Hilfe In meinem Mietvertrag ist eine Stiftung der Vermieter aber Anfang der Woche ist der Mann der diese Stiftung gegründet hat verstorben was mache ich nun?

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4 Antworten

Hallo Mellimaus1988,

Wo zahle ich in Zukunft die Miete hin?

Insgesamt treten die "Erben" in die juristische Nachfolge, aber auch die Mietzahlung ist so geregelt, dass für den Fall, dass dem Mieter der neue Ansprechpartner einschließlich Mietkonto nicht bekannt ist, "friert" er die Miete ein.

So ist dies im BGB § 1922 Gesamtrechtsnachfolge geregelt:

"1. Stellung des Mieters

a) Mietzahlung

Hat der Mieter keine Kenntnis, wer der/die Erben des Vermieters sind, ist er berechtigt, die Mietzahlung einzustellen. Es kann ihm deshalb nicht wegen Zahlungsverzuges gekündigt werden. Der Mieter muss allerdings nach Kenntniserlangung sämtlichen einbehaltenen Mietzins nachzahlen. Bis zur Kenntniserlangung hinsichtlich des/der Erben, kann der Mieter den Mietzins auch hinterlegen."

Quelle: 

http://www.internetratgeber-recht.de/MietrechtAllgemein/frameset.htm?http://www.internetratgeber-recht.de/MietrechtAllgemein/Kuendigung/tdv.htm

Ich hoffe, ich konnte dir helfen und wünsche frohe Weihnachten!

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Es ändert sich nichts. Dein Vermieter ist die Stiftung. Stiftungen sind juristische Personen.

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Kommentar von Mellimaus1988
23.12.2015, 14:40

Ok das hört sich gut an aber wo geht nun die Miete hin und wo melde ich mich wenn hier im Haus was kaputt geht 

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Für Dich ändert sich erst mal rein gar nichts.

Die Miete zahlst Du wie immer auf das bekannte Konto.

In nächster Zeit wird sich bestimmt ein Rechtsnachfolger bei Dir melden.

An wen hast Du Dich denn bisher bei Problemen gewendet?

Doch sicher nicht an den Stiftungsgründer persönlich.

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Kommentar von PatrickLassan
23.12.2015, 14:53

Einen Rechtsnachfolger würde es geben, wenn die Stiftung aufgelöst würde. Nur, weil der Stifter verstorben ist, ist das nicht so.

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Kommentar von Mellimaus1988
23.12.2015, 15:05

Doch die Stiftung wurde zu Gunsten seines Urgroßvaters von ihm selber gegründet und nun ist er am Montag verstorben er hat auch meinen Mietvertrag unterzeichnet und mir die Schlüssel überreicht! Weitere Personen dieser Stiftung wurden nie genannt und wir haben auch nicht drüber gesprochen was passiert  im Todesfall 

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Stirbt der Vermieter, so tritt sein Erbe in das Mietverhältnis ein. Der
Mietvertrag wird unverändert fortgesetzt. Der Erbe erlangt mit Eintritt
des Erbfalls automatisch die Stellung als Vermieter. |

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Kommentar von Mellimaus1988
23.12.2015, 14:35

Ok aber eine Stiftung kann man doch nicht vererben 

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