Hausverwaltung will Guthaben nicht auszahlen/Dachverband?

... komplette Frage anzeigen

6 Antworten

Naja, zunächsteinmal würde ich nur noch schriftlich mit der Hausverwaltung kommunizieren, damit du ihre Reaktion nachweissen kannst. Ich würde schriftlich auf das Guthaben hinweisen (das Du hoffentlich schriftlich nachweisen kannst). Ich würde Ihnen freundlich mitteilen, dass sie dir die Differenz, also 150 € (??), umgehend bis zum (konkretes Datum) auf Dein Konto überweisen sollen.     Etwas anderes ist es, wenn Dein Guthaben aus der Kaution herrührt. Wenn das der Fall ist, solltest du Dich noch einmal professionell beraten lassen bevor du eine Riesenwelle schiebst.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von TrueSoftrox
13.09.2016, 17:16

Okay danke. Beide Summen sind übrigens nur aus Nebenkostenabrechnungen heraus. Und ich habe zum Glück alles schriftlich. Kaution hat zum Glück mein Nachmieter übernommen und mir direkt ausgezahlt

0

Du musst erst mal die Rückzahlung nachweislich anmahnen und das am Besten per Einwurfeinschreiben unter genauer Fristsetzung

Schau mal hier rein:

http://www.nebenkostenabrechnung.com/nebenkostenabrechnung-vermieter-zahlt-guthaben-nicht-aus/

Noch mehr zahlen würde ich nicht, allenfalls vorschlagen das die Gesellschaft das miteinander aufrechnen kann.

Wenn Du meinst dass die Abrechnung falsch ist, dann lege Widerspruch ein und fordere Korrektur bzw. Einsicht in die Unterlagen.

LG

johnnymcmuff

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von TrueSoftrox
13.09.2016, 17:21

Ok, danke schön. Die Rechnung war ganz offensichtlich falsch. Das hat die HV aber auch korrigiert nach dem ich angerufen habe. Link werde ich mal verfolgen, danke schön.

0

Der entscheidende Punkt steht hier:

Ich bin übrigens nicht mehr Mieter bei dieser Hausverwaltung

Genau das ist der Knackpunkt - dir fehlt hier schlicht jede materielle Einflussmöglichkeit (die etwa darin bestehen würde, laufende Vorauszahlungen mit dem nicht ausgezahlten Guthaben zu verrechnen). Rätselhaft ist zudem, warum die HV nicht einfach das Guthaben mit der Forderung verrechnet, wenn sie denn schon fürchten müsste, du könntest ohne geleistete Nachzahlung einfach untertauchen.

Sofern die HV nicht faktisch insolvent ist, würde da nur einen Sinn ergeben, wenn du in 2014 und/oder 2015 Leistungen nach SGB XII oder SGB II bezogen hättest, und insofern diese Zahlungen anteilig zurückzuerstatten wären an den Träger. Sollte dem nicht so sein, ist das Verhalten der HV rechtswidrig, und du musst Zahlungsklage erheben (nachdem du den VM respektive die HV formgemäß schriftlich in Verzug gesetzt hast). Siehe dazu u.a. hier:

http://www.nebenkostenabrechnung.com/nebenkostenabrechnung-vermieter-zahlt-guthaben-nicht-aus/

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

so wie du mit worten um dich schmeisst kann ich mir denken das die dicht gemacht haben.

ich sehe kein problem warum die das nicht intern verechnet hätten.

zahl doch, bekommste wieder ich versteh nicht warum du ein riesen geschiss drum machst.

wenn deine offene rechnung über ein jahr alt sein sollte würde ich dir freiwillig auch kein geld geben, erst die andere kohle.

aber wie gesagt man könnte es auch intern verechnen das du den rest betrag ausgezahlt bekommst.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von TrueSoftrox
13.09.2016, 17:14

Der Laden schuldet mir 300€ (nach der letzten Nachzahlung nur noch 150€). Wieso sollte ich denen denn jetzt 150€ schicken, damit sie mir dann 300€ schicken?

Und das mit der "offenen Rechnung über ein Jahr alt" versteh ich nicht. Ich hab meine Rechnungen immer gezahlt. Die sind es, die hier hinterherhinken mit dem bezahlen.

1

Du willst Dich bei einem Verband oder so über die Hausverwaltung beschweren?

Sinnloses Unterfangen. Das ist dann gerade so, als wenn Du Dich beim Wetterdienst über Regenwetter oder zu große Hitze beschweren würdest. Das interessiert niemanden.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

das mit dem Verband kannst Du vergessen,die nehmen ihre zahlenden  Mitglieder nur in Schutz.Das habe ich schon 2 mal erlebt. 

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Was möchtest Du wissen?