als Wohnraum nutzen?

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5 Antworten

Das Problem wird sein das der Vermieter die Räume als Gewerberäume beim Finanzamt angemeldet hat. Danach richtet sich dann auch die Grundsteuer.

Wenn  jetzt jemand unter dieser Anschrift seinen Wohnsitz anmeldet kann das Ärger für den Vermieter bedeuten.

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Dies kannst Du nur mit dem Vermieter der Gewerbefläche klären, denn dieser müßte dir zwecks Ummeldung eine Wohnungsgeberbescheinigung ausstellen.

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Kommentar von Hani2016
19.06.2016, 09:28

Ja da hab ich mein Vermieter schon mal gefragt er meinte das ist nur gewerblich. Aber im Vertrag steht es ist nur gewerblich zu nutzen falls es Änderungen Stehen soll muss das von Vermieter schriftlich geschrieben wird. Habe ich Rechte zu? Ich möchte dort anmelden aber der Vermieter verweigert es. Es sind 3 grosse Räume.

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Ist das in Deutschland?

Dann wird der Vermieter wohl für diese gewerblichen Räume zur Umsatzsteuer optiert haben.

Voraussetzung für die Option ist aber, dass eine private Nutzung der Räume ausgeschlossen ist.

Wenn er Dir erlaubt, die Räume als Wohnräume zu nutzen, hat er mit Sicherheit Nachteile bei der Umsatzsteuer.

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1. Sollte man sowas mit seinem Vermieter absprechen.

2. Darf es dann aber nicht dein Hauptwohnsitz sein.

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Das kann Dir nur Dein Vermieter sagen...

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Kommentar von Hani2016
19.06.2016, 09:32

Das ist wirklich nur zum anmelden. Ich wohne nicht jeden Tag dort schlafe bei Freunde Familie

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Kommentar von Hani2016
19.06.2016, 09:34

Wäre das auch möglich einfach sich abmelden aus die jetzige Wohnung und nirgendwo anmelden? Ist das ein Risiko? Da ich ja selbstständig bin in Deutschland kann ja niemand sagen das ich im Ausland bin. Oder?

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