Hausverkauf innerhalb Familie?
Hallo, ich hätte gerne folgendes angefragt.
Vater verstorben, Mutter lebt seitdem nicht mehr im Einfamilienhaus (abbezahlt), hat dies aber geerbt, eingetragen. Sohn wohnt weiterhin seit Geburt in dem Haus. Tochter auch den Familiennamen wie alle anderen aus der Familie, aber vom Vater/Mutter Sohn ist die Halbschwester.
Mutter verkauft Haus, haben Sohn und die aus seiner Sicht Halbschwester Ansprüche auf den erzielten Betrag, wenn Haus verkauft?
6 Antworten
Eine verbindliche Beratung gibt kostenpflichtig bei einem Anwalt/ Notar. Niemand hier kennt die Hintergründe (Testament ect.).
Die haben nur Ansprüche, wenn ihnen das Haus mit gehört. Ansonsten nicht
Nach dem Tod des Vaters konnten dessen Kinder einen Pflichtteil geltend machen (unter Umständen mit der Gefahr dann die mögliche Stellung als Schlusserben zu verlieren).
Nun ist die Mutter Eigentümer und kann über ihr Eigentum frei verfügen (sofern Testament Vater nichts anderes geregelt hat) . Mit etwas Glück ist bei Mamas Tod noch etwas von dem Geld übrig.
Bei einem guten Verhältnis wäre für die Mutter der Sohn derjenige dem Mutter das Haus zuerst anbieten würde, bevor sie einen Makler beauftragt. Sofern Sohn einen Mietvertrag mit Mutter hat - geht dieser auf den Käufer über.
Hausverkauf innerhalb Familie
Normalerweise habe die leiblichen Nachkommen einen Erbanspruch, wenn es keine speziellen Verträge gibt, Berliner Testament etc., dann ist die Mutter jetzt alleinige, ungebundene Eigentümerin der Immobilie.
Wenn die Mutter die Immobilie zu Lebzeiten verkauft, hat niemand Anspruch auf einen Teil des Verkaufserlöses.